immobilie1-ID: 30890061 | Anbieter-ID: 2284
EINFAMILIENHAUS IN XANTEN-MARIENBAUM
334.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir biegen von der Hauptstraße rechts in eine Einliegerstraße, dann nochmal links und schon sind wir da.
Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
Das Erdgeschoss ist schlau aufgeteilt. Vom Flur... mehr lesen
Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
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Wir biegen von der Hauptstraße rechts in eine Einliegerstraße, dann nochmal links und schon sind wir da.
Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
Das Erdgeschoss ist schlau aufgeteilt. Vom Flur geht eine Tür in den Garten, auf die erste Terrasse, vom Wohnzimmer aus geht eine Tür auf die zweite Terrasse. Frühstück in der Morgensonne, Abendessen mit der Abendsonne, beides ist möglich.
Die Küche ist schmal aber es passt alles rein, was reingehört.
Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit seinem offenen Konzept und der hellen Fensterfront.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das geschmackvolle Bad, was keine Wünsche offen lässt.
Der Keller mit zweiten Eingang aus dem Garten bietet nicht nur ausreichend Stauraum, er lädt auch dazu ein das eigene Hobby zu Hause auszuleben.
Sie möchten mehr erfahren? Melden Sie sich noch heute bei uns im Büro und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
Das Erdgeschoss ist schlau aufgeteilt. Vom Flur geht eine Tür in den Garten, auf die erste Terrasse, vom Wohnzimmer aus geht eine Tür auf die zweite Terrasse. Frühstück in der Morgensonne, Abendessen mit der Abendsonne, beides ist möglich.
Die Küche ist schmal aber es passt alles rein, was reingehört.
Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit seinem offenen Konzept und der hellen Fensterfront.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das geschmackvolle Bad, was keine Wünsche offen lässt.
Der Keller mit zweiten Eingang aus dem Garten bietet nicht nur ausreichend Stauraum, er lädt auch dazu ein das eigene Hobby zu Hause auszuleben.
Sie möchten mehr erfahren? Melden Sie sich noch heute bei uns im Büro und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir biegen von der Hauptstraße rechts in eine Einliegerstraße, dann nochmal links und schon sind wir da.
Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
Das Erdgeschoss ist schlau aufgeteilt. Vom Flur geht eine Tür in den Garten, auf die erste Terrasse, vom Wohnzimmer aus geht eine Tür auf die zweite Terrasse. Frühstück in der Morgensonne, Abendessen mit der Abendsonne, beides ist möglich.
Die Küche ist schmal aber es passt alles rein, was reingehört.
Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit seinem offenen Konzept und der hellen Fensterfront.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das geschmackvolle Bad, was keine Wünsche offen lässt.
Der Keller mit zweiten Eingang aus dem Garten bietet nicht nur ausreichend Stauraum, er lädt auch dazu ein das eigene Hobby zu Hause auszuleben.
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Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
Das Erdgeschoss ist schlau aufgeteilt. Vom Flur geht eine Tür in den Garten, auf die erste Terrasse, vom Wohnzimmer aus geht eine Tür auf die zweite Terrasse. Frühstück in der Morgensonne, Abendessen mit der Abendsonne, beides ist möglich.
Die Küche ist schmal aber es passt alles rein, was reingehört.
Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit seinem offenen Konzept und der hellen Fensterfront.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das geschmackvolle Bad, was keine Wünsche offen lässt.
Der Keller mit zweiten Eingang aus dem Garten bietet nicht nur ausreichend Stauraum, er lädt auch dazu ein das eigene Hobby zu Hause auszuleben.
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Kosten
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Kaufpreis334.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme63,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.11.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2019 Fenster komplett neu
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
Solide... mehr lesen
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
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2019 Fenster komplett neu
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
Solide Holztafelbauweise
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
Solide Holztafelbauweise
2019 Fenster komplett neu
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
Solide Holztafelbauweise
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
Solide Holztafelbauweise
Lage
Unsere Immobilie liegt in Xanten-Marienbaum, einem von insgesamt 6 Ortsteilen von Xanten. Marienbaum ist Wallfahrtsort, liegt am Alleenradweg Xanten-Kalkar, grenzt an den Hochwald und liegt unweit des Rheins. Hier herrscht eine dörfliche Struktur,...
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Unsere Immobilie liegt in Xanten-Marienbaum, einem von insgesamt 6 Ortsteilen von Xanten. Marienbaum ist Wallfahrtsort, liegt am Alleenradweg Xanten-Kalkar, grenzt an den Hochwald und liegt unweit des Rheins. Hier herrscht eine dörfliche Struktur, jeder kennt jeden. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Supermarkt, es ist alles für das tägliche Leben da. Die Innenstadt von Xanten mit weiteren Geschäften, weiterführenden Schulen und diversen touristischen Attraktionen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Unsere Immobilie liegt in Xanten-Marienbaum, einem von insgesamt 6 Ortsteilen von Xanten. Marienbaum ist Wallfahrtsort, liegt am Alleenradweg Xanten-Kalkar, grenzt an den Hochwald und liegt unweit des Rheins. Hier herrscht eine dörfliche Struktur, jeder kennt jeden. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Supermarkt, es ist alles für das tägliche Leben da. Die Innenstadt von Xanten mit weiteren Geschäften, weiterführenden Schulen und diversen touristischen Attraktionen ist nur einen Katzensprung entfernt.
46509 Xanten · Marienbaum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Wolfram Büren
Ihr Niederrhein Makler
Löwenfeld 14 14,
47665 Sonsbeck
47665 Sonsbeck
Löwenfeld 14,
47665 Sonsbeck
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02838-7767737
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Löwenfeld 14,
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+49(2838)776773-7
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