immobilie1-ID: 30727485 | Anbieter-ID: 2315103804
Wohnung Nr. 4 - 1. Obergeschoss
616.000 €
Kaufpreis
110,14 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktives Wohnen in Essingen am westlichen Ortsrand in 5 Familienwohnhaus, KFW 55
Das in Ortsrandlage von Essingen realisierte 5 Familienhaus mit begrüntem Flachdach, Balkonen und Tiefgarage verspricht seinen künftigen Wohnungseigentümern höchsten... mehr lesen
Das in Ortsrandlage von Essingen realisierte 5 Familienhaus mit begrüntem Flachdach, Balkonen und Tiefgarage verspricht seinen künftigen Wohnungseigentümern höchsten... mehr lesen
Attraktives Wohnen in Essingen am westlichen Ortsrand in 5 Familienwohnhaus, KFW 55
Das in Ortsrandlage von Essingen realisierte 5 Familienhaus mit begrüntem Flachdach, Balkonen und Tiefgarage verspricht seinen künftigen Wohnungseigentümern höchsten Standart und Komfort.
Durch die terrassenförmige Bauweise fügt es sich optimal in das vorgefunde Gelände ein, wirkt harmonisch und elegant. Vor- und Rücksprünge des Gebäudes vermitteln Leichtigkeit und Moderne.
Das Gebäude wird als Effizienthaus 55 erstellt.
Eine hohe Wärmedämmung der Wände und dämmende Fenster, ein Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaikanlage werden die zu erwartenden Verbrauchskosten gering halten.
Die hier angebotenen Wohnungen bieten auf ca. 82 m² - 110 m² jede Menge Wohnkonfort und modernste Technik. Hinzu kommt die offene und ineinander übergehende Raumgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs, welche ein luftiges, großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Große Fensterflächen lassen auch in den übrigen Wohnäumen viel Licht einfallen.
Die Wohnungen sind mit Gäste - WC, einer ebenerdigen Dusche, elektrischen Rollläden und Jalousien sowie Balkon, Fußbodenheizung und Vinylparkett ausgestattet.
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Zu den Stellplätze der Tiefgarage gehört eine Elektrozuleitung und eine Steckdose.
Das in Ortsrandlage von Essingen realisierte 5 Familienhaus mit begrüntem Flachdach, Balkonen und Tiefgarage verspricht seinen künftigen Wohnungseigentümern höchsten Standart und Komfort.
Durch die terrassenförmige Bauweise fügt es sich optimal in das vorgefunde Gelände ein, wirkt harmonisch und elegant. Vor- und Rücksprünge des Gebäudes vermitteln Leichtigkeit und Moderne.
Das Gebäude wird als Effizienthaus 55 erstellt.
Eine hohe Wärmedämmung der Wände und dämmende Fenster, ein Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaikanlage werden die zu erwartenden Verbrauchskosten gering halten.
Die hier angebotenen Wohnungen bieten auf ca. 82 m² - 110 m² jede Menge Wohnkonfort und modernste Technik. Hinzu kommt die offene und ineinander übergehende Raumgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs, welche ein luftiges, großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Große Fensterflächen lassen auch in den übrigen Wohnäumen viel Licht einfallen.
Die Wohnungen sind mit Gäste - WC, einer ebenerdigen Dusche, elektrischen Rollläden und Jalousien sowie Balkon, Fußbodenheizung und Vinylparkett ausgestattet.
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Zu den Stellplätze der Tiefgarage gehört eine Elektrozuleitung und eine Steckdose.
Attraktives Wohnen in Essingen am westlichen Ortsrand in 5 Familienwohnhaus, KFW 55
Das in Ortsrandlage von Essingen realisierte 5 Familienhaus mit begrüntem Flachdach, Balkonen und Tiefgarage verspricht seinen künftigen Wohnungseigentümern höchsten Standart und Komfort.
Durch die terrassenförmige Bauweise fügt es sich optimal in das vorgefunde Gelände ein, wirkt harmonisch und elegant. Vor- und Rücksprünge des Gebäudes vermitteln Leichtigkeit und Moderne.
