Modernes Haus mit Garage und großem Garten in ruhiger Wohnlage in Donauwörth

Sie sind auf der Suche nach einem bereits modernisierten Eigenheim in Donauwörth? Auf eine ruhige und sonnige Lage möchten Sie auf keinen Fall verzichten? Eine offene Grundrissgestaltung entspricht genau Ihren Vorstellungen?

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Sie sind auf der Suche nach einem bereits modernisierten Eigenheim in Donauwörth? Auf eine ruhige und sonnige Lage möchten Sie auf keinen Fall verzichten? Eine offene Grundrissgestaltung entspricht genau Ihren Vorstellungen?

Dann wird Sie dieses Immobilienangebot besonders interessieren.

Dieses ansehnliche Reiheneckhaus wurde 1961 auf einem 444 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Seit Fertigstellung des Hauses wurde es immer wieder modernisiert und auf den aktuellen modernen Stand gebracht. Zuletzt wurden im Jahr 2012 die Fenster durch eine Dreifachverglasung getauscht, die Außenrolläden erneuert, eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarthermie und Warmwasserspeicher installiert, die Wasser- und Elektroleitungen gewechselt und neue Böden inklusive Dämmung zum Kellergeschoss verlegt. Auch die Haus- und Kellertüre zum Außenbereich wurden erneuert. Bereits im Jahr 2007 wurde das Dach sowie die Außenfassade der Immobilie gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Beheizt wird die Immobilie weitgehend über Heizkörper. Das Badezimmer, die Küche, die Diele und das Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung.

Dieses Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage, zwei Außenstellplätze, eine großzügige und sonnige Gartenfläche sowie zwei südlich gelegene Terrassen, die beide vom Wohn- und Essbereich aus begehbar sind, und einen Südbalkon im Obergeschoss. Eine der beiden Terrassen ist überdacht und bietet somit einen geschützten Zugang von der Garage bis ins Haus. Auch einer Feier im Kreise der Familie oder einem Grillabend mit Freunden in den warmen Sommermonaten steht hier nichts im Wege.

Im Erdgeschoss lässt Sie der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen für besonders gemütliche Abende in den kalten Wintermonaten sowie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für die Familie staunen. Eine Durchreiche zwischen der Küche und dem Essbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einer Theke mit bis zu drei Sitzgelegenheiten ausgestattet. Über die geräumige und hell gestaltete Diele erreichen Sie außerdem das Gäste-WC und den Eingangsbereich, der mit einem Einbauschrank für Ihre Schuhe und Jacken das Angebot im Erdgeschoss abrunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet, WC und Handtuchheizkörper, das Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein Büro, ein Gästezimmer sowie wie ein Ankleidezimmer. Diese Räume können Sie beispielsweise auch als Kinderzimmer nutzen.

Die Unterkellerung des Hauses bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche mit Zugang zum Garten zwei weitere Räume, die Sie als zusätzlichen Stauraum neben dem unausgebauten Dachspitz nutzen können. Einer der beiden Räumlichkeiten wird aktuell als weiterer Ankleidebereich genutzt.

Dieses Anwesen bietet viel Gestaltungsfreiraum für unterschiedlichste Ansprüche - für Familien ebenso wie für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0906 1279973-20.