immobilie1-ID: 30019153 | Anbieter-ID: 2259
Generationenhaus (Maasholm) inkl. einem Miteigentumsanteil an einem Wassergrundstück ( Kahnstelle )
405.000 €
Kaufpreis
177,5 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf einem nach Nordwest ausgerichtetem 385 m² großen Grundstück wurde 1974 dieses unterkellerte Zweifamilienhaus mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Wohnfläche beträgt 177,5 m², davon im Erdgeschoss 96,9 m² und im Dachgeschoss 80,6 m². Im...
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Auf einem nach Nordwest ausgerichtetem 385 m² großen Grundstück wurde 1974 dieses unterkellerte Zweifamilienhaus mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Wohnfläche beträgt 177,5 m², davon im Erdgeschoss 96,9 m² und im Dachgeschoss 80,6 m². Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von 91 m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahre 2003 erneuerte Ölheizung ( Viessmann Brennwerttechnik ) und das Öllager ( 9.600 l ). Ferner wurde hier ein kleines Gästeappartement ( Duschbad, Wohnen / Küche, Schlafzimmer und Abstellraum ) ausgebaut.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Das ganze Anwesen macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Einen Reparaturstau konnten wir nicht erkennen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, hier befindet sich. im Erdgeschoß die Garage ( 6,50m X 3,50 m ), ein Abstellraum 10 m² und im Obergeschoß ein Lagerraum. Des Weiteren wurde auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte errichtet.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Das ganze Anwesen macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Einen Reparaturstau konnten wir nicht erkennen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, hier befindet sich. im Erdgeschoß die Garage ( 6,50m X 3,50 m ), ein Abstellraum 10 m² und im Obergeschoß ein Lagerraum. Des Weiteren wurde auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte errichtet.
Auf einem nach Nordwest ausgerichtetem 385 m² großen Grundstück wurde 1974 dieses unterkellerte Zweifamilienhaus mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Wohnfläche beträgt 177,5 m², davon im Erdgeschoss 96,9 m² und im Dachgeschoss 80,6 m². Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von 91 m² zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahre 2003 erneuerte Ölheizung ( Viessmann Brennwerttechnik ) und das Öllager ( 9.600 l ). Ferner wurde hier ein kleines Gästeappartement ( Duschbad, Wohnen / Küche, Schlafzimmer und Abstellraum ) ausgebaut.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Das ganze Anwesen macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Einen Reparaturstau konnten wir nicht erkennen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, hier befindet sich. im Erdgeschoß die Garage ( 6,50m X 3,50 m ), ein Abstellraum 10 m² und im Obergeschoß ein Lagerraum. Des Weiteren wurde auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte errichtet.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Das ganze Anwesen macht einen äußerst gepflegten Eindruck. Einen Reparaturstau konnten wir nicht erkennen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, hier befindet sich. im Erdgeschoß die Garage ( 6,50m X 3,50 m ), ein Abstellraum 10 m² und im Obergeschoß ein Lagerraum. Des Weiteren wurde auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte errichtet.
Kosten
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Kaufpreis405.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% incl. 19 MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)177,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)535 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf229 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis08.10.2032
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein Sanierungsfahrplan ( BAFA ) liegt vor.
a)Aussenmauerwerk
Der Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das... mehr lesen
a)Aussenmauerwerk
Der Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das... mehr lesen
Ein Sanierungsfahrplan ( BAFA ) liegt vor.
a)Aussenmauerwerk
Der Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das Kelleraussenmauerwerk wurde aus Schalungsbeton hergestellt.
b)Bodenbeläge
Erdgeschoss: Im Wohn- / Esszimmer wurde Parkett verlegt. Flur, Diele, Küche und Bad wurden verfliest. Im Schlafzimmer und Abstellraum wurde PVC verlegt und im Kinderzimmer Teppichboden
Obergeschoss: Wohnen, Schlafen und Flur PVC Belag, Küche und Bad wurden verfliest und der Abstellraum erhielt einen Teppichboden.
Kellrergeschoss: Im Werkraum, Heiz- / Waschraum wurde Fließestrich eingebracht, Alle anderen Räume erhielten einen Fliesenbelag.
c)Treppenanlage
Die Treppenanlage, als Stahlunterkonstruktion mit schön gestalteten Absturzgitter, Treppenstufen aus Marmor bzw. Kunststein und Setzstufen aus lichtdurchlässigem Kunststoff, ist bequem zu laufen.
Die Handläufe wurden mit Hanfseilen bzw. in Edelstahlrohr hergestellt. Im Erdgeschoß befindet sich zwischen Diele und Flur der EG Wohnung eine massive Holzwohnungseingangstür mit Glasausschnitt.
Im Erdgeschoss befindet sich in der Diele ein Einbauschrank und im Obergeschoss eine Abseite als Abstellmöglichkeit.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Innentüren bestehen aus Limbaholz, im Keller wurde feuerhemmende Türen eingebaut.
a)Aussenmauerwerk
Der Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das Kelleraussenmauerwerk wurde aus Schalungsbeton hergestellt.
b)Bodenbeläge
Erdgeschoss: Im Wohn- / Esszimmer wurde Parkett verlegt. Flur, Diele, Küche und Bad wurden verfliest. Im Schlafzimmer und Abstellraum wurde PVC verlegt und im Kinderzimmer Teppichboden
Obergeschoss: Wohnen, Schlafen und Flur PVC Belag, Küche und Bad wurden verfliest und der Abstellraum erhielt einen Teppichboden.
