VILLA ALLGEMEIN:
- Kernsanierung im Jahr 2012-2013
- Sanierung aller Gewerke (Wasser, Abwasser, Gas, Elektrik, Fassade, Dach usw.)
- Hauseingangstür (3-fach verriegelt) von und alle neuen Fenster von 2013
- Massivbauweise des Gebäudes
-...
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VILLA ALLGEMEIN:
- Kernsanierung im Jahr 2012-2013
- Sanierung aller Gewerke (Wasser, Abwasser, Gas, Elektrik, Fassade, Dach usw.)
- Hauseingangstür (3-fach verriegelt) von und alle neuen Fenster von 2013
- Massivbauweise des Gebäudes
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2001
- Fassade mit WVS-Dämmung und neuer Strukturputz
- Dach: Zwischensparrendämmung und Deckendämmung
- alle originalen Holz-Kastenfenster wurden aufgearbeitet und mit Gummilippen versehen
- ansprechende Fensterläden (Holz) im Außenbereich der Fassade
- alle Böden sind mit Dielen versehen (teilweise original)
SOUTERRAIN:
- ca. 85 m² Nutzfläche
- komplett beheizt und tagesbelichtet
- Waschmaschinenraum mit Fenster und Waschbecken und Abstellraum (HA)
- Sauna mit Vorraum und Fenster (mobile Sauna)
- separate Dusche, Waschbecken und WC mit Fenster
- zwei große Zimmer, Böden mit Industrieparkett ausgelegt
ERDGESCHOSS:
- Diele: originale Holztreppe zum OG mit authentischem Kokosteppich versehen
- doppelflügelige Holz-Durchgangstüren zum Wohnzimmer
- neue Holz-Fenster im EG (Pilzkopfverriegelung) mit Sonderhöhen zur Terrassenseite
- Austritt zur Süd-West-Terrasse, Lärchenholz (ca. 31 m²)
- großes Wohn- bzw. Lesezimmer mit Austritt zur Terrasse
- großer Warmluftkamin (9 KW) mit 4 Lüftungsklappen und Glasscheib
- moderne Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten
- echte Abluft der Dunstabzugshaube nach außen
OBERGESCHOSS:
- Masterbad: große Glasdusche (ebenerdig), Waschtisch, Wanne, WC
- Masterbad: original Einbauschränke, Fußboden mit Dielen versehen
- großes Ankleidezimmer mit Dachgaube und originalem Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Gaube und privaten Zugang zum Masterbad (ensuite)
- Kinderzimmer
DACHGESCHOSS:
- Warmdach: ausgebauter Raum für Spiel-, Hobby-, Schlaf- oder Lagerflächen
- tagesbelichtet, da Dachfenster vorhanden
- Fläche komplett beheizt, Dielenboden
GRUNDSTÜCK/AUSSENBEREICH:
- die Grundstücksfläche verteilt sich über zwei Flurstück-Nr.
- Terrasse aus lasiertem Lärchenholz
- parkähnliches Grundstück durch schönen, alten Baumbestand
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- separate Einfahrt zur Garage
- massives Sommerhaus mit Keller und extra breite Schlossdielen, unbeheizt
- gepflasterte Sitzecke mit Feuerschale am Sommerhaus, Holzlager
- Gartenwasserzähler für Bewässerung des Grundstücks
VILLA ALLGEMEIN:
- Kernsanierung im Jahr 2012-2013
- Sanierung aller Gewerke (Wasser, Abwasser, Gas, Elektrik, Fassade, Dach usw.)
- Hauseingangstür (3-fach verriegelt) von und alle neuen Fenster von 2013
- Massivbauweise des Gebäudes
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2001
- Fassade mit WVS-Dämmung und neuer Strukturputz
- Dach: Zwischensparrendämmung und Deckendämmung
- alle originalen Holz-Kastenfenster wurden aufgearbeitet und mit Gummilippen versehen
- ansprechende Fensterläden (Holz) im Außenbereich der Fassade
- alle Böden sind mit Dielen versehen (teilweise original)
SOUTERRAIN:
- ca. 85 m² Nutzfläche
- komplett beheizt und tagesbelichtet
- Waschmaschinenraum mit Fenster und Waschbecken und Abstellraum (HA)
- Sauna mit Vorraum und Fenster (mobile Sauna)
- separate Dusche, Waschbecken und WC mit Fenster
- zwei große Zimmer, Böden mit Industrieparkett ausgelegt
ERDGESCHOSS:
- Diele: originale Holztreppe zum OG mit authentischem Kokosteppich versehen
- doppelflügelige Holz-Durchgangstüren zum Wohnzimmer
- neue Holz-Fenster im EG (Pilzkopfverriegelung) mit Sonderhöhen zur Terrassenseite
- Austritt zur Süd-West-Terrasse, Lärchenholz (ca. 31 m²)
- großes Wohn- bzw. Lesezimmer mit Austritt zur Terrasse
- großer Warmluftkamin (9 KW) mit 4 Lüftungsklappen und Glasscheib
- moderne Einbauküche mit allen elektrischen Markengeräten
- echte Abluft der Dunstabzugshaube nach außen
OBERGESCHOSS:
- Masterbad: große Glasdusche (ebenerdig), Waschtisch, Wanne, WC
- Masterbad: original Einbauschränke, Fußboden mit Dielen versehen
- großes Ankleidezimmer mit Dachgaube und originalem Einbauschrank
- Schlafzimmer mit Gaube und privaten Zugang zum Masterbad (ensuite)
- Kinderzimmer
DACHGESCHOSS:
- Warmdach: ausgebauter Raum für Spiel-, Hobby-, Schlaf- oder Lagerflächen
- tagesbelichtet, da Dachfenster vorhanden
- Fläche komplett beheizt, Dielenboden
GRUNDSTÜCK/AUSSENBEREICH:
- die Grundstücksfläche verteilt sich über zwei Flurstück-Nr.
- Terrasse aus lasiertem Lärchenholz
- parkähnliches Grundstück durch schönen, alten Baumbestand
- Grundstück ist komplett eingefriedet
- separate Einfahrt zur Garage
- massives Sommerhaus mit Keller und extra breite Schlossdielen, unbeheizt
- gepflasterte Sitzecke mit Feuerschale am Sommerhaus, Holzlager
- Gartenwasserzähler für Bewässerung des Grundstücks