immobilie1-ID: 30415453 | Anbieter-ID: 2315
***VERKAUFT***Barrierefreier, traumhafter Bungalow mit Doppelgarage in ruhiger Lage!
495.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Zuhause steht auf einem pflegeleichten 786 m² Grundstück in bevorzugter Lage Mengerschieds. Es wurde von WEBER-HAUS in hochwertiger Bauart erstellt. Die Aussenwände (ÖvoNatur) bestehen aus 9 Lagen und die Wohnräume sind in der Regel...
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Dieses attraktive Zuhause steht auf einem pflegeleichten 786 m² Grundstück in bevorzugter Lage Mengerschieds. Es wurde von WEBER-HAUS in hochwertiger Bauart erstellt. Die Aussenwände (ÖvoNatur) bestehen aus 9 Lagen und die Wohnräume sind in der Regel für Allergiker gut geeignet.
Rund um das Haus ist viel Freiraum und die weitläufigen Terrassen laden zum Erholen und Entspannen ein. In die geräumige Doppelgarage (7,80 x 5,80) passen 2 große Pkw´s plus Fahrräder und vieles mehr.
Zur Aufteilung:
Der Wohnzimmer-/Essbereich ist repräsentativ und mit der offenen Küche entstand eine moderne und lichtdurchflutete Lösung. Selbstverständlich sind alle Rolläden und Sichtschutzlamellen im Haus elektrisch bedienbar und es gibt mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu den Terrassen.
Das Hauptschlafzimmer betritt man über einen vorgelagerten Ankleideraum mit Schrank-/Regaleinbauten. Das Bad ist en Suite. Somit ist dieses Ensemble der "Privatsphäre-Bereich".
Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und das zweite Bad sind ebenfalls sehr gelungen.
Im Hausanschlussraum befindet sich die Wärmepumpe mit Speichertechnik, die eine hohe Energieeffizienz nachweisen kann. Sie erreicht den Wert "A". So können Sie die politischen Diskussionen mit einem Lächeln betrachten.
Rund um das Haus ist viel Freiraum und die weitläufigen Terrassen laden zum Erholen und Entspannen ein. In die geräumige Doppelgarage (7,80 x 5,80) passen 2 große Pkw´s plus Fahrräder und vieles mehr.
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Der Wohnzimmer-/Essbereich ist repräsentativ und mit der offenen Küche entstand eine moderne und lichtdurchflutete Lösung. Selbstverständlich sind alle Rolläden und Sichtschutzlamellen im Haus elektrisch bedienbar und es gibt mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu den Terrassen.
Das Hauptschlafzimmer betritt man über einen vorgelagerten Ankleideraum mit Schrank-/Regaleinbauten. Das Bad ist en Suite. Somit ist dieses Ensemble der "Privatsphäre-Bereich".
Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und das zweite Bad sind ebenfalls sehr gelungen.
Im Hausanschlussraum befindet sich die Wärmepumpe mit Speichertechnik, die eine hohe Energieeffizienz nachweisen kann. Sie erreicht den Wert "A". So können Sie die politischen Diskussionen mit einem Lächeln betrachten.
Dieses attraktive Zuhause steht auf einem pflegeleichten 786 m² Grundstück in bevorzugter Lage Mengerschieds. Es wurde von WEBER-HAUS in hochwertiger Bauart erstellt. Die Aussenwände (ÖvoNatur) bestehen aus 9 Lagen und die Wohnräume sind in der Regel für Allergiker gut geeignet.
Rund um das Haus ist viel Freiraum und die weitläufigen Terrassen laden zum Erholen und Entspannen ein. In die geräumige Doppelgarage (7,80 x 5,80) passen 2 große Pkw´s plus Fahrräder und vieles mehr.
Zur Aufteilung:
Der Wohnzimmer-/Essbereich ist repräsentativ und mit der offenen Küche entstand eine moderne und lichtdurchflutete Lösung. Selbstverständlich sind alle Rolläden und Sichtschutzlamellen im Haus elektrisch bedienbar und es gibt mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu den Terrassen.
Das Hauptschlafzimmer betritt man über einen vorgelagerten Ankleideraum mit Schrank-/Regaleinbauten. Das Bad ist en Suite. Somit ist dieses Ensemble der "Privatsphäre-Bereich".
Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und das zweite Bad sind ebenfalls sehr gelungen.
Im Hausanschlussraum befindet sich die Wärmepumpe mit Speichertechnik, die eine hohe Energieeffizienz nachweisen kann. Sie erreicht den Wert "A". So können Sie die politischen Diskussionen mit einem Lächeln betrachten.
Rund um das Haus ist viel Freiraum und die weitläufigen Terrassen laden zum Erholen und Entspannen ein. In die geräumige Doppelgarage (7,80 x 5,80) passen 2 große Pkw´s plus Fahrräder und vieles mehr.
Zur Aufteilung:
Der Wohnzimmer-/Essbereich ist repräsentativ und mit der offenen Küche entstand eine moderne und lichtdurchflutete Lösung. Selbstverständlich sind alle Rolläden und Sichtschutzlamellen im Haus elektrisch bedienbar und es gibt mehrere Ausgangsmöglichkeiten zu den Terrassen.
Das Hauptschlafzimmer betritt man über einen vorgelagerten Ankleideraum mit Schrank-/Regaleinbauten. Das Bad ist en Suite. Somit ist dieses Ensemble der "Privatsphäre-Bereich".
Ein weiteres (Schlaf-)Zimmer und das zweite Bad sind ebenfalls sehr gelungen.
Im Hausanschlussraum befindet sich die Wärmepumpe mit Speichertechnik, die eine hohe Energieeffizienz nachweisen kann. Sie erreicht den Wert "A". So können Sie die politischen Diskussionen mit einem Lächeln betrachten.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)786 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Duschbad
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Stellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis17.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Umgebung des Naturpark Hunsrück-Hochwald am Soonwald ist für Waldliebhaber, Wanderer (Traumschleife) ein echtes Highlight. Die saubere Luft in den Höhenlagen, die Nähe zu Simmern sowie Kirchberg und nur 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Hahn...
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Die Umgebung des Naturpark Hunsrück-Hochwald am Soonwald ist für Waldliebhaber, Wanderer (Traumschleife) ein echtes Highlight. Die saubere Luft in den Höhenlagen, die Nähe zu Simmern sowie Kirchberg und nur 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Hahn sind einfach klasse. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufg vom Objekt gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant.
Die Umgebung des Naturpark Hunsrück-Hochwald am Soonwald ist für Waldliebhaber, Wanderer (Traumschleife) ein echtes Highlight. Die saubere Luft in den Höhenlagen, die Nähe zu Simmern sowie Kirchberg und nur 20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Hahn sind einfach klasse. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufg vom Objekt gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant.
55490 Mengerschied · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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IHR STEFAN ALEX STEIN
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Ansprechpartner
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Immobilien Stefan Alex Stein
Am Hintzenböhl 48,
55545 Bad Kreuznach
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