immobilie1-ID: 30537687 | Anbieter-ID: 2297

Keine Käuferprovision: Einfamilienhaushälfte mit Donaublick in Passau-Hacklberg

Passau Deutschland (94034)

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340.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Oh lá lá, was für ein Haus! Voll unterkellert, bewährte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 3 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage inklusive Blick zur Donau. Mit 2 Bädern, 3 - 4 Schlafzimmern,... mehr lesen
Oh lá lá, was für ein Haus! Voll unterkellert, bewährte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 3 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage inklusive Blick zur Donau. Mit 2 Bädern, 3 - 4 Schlafzimmern, bestens geschnittenem Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, bietet das Haus Platz selbst für eine 5-köpfige Familie oder eine Wohngemeinschaft. Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, und da das Haus von den Eigentümern bewohnt wurde, ist es auch immer pfleglich behandelt worden. Das teilweise eingezäunte Grundstück ist zur Pflege sowohl über die Garage, als auch über den Keller zu begehen.

Kosten

  • Kaufpreis
    340.000 €
  • Käuferprovision
    Keine Käuferprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1990
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    3.00
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    304 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    55 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    21 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    180,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1990
  • Energiepass gültig bis
    07.04.2033

Ausstattung

Ziegelbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Balkone gefliest, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Küche, Essen, Flur, WC, Bad und Treppen... mehr lesen
Ziegelbauweise, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Balkone gefliest, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung, Bodenbeläge: Küche, Essen, Flur, WC, Bad und Treppen gefliest, Wohn- und Schlafräume Parkett; Kellerräume gefliest und mit Gartenzugang, Treppenlift vom EG zum OG, Kachelofen im Wohnzimmer, Einzelgarage mit Ausgang zum Garten und 2 Gartenschuppen
  • Gäste-WC
  • Keller

Lage

Passau-Hacklberg mit Blick zur Donau und Südausrichtung. Das Stadtzentrum ist in 15 Fußminuten erreichbar. Quasi vor der Haustüre befinden sich ein Lebensmittelmarkt, Ärzte, Kindergarten und Stadtbusanbindung.

Sonstiges

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 180,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Ansprechpartner

Herr Gerhard Würzburger

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

Würzburger Immobilien GmbH

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

info@wuerzburger-immo.de

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