immobilie1-ID: 30581395 | Anbieter-ID: 23023
Großes, attraktives Mehrgenerationenhaus zentral in Xanten
470.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen hier ein Objekt mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu können. Dieses familienfreundliche 8-Zimmer- Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und ist ideal für Käufer, die in...
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Wir freuen uns Ihnen hier ein Objekt mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu können. Dieses familienfreundliche 8-Zimmer- Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und ist ideal für Käufer, die in entspannter Atmosphäre leben möchten und Ihren Wohntraum selbst gestalten wollen. Mit Fantasie können Sie das ganze Potential Ihres neuen Heims nutzen. Ihren kreativen Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Ob sie das Haus selbst bewohnen oder etwas umbauen und eine Einheit separat vermieten – entscheiden Sie selbst. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist komplett unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 529 m².
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten Ihres neuen Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Assessors. Kleine gemütliche Garderobe ist auch hier, durchgehend finden Sie das Geste-WC, natürlich mit Fenster. Die Marmorwendeltreppe führt Sie von Eingangsbereich aus ins Dachgeschoß oder zum Keller.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten Ihres neuen Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Assessors. Kleine gemütliche Garderobe ist auch hier, durchgehend finden Sie das Geste-WC, natürlich mit Fenster. Die Marmorwendeltreppe führt Sie von Eingangsbereich aus ins Dachgeschoß oder zum Keller.
Wir freuen uns Ihnen hier ein Objekt mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu können. Dieses familienfreundliche 8-Zimmer- Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und ist ideal für Käufer, die in entspannter Atmosphäre leben möchten und Ihren Wohntraum selbst gestalten wollen. Mit Fantasie können Sie das ganze Potential Ihres neuen Heims nutzen. Ihren kreativen Ideen sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Ob sie das Haus selbst bewohnen oder etwas umbauen und eine Einheit separat vermieten – entscheiden Sie selbst. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist komplett unterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 529 m².
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten Ihres neuen Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Assessors. Kleine gemütliche Garderobe ist auch hier, durchgehend finden Sie das Geste-WC, natürlich mit Fenster. Die Marmorwendeltreppe führt Sie von Eingangsbereich aus ins Dachgeschoß oder zum Keller.
Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten Ihres neuen Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Assessors. Kleine gemütliche Garderobe ist auch hier, durchgehend finden Sie das Geste-WC, natürlich mit Fenster. Die Marmorwendeltreppe führt Sie von Eingangsbereich aus ins Dachgeschoß oder zum Keller.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision in Höhe von 1,785% inkl. 19%MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)529 m²
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist das Wohnzimmer mit schönem vollintegriertem Kamin. Rechts von dem gelangen Sie in den Wintergarten. Links - erreichen Sie das Esszimmer und die Küche. Anschließend können Sie...
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Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist das Wohnzimmer mit schönem vollintegriertem Kamin. Rechts von dem gelangen Sie in den Wintergarten. Links - erreichen Sie das Esszimmer und die Küche. Anschließend können Sie große, dank Balkon teil überdachte Sonnenterrasse genießen. Auch von Küche aus erreichen Sie wieder Eingangsbereich. Die Küche verfügt über eine Stellfläche für eine 2-3-zeilige Einrichtung oder eine L-Küche mit Kochinsel. Ein Esstisch hat hier ausreichend Platz. Viele Fenster machen den Wohn-/Essebereich hell und freundlich.
Das Wohnzimmer sowie Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeitsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Dreieckgiebelfenster und Kaminofenanschluss. Die Küche ist zum Teil zum Wohnzimmer geöffnet. Von der Küche und einem Schlafzimmer aus erreichen Sie großen Balkon. Außer das Wohnzimmer und Küche befinden sich drei weitere Schlaf/Arbeitsräume und das Bad im Dachgeschoß. Das Tageslichtbad verfügt aktuell, wie im Erdgeschoß, über eine Badewanne, eine Dusche sowie WC und Waschbecken. Die Bäder sind nicht zeitgemäß ausgestattet und können erneuert werden.
Im Kellerbereich warten auf Sie ein Waschraum, ein Heizungsraum und eine Wertstatt mit Zugang nach draußen. Ein Raum im Keller wurde ausgebaut und kann für Hobbyzwecken genutzt werden.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der gemütlichen Terrasse bei einem Glas Wein. Ihr neuer Garten ist auf drei Seiten des Hauses verteilt. Durch die Garage erreichen Sie den Garten auch.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Neben eine Garage gehören ein Carport und ein Stellplatz dazu.
