immobilie1-ID: 30885859 | Anbieter-ID: 227
Langfristige Kapitalanlage mit Potenzial!
1.950.000 €
Kaufpreis
1.355 m²
Grundstücksfläche
Zwei junge 8-Familienwohnhäuser mit Potenzial!
Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5... mehr lesen
Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5... mehr lesen
Zwei junge 8-Familienwohnhäuser mit Potenzial!
Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5 Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller.
16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom Erwerber übernommen wird, kann - entsprechende Bonität des Erwerbers vorausgesetzt - ein Betrag von rd. 900.000 € zu 0,5% Verwaltungskostenbeitrag zzgl. 1% Tilgung weiterfinanziert werden. Damit ist die Immobilie auch bei den derzeitigen marktüblichen Zinsen für die darüberhinausgehende Finanzierung tragfähig finanzierbar.
Auf Sicht betrachtet, bietet diese Liegenschaft bei einem sehr lukrativen Einstandspreis von gerade mal rd. 1.450 € pro qm Wfl. ! (zzgl. rd. 3.500 € Anrechnung pro Stellplatz), ein gutes Wertsteigerungspotenzial für langfristig denkende Bestandshalter.
Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5 Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller.
16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom Erwerber übernommen wird, kann - entsprechende Bonität des Erwerbers vorausgesetzt - ein Betrag von rd. 900.000 € zu 0,5% Verwaltungskostenbeitrag zzgl. 1% Tilgung weiterfinanziert werden. Damit ist die Immobilie auch bei den derzeitigen marktüblichen Zinsen für die darüberhinausgehende Finanzierung tragfähig finanzierbar.
Auf Sicht betrachtet, bietet diese Liegenschaft bei einem sehr lukrativen Einstandspreis von gerade mal rd. 1.450 € pro qm Wfl. ! (zzgl. rd. 3.500 € Anrechnung pro Stellplatz), ein gutes Wertsteigerungspotenzial für langfristig denkende Bestandshalter.
Zwei junge 8-Familienwohnhäuser mit Potenzial!
Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5 Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller.
16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom Erwerber übernommen wird, kann - entsprechende Bonität des Erwerbers vorausgesetzt - ein Betrag von rd. 900.000 € zu 0,5% Verwaltungskostenbeitrag zzgl. 1% Tilgung weiterfinanziert werden. Damit ist die Immobilie auch bei den derzeitigen marktüblichen Zinsen für die darüberhinausgehende Finanzierung tragfähig finanzierbar.
Auf Sicht betrachtet, bietet diese Liegenschaft bei einem sehr lukrativen Einstandspreis von gerade mal rd. 1.450 € pro qm Wfl. ! (zzgl. rd. 3.500 € Anrechnung pro Stellplatz), ein gutes Wertsteigerungspotenzial für langfristig denkende Bestandshalter.
Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5 Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller.
16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom Erwerber übernommen wird, kann - entsprechende Bonität des Erwerbers vorausgesetzt - ein Betrag von rd. 900.000 € zu 0,5% Verwaltungskostenbeitrag zzgl. 1% Tilgung weiterfinanziert werden. Damit ist die Immobilie auch bei den derzeitigen marktüblichen Zinsen für die darüberhinausgehende Finanzierung tragfähig finanzierbar.
Auf Sicht betrachtet, bietet diese Liegenschaft bei einem sehr lukrativen Einstandspreis von gerade mal rd. 1.450 € pro qm Wfl. ! (zzgl. rd. 3.500 € Anrechnung pro Stellplatz), ein gutes Wertsteigerungspotenzial für langfristig denkende Bestandshalter.
