VERMIETETE GEWERBEEINHEIT ZU FAKTOR 20MIT HERVORRAGENDER ANBINDUNG

Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeeinheit im Bezirk Schmargendorf, Berlin. Die Immobilie befindet sich in optimaler Lage an der Ecke Warmbrunner Straße und Hohenzollerndamm. Die Einheit bietet eine insgesamt vermietbare Fläche von ca. 335 m²,... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine exklusive Gewerbeeinheit im Bezirk Schmargendorf, Berlin. Die Immobilie befindet sich in optimaler Lage an der Ecke Warmbrunner Straße und Hohenzollerndamm. Die Einheit bietet eine insgesamt vermietbare Fläche von ca. 335 m², die sich in 187 m² Erdgeschossfläche und 148 m² Untergeschossfläche aufteilt. Das Objekt ist aktuell an eine renommierte Musikschule mit Musikzimmer und Instrumentenhandel vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von 52.200 EUR generiert. Die Mieter haben hohe Investitionen in die Ausstattung des Objektes getätigt, was ihre Absicht unterstreicht, den Mietvertrag über April 2024 hinaus zu verlängern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und verfügt zudem über ein spezielles Tresorzimmer. Die Gewerbeeinheit ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und nachhaltigen Rendite sind, und bietet dank des bestehenden und an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessierten Mieters eine ausgezeichnete Sicherheit für den Kapitalerhalt. Mit seiner exzellenten Lage und stabilen Mietsituation ist diese Immobilie ein attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen Berlins.