immobilie1-ID: 30527791 | Anbieter-ID: 230803K
Kapitalanleger aufgepasst!!
222.000 €
Kaufpreis
86,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im beliebten Wohngebiet "Schlossblick Machern" steht diese sonnige, moderne gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein vom Wohnungsflur aus gut erreichbares weiteres Zimmer Hobby/Arbeiten im Souterrain mit ca. 23 m²...
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Im beliebten Wohngebiet "Schlossblick Machern" steht diese sonnige, moderne gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein vom Wohnungsflur aus gut erreichbares weiteres Zimmer Hobby/Arbeiten im Souterrain mit ca. 23 m² Fläche. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großen Gartenanteil an der Terrasse sowie den PKW-Stellplatz am Haus.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Das Bad, welches zwischenzeitlich erneuert wurde, verfügt über eine Badewanne, hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Fußböden im Küchenbereich und Bad sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. Der Raum im Souterrain ist über eine gerade verlaufende Treppe erreichbar und wird derzeit als Büro genutzt. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 11 m²
Raum im Souterrain ca. 23 m² (hälftig angerechnet)
Terrasse ca. 7 m² (hälftig angerechnet)
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Miete beträgt derzeit € 530,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von € 170,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1994.
Die Eigentümerstruktur ist gemischt aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 432,15. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022 ca. € 40.000,00.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Das Bad, welches zwischenzeitlich erneuert wurde, verfügt über eine Badewanne, hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Fußböden im Küchenbereich und Bad sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. Der Raum im Souterrain ist über eine gerade verlaufende Treppe erreichbar und wird derzeit als Büro genutzt. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 11 m²
Raum im Souterrain ca. 23 m² (hälftig angerechnet)
Terrasse ca. 7 m² (hälftig angerechnet)
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Miete beträgt derzeit € 530,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von € 170,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1994.
Die Eigentümerstruktur ist gemischt aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 432,15. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022 ca. € 40.000,00.
Im beliebten Wohngebiet "Schlossblick Machern" steht diese sonnige, moderne gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein vom Wohnungsflur aus gut erreichbares weiteres Zimmer Hobby/Arbeiten im Souterrain mit ca. 23 m² Fläche. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen großen Gartenanteil an der Terrasse sowie den PKW-Stellplatz am Haus.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Das Bad, welches zwischenzeitlich erneuert wurde, verfügt über eine Badewanne, hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Fußböden im Küchenbereich und Bad sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. Der Raum im Souterrain ist über eine gerade verlaufende Treppe erreichbar und wird derzeit als Büro genutzt. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 11 m²
Raum im Souterrain ca. 23 m² (hälftig angerechnet)
Terrasse ca. 7 m² (hälftig angerechnet)
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Miete beträgt derzeit € 530,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von € 170,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1994.
Die Eigentümerstruktur ist gemischt aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 432,15. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022 ca. € 40.000,00.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erreichen Sie den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil. Das Bad, welches zwischenzeitlich erneuert wurde, verfügt über eine Badewanne, hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Fußböden im Küchenbereich und Bad sind gefliest. In den weiteren Räumen ist Laminat verlegt. Der Raum im Souterrain ist über eine gerade verlaufende Treppe erreichbar und wird derzeit als Büro genutzt. Alle Fenster verfügen über Rollläden.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 11 m²
Raum im Souterrain ca. 23 m² (hälftig angerechnet)
Terrasse ca. 7 m² (hälftig angerechnet)
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Die Miete beträgt derzeit € 530,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung von € 170,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 1994.
Die Eigentümerstruktur ist gemischt aus Selbstnutzern und Kapitalanlegern. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 432,15. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2022 ca. € 40.000,00.
Kosten
-
Kaufpreis222.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage beträgt 3 % zzgl. 19 % MwSt. des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,3 m²
-
KücheOffene Küche
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Lage
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die... mehr lesen
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die... mehr lesen
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der
Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses
Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Wohngebietes Schlossblick. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der
Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses
Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Wohngebietes Schlossblick. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.
Machern liegt im Landkreis Leipzig, 15 km östl. von Leipzig an der B 6. Der
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der
Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses
Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Wohngebietes Schlossblick. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.
Autobahnanschluss zur A 14 und der neuen A 38 ist nach wenigen Kilometern zu erreichen. Bis zum Flughafen Halle-Leipzig fahren Sie 20 Minuten, die gleiche Zeit benötigt die S-Bahn nach Leipzig. Das Macherner Schloss mit großer Parkanlage, Ritterburg und See, das Naherholungsgebiet 'Lübschützer Teiche', der Sportpark 'Tresenwald', der
Tennisplatz und der neue 18-Loch Golfplatz erhöhen den Freizeitwert dieses
Wohnstandortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sprechen für diese gefragte Lage.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des Wohngebietes Schlossblick. Die Busstation liegt in unmittelbarer Nähe und fährt stündlich zur S-Bahnstation von Machern.
04827 Machern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Ansprechpartner
Frau Petra Sattler
Sattler Immobilien GmbH
Schulstraße 1,
04821 Brandis
04821 Brandis
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+49 34 29 27 33 75
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034292 73375
info@sattlerimmo.de
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