Das Wohnzimmer sowie Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeitsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Dreieckgiebelfenster und Kaminofenanschluss. Die Küche ist zum Teil zum Wohnzimmer geöffnet. Von der Küche und einem Schlafzimmer aus erreichen Sie großen Balkon. Außer das Wohnzimmer und Küche befinden sich drei weitere Schlaf/Arbeitsräume und das Bad im Dachgeschoß. Das Tageslichtbad verfügt aktuell, wie im Erdgeschoß, über eine Badewanne, eine Dusche sowie WC und Waschbecken. Die Bäder sind nicht zeitgemäß ausgestattet und können erneuert werden.
Im Kellerbereich warten auf Sie ein Waschraum, ein Heizungsraum und eine Wertstatt mit Zugang nach draußen. Ein Raum im Keller wurde ausgebaut und kann für Hobbyzwecken genutzt werden.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der gemütlichen Terrasse bei einem Glas Wein. Ihr neuer Garten ist auf drei Seiten des Hauses verteilt. Durch die Garage erreichen Sie den Garten auch.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Neben eine Garage gehören ein Carport und ein Stellplatz dazu.
Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist das Wohnzimmer mit schönem vollintegriertem Kamin. Rechts von dem gelangen Sie in den Wintergarten. Links - erreichen Sie das Esszimmer und die Küche. Anschließend können Sie große, dank Balkon teil überdachte Sonnenterrasse genießen. Auch von Küche aus erreichen Sie wieder Eingangsbereich. Die Küche verfügt über eine Stellfläche für eine 2-3-zeilige Einrichtung oder eine L-Küche mit Kochinsel. Ein Esstisch hat hier ausreichend Platz. Viele Fenster machen den Wohn-/Essebereich hell und freundlich.
Das Wohnzimmer sowie Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeitsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Dreieckgiebelfenster und Kaminofenanschluss. Die Küche ist zum Teil zum Wohnzimmer geöffnet. Von der Küche und einem Schlafzimmer aus erreichen Sie großen Balkon. Außer das Wohnzimmer und Küche befinden sich drei weitere Schlaf/Arbeitsräume und das Bad im Dachgeschoß. Das Tageslichtbad verfügt aktuell, wie im Erdgeschoß, über eine Badewanne, eine Dusche sowie WC und Waschbecken. Die Bäder sind nicht zeitgemäß ausgestattet und können erneuert werden.
Im Kellerbereich warten auf Sie ein Waschraum, ein Heizungsraum und eine Wertstatt mit Zugang nach draußen. Ein Raum im Keller wurde ausgebaut und kann für Hobbyzwecken genutzt werden.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der gemütlichen Terrasse bei einem Glas Wein. Ihr neuer Garten ist auf drei Seiten des Hauses verteilt. Durch die Garage erreichen Sie den Garten auch.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Neben eine Garage gehören ein Carport und ein Stellplatz dazu.
Das Wohnzimmer sowie Essbereich sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, ein Arbeitsraum und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit Dreieckgiebelfenster und Kaminofenanschluss. Die Küche ist zum Teil zum Wohnzimmer geöffnet. Von der Küche und einem Schlafzimmer aus erreichen Sie großen Balkon. Außer das Wohnzimmer und Küche befinden sich drei weitere Schlaf/Arbeitsräume und das Bad im Dachgeschoß. Das Tageslichtbad verfügt aktuell, wie im Erdgeschoß, über eine Badewanne, eine Dusche sowie WC und Waschbecken. Die Bäder sind nicht zeitgemäß ausgestattet und können erneuert werden.
Im Kellerbereich warten auf Sie ein Waschraum, ein Heizungsraum und eine Wertstatt mit Zugang nach draußen. Ein Raum im Keller wurde ausgebaut und kann für Hobbyzwecken genutzt werden.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der gemütlichen Terrasse bei einem Glas Wein. Ihr neuer Garten ist auf drei Seiten des Hauses verteilt. Durch die Garage erreichen Sie den Garten auch.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Neben eine Garage gehören ein Carport und ein Stellplatz dazu.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral in Xanten. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie Fußläufig in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca....
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Die Immobilie befindet sich zentral in Xanten. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie Fußläufig in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Stadt Xanten ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen.
Die Immobilie befindet sich zentral in Xanten. Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie Fußläufig in wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die A57 ist in nur ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Stadt Xanten ist staatlich anerkannter Luftkurort und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen.
46509 Xanten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von Euro 470.000,-€ erworben werden. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,785% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis fällig und vom Käufer zu zahlen.
Alle in diesem... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von Euro 470.000,-€ erworben werden. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,785% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis fällig und vom Käufer zu zahlen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Dieses Einfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von Euro 470.000,-€ erworben werden. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 1,785% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis fällig und vom Käufer zu zahlen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Olena Heisler
Heisler Immobilien
Brückstr. 1,
46509 Xanten
46509 Xanten
Brückstraße 1,
46509 Xanten
46509 Xanten
02801 / 738 00 70
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Brückstraße 1,
46509 Xanten
46509 Xanten
+49(2801)7380070
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