immobilie1-ID: 30822857 | Anbieter-ID: 2295
Genial - zentral - seenah ! Gepflegtes "Stadthäuschen" in Hagnau, das viele Möglichkeiten bietet!
700.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im Herzen von Hagnau gelegen, ist dieses geräumige "Stadthaus", das 1984 erbaut wurde, eine Besonderheit. Im Erdgeschoss war bis vor einigen Jahren der Verkaufsraum eines Fischereibetriebes. Diese Gewerbefläche mit insgesamt ca. 70 qm kann jedoch...
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Im Herzen von Hagnau gelegen, ist dieses geräumige "Stadthaus", das 1984 erbaut wurde, eine Besonderheit. Im Erdgeschoss war bis vor einigen Jahren der Verkaufsraum eines Fischereibetriebes. Diese Gewerbefläche mit insgesamt ca. 70 qm kann jedoch auch problemlos als großzügiger Eingangsbereich mit Büro und Gastzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 152 qm Wohnfläche als 5-6-Zimmer-Wohnung ausgestaltet. Dieses Haus ist auch eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung. Wer keine Gartenarbeit möchte und dennoch nicht in eine Eigentümergemeinschaft eingebunden sein möchte, ist mit diesem Objekt ebenfalls gut bedient.
Im Herzen von Hagnau gelegen, ist dieses geräumige "Stadthaus", das 1984 erbaut wurde, eine Besonderheit. Im Erdgeschoss war bis vor einigen Jahren der Verkaufsraum eines Fischereibetriebes. Diese Gewerbefläche mit insgesamt ca. 70 qm kann jedoch auch problemlos als großzügiger Eingangsbereich mit Büro und Gastzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 152 qm Wohnfläche als 5-6-Zimmer-Wohnung ausgestaltet. Dieses Haus ist auch eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung. Wer keine Gartenarbeit möchte und dennoch nicht in eine Eigentümergemeinschaft eingebunden sein möchte, ist mit diesem Objekt ebenfalls gut bedient.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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Käuferprovision2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)149 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Stellplatz2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis26.01.1934
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das grundsolide 1984 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und gut in Schuss gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das grundsolide 1984 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und gut in Schuss gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Lage
Hagnau, das idyllische Fischer- und Winzerdorf am Bodensee, zwischen Immenstaad und Meersburg gelegen, eingebettet in einen riesigen Obst- und Weingarten, ist für Urlauber und Einheimische ein kleines Juwel. Zu jeder Jahreszeit laden die Natur, die...
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Hagnau, das idyllische Fischer- und Winzerdorf am Bodensee, zwischen Immenstaad und Meersburg gelegen, eingebettet in einen riesigen Obst- und Weingarten, ist für Urlauber und Einheimische ein kleines Juwel. Zu jeder Jahreszeit laden die Natur, die Kulturlandschaft und der See zum Genießen ein. Liebevoll eingerichtete Unterkünfte sowie urige Gasthöfe und Restaurants machen Hagnau zu einem besonderen Urlaubs- und Lebensort. Mitten im alten Ortskern von Hagnau befindet sich dieses 1984 erbaute Haus.
Hagnau, das idyllische Fischer- und Winzerdorf am Bodensee, zwischen Immenstaad und Meersburg gelegen, eingebettet in einen riesigen Obst- und Weingarten, ist für Urlauber und Einheimische ein kleines Juwel. Zu jeder Jahreszeit laden die Natur, die Kulturlandschaft und der See zum Genießen ein. Liebevoll eingerichtete Unterkünfte sowie urige Gasthöfe und Restaurants machen Hagnau zu einem besonderen Urlaubs- und Lebensort. Mitten im alten Ortskern von Hagnau befindet sich dieses 1984 erbaute Haus.
88709 Hagnau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fordern SIe das ausführliche Exposés mit Grundrissen und weiteren Angaben an.
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Ansprechpartner
Marlene Bücher
AM-Immobilien GbR
Bugostr. 8,
88682 Salem
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Bugostraße 8,
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07553 91283
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