immobilie1-ID: 30109991 | Anbieter-ID: 22SIAC6981
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in gefragter Lage
210.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Offerte ist sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer interessant.
Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel... mehr lesen
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Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Offerte ist sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer interessant.
Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Helle und geräumige Zimmer vermitteln ein freundliches Wohnambiente. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die gemütliche Loggia, zu erreichen über das Wohnzimmer, und die Küche bieten einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bestandteil dieser Offerte ist außerdem eine Garage im gegenüberliegendem Garagenhof, die beim Verkauf der Wohnung frei übergeben wird.
Aktuell ist die Wohnung für 475,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Weiterführende Informationen hält Frau Golks in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Helle und geräumige Zimmer vermitteln ein freundliches Wohnambiente. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die gemütliche Loggia, zu erreichen über das Wohnzimmer, und die Küche bieten einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bestandteil dieser Offerte ist außerdem eine Garage im gegenüberliegendem Garagenhof, die beim Verkauf der Wohnung frei übergeben wird.
Aktuell ist die Wohnung für 475,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
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Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Offerte ist sowohl für den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer interessant.
Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Helle und geräumige Zimmer vermitteln ein freundliches Wohnambiente. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die gemütliche Loggia, zu erreichen über das Wohnzimmer, und die Küche bieten einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bestandteil dieser Offerte ist außerdem eine Garage im gegenüberliegendem Garagenhof, die beim Verkauf der Wohnung frei übergeben wird.
Aktuell ist die Wohnung für 475,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
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Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel und bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Helle und geräumige Zimmer vermitteln ein freundliches Wohnambiente. Besonders das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die gemütliche Loggia, zu erreichen über das Wohnzimmer, und die Küche bieten einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bestandteil dieser Offerte ist außerdem eine Garage im gegenüberliegendem Garagenhof, die beim Verkauf der Wohnung frei übergeben wird.
Aktuell ist die Wohnung für 475,- € pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten können im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
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Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis18.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- konventioneller Massivbau (Baujahr 1965)
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Loggia
- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
-... mehr lesen
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Loggia
- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
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- konventioneller Massivbau (Baujahr 1965)
- Kunststofffenster
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- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage
- Hausgeld (inkl. Rücklagen) ca. 206,- € p.M., umlegbar ca. 148,- €
- Rücklagenstand (Wohnung) per 31.12.2021: 43.048,74 €
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Loggia
- Wärmedämmverbundsystem
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
- Küche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage
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- konventioneller Massivbau (Baujahr 1965)
- Kunststofffenster
- Rollläden
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- Gartennutzung
- Garage
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- Kunststofffenster
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- Warmwasserbereitung über eigene Gastherme
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- Badezimmer mit Badewanne, WC separat
- eigenes Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage
- Hausgeld (inkl. Rücklagen) ca. 206,- € p.M., umlegbar ca. 148,- €
- Rücklagenstand (Wohnung) per 31.12.2021: 43.048,74 €
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr... mehr lesen
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Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind diverse Bushaltestellen zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle AC-Brand ist wenige Minuten entfernt. Die nächstgelegene Bahnhaltestelle Rothe Erde befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Viele infrastrukturelle Angebote sind in Forst sowie Aachen-Brand reichlich vorhanden.
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Forst liegt östlich vom Stadtzentrum Aachen und grenzt an Brand, Lintert und Beverau. Ebenso liegt die Naherholungsfläche Nellesen Park mit seinen Bachläufen Beverbach und Hitfelder Bach in direkter Nachbarschaft.
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52078 Aachen · Aachen-Forst · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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