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Wohneinheiten16
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)1.307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.355 m²
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis25.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Häuser a 8 Wohnungen
- solide Massivbauweise
- WDVS-Fassaden
- Satteldächer
- pflegeleichte Treppenhäuser
- Erdgeschosse mit Terrasse und kleinem Garten
- Ober- und Dachgeschosse mit Balkon
- Kellerräume
- große Trockenkeller
- große Fahrradkeller
-... mehr lesen
- solide Massivbauweise
- WDVS-Fassaden
- Satteldächer
- pflegeleichte Treppenhäuser
- Erdgeschosse mit Terrasse und kleinem Garten
- Ober- und Dachgeschosse mit Balkon
- Kellerräume
- große Trockenkeller
- große Fahrradkeller
-... mehr lesen
- 2 Häuser a 8 Wohnungen
- solide Massivbauweise
- WDVS-Fassaden
- Satteldächer
- pflegeleichte Treppenhäuser
- Erdgeschosse mit Terrasse und kleinem Garten
- Ober- und Dachgeschosse mit Balkon
- Kellerräume
- große Trockenkeller
- große Fahrradkeller
- bequemer Hauszugang von den PKW-Stellplätzen über den Keller
- ganz neue Vaillant Gas-Brennwertheizung
- komplett neue Klingelanlage
- solide Massivbauweise
- WDVS-Fassaden
- Satteldächer
- pflegeleichte Treppenhäuser
- Erdgeschosse mit Terrasse und kleinem Garten
- Ober- und Dachgeschosse mit Balkon
- Kellerräume
- große Trockenkeller
- große Fahrradkeller
- bequemer Hauszugang von den PKW-Stellplätzen über den Keller
- ganz neue Vaillant Gas-Brennwertheizung
- komplett neue Klingelanlage
- 2 Häuser a 8 Wohnungen
- solide Massivbauweise
- WDVS-Fassaden
- Satteldächer
- pflegeleichte Treppenhäuser
- Erdgeschosse mit Terrasse und kleinem Garten
- Ober- und Dachgeschosse mit Balkon
- Kellerräume
- große Trockenkeller
- große Fahrradkeller
- bequemer Hauszugang von den PKW-Stellplätzen über den Keller
- ganz neue Vaillant Gas-Brennwertheizung
- komplett neue Klingelanlage
- solide Massivbauweise
- WDVS-Fassaden
- Satteldächer
- pflegeleichte Treppenhäuser
- Erdgeschosse mit Terrasse und kleinem Garten
- Ober- und Dachgeschosse mit Balkon
- Kellerräume
- große Trockenkeller
- große Fahrradkeller
- bequemer Hauszugang von den PKW-Stellplätzen über den Keller
- ganz neue Vaillant Gas-Brennwertheizung
- komplett neue Klingelanlage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Nur einen "Steinwurf" vom Unesco-Weltkulturerbe Zeche Zollverein entfernt, befindet sich diese Liegenschaft im Stadtteil Stoppenberg.
Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 4 Kilometer entfernt ist. Die... mehr lesen
Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 4 Kilometer entfernt ist. Die... mehr lesen
Nur einen "Steinwurf" vom Unesco-Weltkulturerbe Zeche Zollverein entfernt, befindet sich diese Liegenschaft im Stadtteil Stoppenberg.
Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 4 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn ist mit einer Entfernung von rd. 1,5 Kilometern schnell und bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Der Westerbrucher Wald befindet sich direkt vis-a-vis.
Für Familien mit Kindern ist die Immobilie ebenfalls attraktiv, da sowohl Kindergarten und Grundschule nur 0,5 Kilometer entfernt liegen. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,5 Kilometern.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine ruhige Wohngegend neben einer guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gefragte Lage und gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einer langfristig interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 4 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn ist mit einer Entfernung von rd. 1,5 Kilometern schnell und bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Der Westerbrucher Wald befindet sich direkt vis-a-vis.
Für Familien mit Kindern ist die Immobilie ebenfalls attraktiv, da sowohl Kindergarten und Grundschule nur 0,5 Kilometer entfernt liegen. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,5 Kilometern.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine ruhige Wohngegend neben einer guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gefragte Lage und gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einer langfristig interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Nur einen "Steinwurf" vom Unesco-Weltkulturerbe Zeche Zollverein entfernt, befindet sich diese Liegenschaft im Stadtteil Stoppenberg.
Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 4 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn ist mit einer Entfernung von rd. 1,5 Kilometern schnell und bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Der Westerbrucher Wald befindet sich direkt vis-a-vis.
Für Familien mit Kindern ist die Immobilie ebenfalls attraktiv, da sowohl Kindergarten und Grundschule nur 0,5 Kilometer entfernt liegen. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,5 Kilometern.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine ruhige Wohngegend neben einer guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gefragte Lage und gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einer langfristig interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
Die Lage des Hauses zeichnet sich auch durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur 4 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn ist mit einer Entfernung von rd. 1,5 Kilometern schnell und bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Der Westerbrucher Wald befindet sich direkt vis-a-vis.
Für Familien mit Kindern ist die Immobilie ebenfalls attraktiv, da sowohl Kindergarten und Grundschule nur 0,5 Kilometer entfernt liegen. Auch eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,5 Kilometern.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine ruhige Wohngegend neben einer guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Bewohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gefragte Lage und gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einer langfristig interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.
45327 Essen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Kürten
GENO IMMOBILIEN GmbH
Alte Hauptstraße 3,
45289 Essen
45289 Essen
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
0201 5603-6002
GENO IMMOBILIEN GmbH
Am Waldthausenpark 4,
45127 Essen
45127 Essen
+49(201)5603-6002
anfrage@genoimmo-essen.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail