immobilie1-ID: 30859665 | Anbieter-ID: 23-74
Strand und eine Perle mittendrin - 1-Zimmer ETW Timmendorfer Strand mit PKW Stellplatz
235.000 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
2.277 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in dem 1920 erbauten ehemaligen Hotel Demory. Um 1977 herum wurden die einzelnen Hotelzimmer in Eigentumswohnungen umgebaut und nach dem WEG aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über 34m²...
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Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in dem 1920 erbauten ehemaligen Hotel Demory. Um 1977 herum wurden die einzelnen Hotelzimmer in Eigentumswohnungen umgebaut und nach dem WEG aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über 34m² verteilt auf einem Zimmer mit einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart.
Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski GmbH in Lübeck. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz betragen monatlich €222,00 inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. €54,00. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Ferienvermietung) als Kapitalanlage geeignet.
Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski GmbH in Lübeck. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz betragen monatlich €222,00 inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. €54,00. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Ferienvermietung) als Kapitalanlage geeignet.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in dem 1920 erbauten ehemaligen Hotel Demory. Um 1977 herum wurden die einzelnen Hotelzimmer in Eigentumswohnungen umgebaut und nach dem WEG aufgeteilt. Diese Wohnung verfügt über 34m² verteilt auf einem Zimmer mit einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart.
Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski GmbH in Lübeck. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz betragen monatlich €222,00 inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. €54,00. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Ferienvermietung) als Kapitalanlage geeignet.
Des Weiteren stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung Joachim Olschewski GmbH in Lübeck. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz betragen monatlich €222,00 inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. €54,00. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung (Ferienvermietung) als Kapitalanlage geeignet.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat222 €
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Käuferprovision3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.277 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis14.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- modernes innenliegendes Duschbad
- weniger als 100m zum Strand
- Kfz-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck
- gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- modernes innenliegendes Duschbad
- weniger als 100m zum Strand
- Kfz-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck
- gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Einbauküche
- modernes innenliegendes Duschbad
- weniger als 100m zum Strand
- Kfz-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck
- gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- modernes innenliegendes Duschbad
- weniger als 100m zum Strand
- Kfz-Stellplatz auf dem benachbarten Parkdeck
- gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kabelanschluss
Lage
Timmendorfer Strand gilt als eine der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der feine Sandstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer einlädt. Timmendorfer Strand zeichnet sich...
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Timmendorfer Strand gilt als eine der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der feine Sandstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer einlädt. Timmendorfer Strand zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und charmante Cafés, die das gehobene Lebensgefühl dieser Lage unterstreichen. Auch die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was sowohl die Erreichbarkeit der nahen Städte als auch die Flexibilität im Alltag gewährleistet.
Timmendorfer Strand gilt als eine der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste. Direkt vor der Haustür erstreckt sich der feine Sandstrand, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Meer einlädt. Timmendorfer Strand zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und charmante Cafés, die das gehobene Lebensgefühl dieser Lage unterstreichen. Auch die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, was sowohl die Erreichbarkeit der nahen Städte als auch die Flexibilität im Alltag gewährleistet.
23669 Timmendorfer Strand · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen... mehr lesen
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Justin Weinreich
Marks Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
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0157-51516591
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