Das Gebäude wird als Effizienthaus 55 erstellt.
Eine hohe Wärmedämmung der Wände und dämmende Fenster, ein Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaikanlage werden die zu erwartenden Verbrauchskosten gering halten.
Die hier angebotenen Wohnungen bieten auf ca. 82 m² - 110 m² jede Menge Wohnkonfort und modernste Technik. Hinzu kommt die offene und ineinander übergehende Raumgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs, welche ein luftiges, großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Große Fensterflächen lassen auch in den übrigen Wohnäumen viel Licht einfallen.
Die Wohnungen sind mit Gäste - WC, einer ebenerdigen Dusche, elektrischen Rollläden und Jalousien sowie Balkon, Fußbodenheizung und Vinylparkett ausgestattet.
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Zu den Stellplätze der Tiefgarage gehört eine Elektrozuleitung und eine Steckdose.
Das in Ortsrandlage von Essingen realisierte 5 Familienhaus mit begrüntem Flachdach, Balkonen und Tiefgarage verspricht seinen künftigen Wohnungseigentümern höchsten Standart und Komfort.
Durch die terrassenförmige Bauweise fügt es sich optimal in das vorgefunde Gelände ein, wirkt harmonisch und elegant. Vor- und Rücksprünge des Gebäudes vermitteln Leichtigkeit und Moderne.
Das Gebäude wird als Effizienthaus 55 erstellt.
Eine hohe Wärmedämmung der Wände und dämmende Fenster, ein Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaikanlage werden die zu erwartenden Verbrauchskosten gering halten.
Die hier angebotenen Wohnungen bieten auf ca. 82 m² - 110 m² jede Menge Wohnkonfort und modernste Technik. Hinzu kommt die offene und ineinander übergehende Raumgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs, welche ein luftiges, großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Große Fensterflächen lassen auch in den übrigen Wohnäumen viel Licht einfallen.
Die Wohnungen sind mit Gäste - WC, einer ebenerdigen Dusche, elektrischen Rollläden und Jalousien sowie Balkon, Fußbodenheizung und Vinylparkett ausgestattet.
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Zu den Stellplätze der Tiefgarage gehört eine Elektrozuleitung und eine Steckdose.
Kosten
-
Kaufpreis616.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis28.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110,14 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis20.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW 55
- Personenaufzug von Parkebene in alle Geschosse
- Zentralschließanlage mit gleichschließenden Schlüssel,
- Gegensprechanlage, Videokamera optional
- Rauchmelder in Schlaf-/Kinderzimmern, Flur
- Heizzentrale (Stadtwerke Aalen) für... mehr lesen
- Personenaufzug von Parkebene in alle Geschosse
- Zentralschließanlage mit gleichschließenden Schlüssel,
- Gegensprechanlage, Videokamera optional
- Rauchmelder in Schlaf-/Kinderzimmern, Flur
- Heizzentrale (Stadtwerke Aalen) für... mehr lesen
- KfW 55
- Personenaufzug von Parkebene in alle Geschosse
- Zentralschließanlage mit gleichschließenden Schlüssel,
- Gegensprechanlage, Videokamera optional
- Rauchmelder in Schlaf-/Kinderzimmern, Flur
- Heizzentrale (Stadtwerke Aalen) für Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung (Geothermie)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wärmemengenzähler, Kalt-/Warmwasserzähler in der Wohnung
- zusätzlich Handtuchheizkörper mit Elektro-Patrone im Bad
- dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumfilter in den Nassräumen, Türen mit Lüftungsgitter
- schwimmender Estrich mit zweilagiger Wärme- und Trittschalldämmung
- nach Wunsch Vinyl- oder Parkettboden auch in Flur/Garderobe, gegen Berechnung auch anderes Material
- großformatige Fliesen (Art nach Wunsch, Größe festgelegt) im Sanitärbereich und Küche
- Gipsputz und Raufasertapete, in Nassräumen Kalkzementputz
- weiße Kunstofffenster, 3-Fachisolierverglasung
- Fensterbänke Innen Naturstein (Juragelb odr Granit Padang hell)
- Außensimse Aluminium Natuursilber eloxiert
- wärmegedämmte Ziegelrollladen- bzw. Jalousiekästen, Rollläden/Jalousien hellgrau mit Elektroantrieb
- Kellerabteil
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Waschküche, Fahrradraum, Technik-/Hausanschlussraum, Müllraum
