immobilie1-ID: 30462237 | Anbieter-ID: 23-43
"En-Bloc"-Verkauf von 6 gepflegten 3-Zi.ETW in ruhiger, zentraler Lage - Erbbaurecht -
690.000 €
Kaufpreis
427 m²
Wohnfläche
1.433 m²
Grundstücksfläche
Attraktive Investmentmöglichkeit – "En-bloc"-Verkauf von 6 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 12-Parteien-Haus mit 2 Hauseingängen
Objekt:
- Baujahr 1982
- sehr gepflegter Zustand des Gebäudes sowie der vermieteten Wohnungen
- regelmäßige... mehr lesen
Objekt:
- Baujahr 1982
- sehr gepflegter Zustand des Gebäudes sowie der vermieteten Wohnungen
- regelmäßige... mehr lesen
Attraktive Investmentmöglichkeit – "En-bloc"-Verkauf von 6 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 12-Parteien-Haus mit 2 Hauseingängen
Objekt:
- Baujahr 1982
- sehr gepflegter Zustand des Gebäudes sowie der vermieteten Wohnungen
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, z.B. neue Gas-Brennwerttherme in 2012, Fenster in 2010 und Erneuerung einzelner Bäder in den letzten 3-6 Jahren
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1.OG und eine im 2.OG
- 5 der 6 Wohnungen verfügen über eine Loggia
- alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer und bieten eine komfortable Wohnfläche zwischen 63 und 73m² (Gesamtfläche: 427m²)
- Mieteinnahmen netto-kalt in Höhe von ca. €37.800,- pro Jahr
- privates Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079 (noch 56 Jahre)
- jährlicher Erbbauzins für die 6 Wohnungen von ca. €3.730,- (indexiert)
Investitionssicherheit:
Die angebotenen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine äußerst sichere Vermietbarkeit aus. Das 12-Parteien-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen als auch der vermieteten Wohnungen selbst. Eine kontinuierliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes gewährleisten langfristig zufriedene Mieter und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Durch die Lage im Zentrum von Stockelsdorf profitieren die Wohnungen von einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Vermietbarkeit und einer soliden Rendite bei.
Das Gebäude steht auf einem privaten Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. €3.730,--, ist indexiert und wird im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten regelmäßig angepasst.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Gebäude, dem Erbbaurecht, der Vermietung und der attraktiven Lage zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt:
- Baujahr 1982
- sehr gepflegter Zustand des Gebäudes sowie der vermieteten Wohnungen
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, z.B. neue Gas-Brennwerttherme in 2012, Fenster in 2010 und Erneuerung einzelner Bäder in den letzten 3-6 Jahren
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1.OG und eine im 2.OG
- 5 der 6 Wohnungen verfügen über eine Loggia
- alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer und bieten eine komfortable Wohnfläche zwischen 63 und 73m² (Gesamtfläche: 427m²)
- Mieteinnahmen netto-kalt in Höhe von ca. €37.800,- pro Jahr
- privates Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079 (noch 56 Jahre)
- jährlicher Erbbauzins für die 6 Wohnungen von ca. €3.730,- (indexiert)
Investitionssicherheit:
Die angebotenen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine äußerst sichere Vermietbarkeit aus. Das 12-Parteien-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen als auch der vermieteten Wohnungen selbst. Eine kontinuierliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes gewährleisten langfristig zufriedene Mieter und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Durch die Lage im Zentrum von Stockelsdorf profitieren die Wohnungen von einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Vermietbarkeit und einer soliden Rendite bei.
Das Gebäude steht auf einem privaten Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. €3.730,--, ist indexiert und wird im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten regelmäßig angepasst.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Gebäude, dem Erbbaurecht, der Vermietung und der attraktiven Lage zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Attraktive Investmentmöglichkeit – "En-bloc"-Verkauf von 6 Eigentumswohnungen in einem gepflegten 12-Parteien-Haus mit 2 Hauseingängen
Objekt:
- Baujahr 1982
- sehr gepflegter Zustand des Gebäudes sowie der vermieteten Wohnungen
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, z.B. neue Gas-Brennwerttherme in 2012, Fenster in 2010 und Erneuerung einzelner Bäder in den letzten 3-6 Jahren
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1.OG und eine im 2.OG
- 5 der 6 Wohnungen verfügen über eine Loggia
- alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer und bieten eine komfortable Wohnfläche zwischen 63 und 73m² (Gesamtfläche: 427m²)
- Mieteinnahmen netto-kalt in Höhe von ca. €37.800,- pro Jahr
- privates Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079 (noch 56 Jahre)
- jährlicher Erbbauzins für die 6 Wohnungen von ca. €3.730,- (indexiert)
Investitionssicherheit:
Die angebotenen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine äußerst sichere Vermietbarkeit aus. Das 12-Parteien-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen als auch der vermieteten Wohnungen selbst. Eine kontinuierliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes gewährleisten langfristig zufriedene Mieter und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Durch die Lage im Zentrum von Stockelsdorf profitieren die Wohnungen von einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Vermietbarkeit und einer soliden Rendite bei.