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
- Personenaufzug von Parkebene in alle Geschosse
- Zentralschließanlage mit gleichschließenden Schlüssel,
- Gegensprechanlage, Videokamera optional
- Rauchmelder in Schlaf-/Kinderzimmern, Flur
- Heizzentrale (Stadtwerke Aalen) für Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung (Geothermie)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wärmemengenzähler, Kalt-/Warmwasserzähler in der Wohnung
- zusätzlich Handtuchheizkörper mit Elektro-Patrone im Bad
- dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumfilter in den Nassräumen, Türen mit Lüftungsgitter
- schwimmender Estrich mit zweilagiger Wärme- und Trittschalldämmung
- nach Wunsch Vinyl- oder Parkettboden auch in Flur/Garderobe, gegen Berechnung auch anderes Material
- großformatige Fliesen (Art nach Wunsch, Größe festgelegt) im Sanitärbereich und Küche
- Gipsputz und Raufasertapete, in Nassräumen Kalkzementputz
- weiße Kunstofffenster, 3-Fachisolierverglasung
- Fensterbänke Innen Naturstein (Juragelb odr Granit Padang hell)
- Außensimse Aluminium Natuursilber eloxiert
- wärmegedämmte Ziegelrollladen- bzw. Jalousiekästen, Rollläden/Jalousien hellgrau mit Elektroantrieb
- Kellerabteil
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Waschküche, Fahrradraum, Technik-/Hausanschlussraum, Müllraum
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
- KfW 55
- Personenaufzug von Parkebene in alle Geschosse
- Zentralschließanlage mit gleichschließenden Schlüssel,
- Gegensprechanlage, Videokamera optional
- Rauchmelder in Schlaf-/Kinderzimmern, Flur
- Heizzentrale (Stadtwerke Aalen) für Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung (Geothermie)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wärmemengenzähler, Kalt-/Warmwasserzähler in der Wohnung
- zusätzlich Handtuchheizkörper mit Elektro-Patrone im Bad
- dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumfilter in den Nassräumen, Türen mit Lüftungsgitter
- schwimmender Estrich mit zweilagiger Wärme- und Trittschalldämmung
- nach Wunsch Vinyl- oder Parkettboden auch in Flur/Garderobe, gegen Berechnung auch anderes Material
- großformatige Fliesen (Art nach Wunsch, Größe festgelegt) im Sanitärbereich und Küche
- Gipsputz und Raufasertapete, in Nassräumen Kalkzementputz
- weiße Kunstofffenster, 3-Fachisolierverglasung
- Fensterbänke Innen Naturstein (Juragelb odr Granit Padang hell)
- Außensimse Aluminium Natuursilber eloxiert
- wärmegedämmte Ziegelrollladen- bzw. Jalousiekästen, Rollläden/Jalousien hellgrau mit Elektroantrieb
- Kellerabteil
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Waschküche, Fahrradraum, Technik-/Hausanschlussraum, Müllraum
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
- Personenaufzug von Parkebene in alle Geschosse
- Zentralschließanlage mit gleichschließenden Schlüssel,
- Gegensprechanlage, Videokamera optional
- Rauchmelder in Schlaf-/Kinderzimmern, Flur
- Heizzentrale (Stadtwerke Aalen) für Wärmeversorgung und Warmwassererzeugung (Geothermie)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Wärmemengenzähler, Kalt-/Warmwasserzähler in der Wohnung
- zusätzlich Handtuchheizkörper mit Elektro-Patrone im Bad
- dezentrale Lüftungsanlage mit Einzelraumfilter in den Nassräumen, Türen mit Lüftungsgitter
- schwimmender Estrich mit zweilagiger Wärme- und Trittschalldämmung
- nach Wunsch Vinyl- oder Parkettboden auch in Flur/Garderobe, gegen Berechnung auch anderes Material
- großformatige Fliesen (Art nach Wunsch, Größe festgelegt) im Sanitärbereich und Küche
- Gipsputz und Raufasertapete, in Nassräumen Kalkzementputz
- weiße Kunstofffenster, 3-Fachisolierverglasung
- Fensterbänke Innen Naturstein (Juragelb odr Granit Padang hell)
- Außensimse Aluminium Natuursilber eloxiert
- wärmegedämmte Ziegelrollladen- bzw. Jalousiekästen, Rollläden/Jalousien hellgrau mit Elektroantrieb
- Kellerabteil
- Sonderwünsche und Eigenleistungen möglich
- Waschküche, Fahrradraum, Technik-/Hausanschlussraum, Müllraum
Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses 5 Familienhaus wird am westlichen Ortsrand Essingens zu finden sein.
Diese landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde befindet sich westlich der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg. Weitläufige Grünflächen, Felder, Wiesen und Wald... mehr lesen
Diese landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde befindet sich westlich der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg. Weitläufige Grünflächen, Felder, Wiesen und Wald... mehr lesen
Dieses 5 Familienhaus wird am westlichen Ortsrand Essingens zu finden sein.
Diese landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde befindet sich westlich der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg. Weitläufige Grünflächen, Felder, Wiesen und Wald ermöglichen hier naturnahes Wohnen. Ein Kinderspielplatz wird ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Neubaukomplexes entstehen. Dies und viele andere umfassende Freizeitangebote sowie vorhandene Kindergärten und Schulen machen Essingen zum Wohnen zunehmend interessant und beliebt. Kurze Wege und die gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend ausgebaut und bietet auch da die erwünschte Flexibilität (Bus, Bahn oder PKW B 29, B 19 zur A7 über Aalen/Oberkochen).
Diese landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde befindet sich westlich der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg. Weitläufige Grünflächen, Felder, Wiesen und Wald ermöglichen hier naturnahes Wohnen. Ein Kinderspielplatz wird ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Neubaukomplexes entstehen. Dies und viele andere umfassende Freizeitangebote sowie vorhandene Kindergärten und Schulen machen Essingen zum Wohnen zunehmend interessant und beliebt. Kurze Wege und die gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend ausgebaut und bietet auch da die erwünschte Flexibilität (Bus, Bahn oder PKW B 29, B 19 zur A7 über Aalen/Oberkochen).
Dieses 5 Familienhaus wird am westlichen Ortsrand Essingens zu finden sein.
Diese landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde befindet sich westlich der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg. Weitläufige Grünflächen, Felder, Wiesen und Wald ermöglichen hier naturnahes Wohnen. Ein Kinderspielplatz wird ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Neubaukomplexes entstehen. Dies und viele andere umfassende Freizeitangebote sowie vorhandene Kindergärten und Schulen machen Essingen zum Wohnen zunehmend interessant und beliebt. Kurze Wege und die gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend ausgebaut und bietet auch da die erwünschte Flexibilität (Bus, Bahn oder PKW B 29, B 19 zur A7 über Aalen/Oberkochen).
Diese landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde befindet sich westlich der Kreisstadt Aalen in Baden-Württemberg. Weitläufige Grünflächen, Felder, Wiesen und Wald ermöglichen hier naturnahes Wohnen. Ein Kinderspielplatz wird ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Neubaukomplexes entstehen. Dies und viele andere umfassende Freizeitangebote sowie vorhandene Kindergärten und Schulen machen Essingen zum Wohnen zunehmend interessant und beliebt. Kurze Wege und die gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend ausgebaut und bietet auch da die erwünschte Flexibilität (Bus, Bahn oder PKW B 29, B 19 zur A7 über Aalen/Oberkochen).
73457 Essingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr Alexander Zipper
von Poll Immobilien GmbH
Spitalstraße 12,
73430 Aalen
73430 Aalen
Spitalstraße 12,
73430 Aalen
73430 Aalen
+49 7361 - 52 90 34 0
von Poll Immobilien GmbH
Spitalstraße 12,
73430 Aalen
73430 Aalen
+49 (0)7361 - 52 90 34 0
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