Das Gebäude steht auf einem privaten Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. €3.730,--, ist indexiert und wird im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten regelmäßig angepasst.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Gebäude, dem Erbbaurecht, der Vermietung und der attraktiven Lage zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objekt:
- Baujahr 1982
- sehr gepflegter Zustand des Gebäudes sowie der vermieteten Wohnungen
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, z.B. neue Gas-Brennwerttherme in 2012, Fenster in 2010 und Erneuerung einzelner Bäder in den letzten 3-6 Jahren
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im 1.OG und eine im 2.OG
- 5 der 6 Wohnungen verfügen über eine Loggia
- alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer und bieten eine komfortable Wohnfläche zwischen 63 und 73m² (Gesamtfläche: 427m²)
- Mieteinnahmen netto-kalt in Höhe von ca. €37.800,- pro Jahr
- privates Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079 (noch 56 Jahre)
- jährlicher Erbbauzins für die 6 Wohnungen von ca. €3.730,- (indexiert)
Investitionssicherheit:
Die angebotenen Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine äußerst sichere Vermietbarkeit aus. Das 12-Parteien-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl hinsichtlich der Gemeinschaftsflächen als auch der vermieteten Wohnungen selbst. Eine kontinuierliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes gewährleisten langfristig zufriedene Mieter und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Durch die Lage im Zentrum von Stockelsdorf profitieren die Wohnungen von einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Diese Faktoren tragen zur langfristigen Vermietbarkeit und einer soliden Rendite bei.
Das Gebäude steht auf einem privaten Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis Ende 2079. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. €3.730,--, ist indexiert und wird im Rahmen der vertraglichen Möglichkeiten regelmäßig angepasst.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Gebäude, dem Erbbaurecht, der Vermietung und der attraktiven Lage zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis690.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.824 €
-
Käuferprovision5,95% (inkl. MwSt.) zahlbar vom Käufer nach Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Anzahl Balkone5.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)427 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.433 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis31.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Stockelsdorf liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und ist etwa fünf Kilometer nordwestlich von Lübeck gelegen. Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich...
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Stockelsdorf liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und ist etwa fünf Kilometer nordwestlich von Lübeck gelegen. Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und andere gastromische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten Gelegenheiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen. Mit dem Auto ist die Anbindung über die Autobahn A1 bequem in Richtung Hamburg oder Ostsee.
Stockelsdorf liegt im Bundesland Schleswig-Holstein und ist etwa fünf Kilometer nordwestlich von Lübeck gelegen. Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und andere gastromische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsversorgung gewährleisten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten Gelegenheiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. In der Nähe gibt es Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen. Mit dem Auto ist die Anbindung über die Autobahn A1 bequem in Richtung Hamburg oder Ostsee.
23617 Stockelsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Aus Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter verzichten wir auf... mehr lesen
Aus Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter verzichten wir auf... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Aus Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen der Privaträume. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Um Ihnen Zugang zu den vermieteten Wohnungen ermöglichen zu können, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zu unserem Büro, da wir die Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen müssen.
Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Aus Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen der Privaträume. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Um Ihnen Zugang zu den vermieteten Wohnungen ermöglichen zu können, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zu unserem Büro, da wir die Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen müssen.
Beachten Sie bitte die neue EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
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Aus Rücksicht auf die Privatspähre der Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen der Privaträume. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Um Ihnen Zugang zu den vermieteten Wohnungen ermöglichen zu können, bitten wir um direkte Kontaktaufnahme zu unserem Büro, da wir die Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen müssen.
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Ansprechpartner
Herr Mike Pöhlsen
Marks Immobilien
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
Krügerstraße 17,
23568 Lübeck
23568 Lübeck
0151-29800765
Marks Immobilien
Krügerstraße 17,
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(0451) 322 66
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