Kellrergeschoss: Im Werkraum, Heiz- / Waschraum wurde Fließestrich eingebracht, Alle anderen Räume erhielten einen Fliesenbelag.
c)Treppenanlage
Die Treppenanlage, als Stahlunterkonstruktion mit schön gestalteten Absturzgitter, Treppenstufen aus Marmor bzw. Kunststein und Setzstufen aus lichtdurchlässigem Kunststoff, ist bequem zu laufen.
Die Handläufe wurden mit Hanfseilen bzw. in Edelstahlrohr hergestellt. Im Erdgeschoß befindet sich zwischen Diele und Flur der EG Wohnung eine massive Holzwohnungseingangstür mit Glasausschnitt.
Im Erdgeschoss befindet sich in der Diele ein Einbauschrank und im Obergeschoss eine Abseite als Abstellmöglichkeit.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Innentüren bestehen aus Limbaholz, im Keller wurde feuerhemmende Türen eingebaut.
Ein Sanierungsfahrplan ( BAFA ) liegt vor.
a)Aussenmauerwerk
Der Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das Kelleraussenmauerwerk wurde aus Schalungsbeton hergestellt.
b)Bodenbeläge
Erdgeschoss: Im Wohn- / Esszimmer wurde Parkett verlegt. Flur, Diele, Küche und Bad wurden verfliest. Im Schlafzimmer und Abstellraum wurde PVC verlegt und im Kinderzimmer Teppichboden
Obergeschoss: Wohnen, Schlafen und Flur PVC Belag, Küche und Bad wurden verfliest und der Abstellraum erhielt einen Teppichboden.
Kellrergeschoss: Im Werkraum, Heiz- / Waschraum wurde Fließestrich eingebracht, Alle anderen Räume erhielten einen Fliesenbelag.
c)Treppenanlage
Die Treppenanlage, als Stahlunterkonstruktion mit schön gestalteten Absturzgitter, Treppenstufen aus Marmor bzw. Kunststein und Setzstufen aus lichtdurchlässigem Kunststoff, ist bequem zu laufen.
Die Handläufe wurden mit Hanfseilen bzw. in Edelstahlrohr hergestellt. Im Erdgeschoß befindet sich zwischen Diele und Flur der EG Wohnung eine massive Holzwohnungseingangstür mit Glasausschnitt.
Im Erdgeschoss befindet sich in der Diele ein Einbauschrank und im Obergeschoss eine Abseite als Abstellmöglichkeit.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Innentüren bestehen aus Limbaholz, im Keller wurde feuerhemmende Türen eingebaut.
a)Aussenmauerwerk
Der Wandaufbau des Aussenmauerwerkes besteht aus 17,5 cm Hintermauerwerk aus Ytongsteinen, dann folgt eine 2 cm starke Hartschaumplatte und dann 11,5 cm starke Vormauersteine. Das Kelleraussenmauerwerk wurde aus Schalungsbeton hergestellt.
b)Bodenbeläge
Erdgeschoss: Im Wohn- / Esszimmer wurde Parkett verlegt. Flur, Diele, Küche und Bad wurden verfliest. Im Schlafzimmer und Abstellraum wurde PVC verlegt und im Kinderzimmer Teppichboden
Obergeschoss: Wohnen, Schlafen und Flur PVC Belag, Küche und Bad wurden verfliest und der Abstellraum erhielt einen Teppichboden.
Kellrergeschoss: Im Werkraum, Heiz- / Waschraum wurde Fließestrich eingebracht, Alle anderen Räume erhielten einen Fliesenbelag.
c)Treppenanlage
Die Treppenanlage, als Stahlunterkonstruktion mit schön gestalteten Absturzgitter, Treppenstufen aus Marmor bzw. Kunststein und Setzstufen aus lichtdurchlässigem Kunststoff, ist bequem zu laufen.
Die Handläufe wurden mit Hanfseilen bzw. in Edelstahlrohr hergestellt. Im Erdgeschoß befindet sich zwischen Diele und Flur der EG Wohnung eine massive Holzwohnungseingangstür mit Glasausschnitt.
Im Erdgeschoss befindet sich in der Diele ein Einbauschrank und im Obergeschoss eine Abseite als Abstellmöglichkeit.
Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und die Innentüren bestehen aus Limbaholz, im Keller wurde feuerhemmende Türen eingebaut.
Lage
Maasholm ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern im Schleimündungsgebiet. Dieser anerkannte Erholungsort mit einem großen Fischerei- und Yachthafen liegt komplett im Landschaftsschutzgebiet. Viele alte Fischerkaten, das Rathaus, die...
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Maasholm ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern im Schleimündungsgebiet. Dieser anerkannte Erholungsort mit einem großen Fischerei- und Yachthafen liegt komplett im Landschaftsschutzgebiet. Viele alte Fischerkaten, das Rathaus, die Petrikirche viele alte Kahnstellen und nicht zu vergessen, der 8m hohe Hegeberg prägen die Gemütlichkeit des Ortes. Es gibt einen Kaufmann, einen Bäcker und viele gute Fischrestaurants.
Hier in sauberer Luft und gesundem Klima werden Sie mit dem Rad oder auch zu Fuß viele idyllische Plätze finden und an langen naturbelassenen Stränden Ihre Hektik überwinden.
Am 19.1.24 stand im Schleiboten ein interessanter Artikel über die Immobilien - Preisentwicklung im Raum Kappeln. Zwei Ausschnitte finden Sie bei unseren Bildern. Den ganzen Artikel senden wir Ihnen gerne zu.
Das Haus, das hier zum Verkauf kommt, liegt fußläufig 300m zur Schlei, zur Kahnstelle am Wormshöfter Noor nur 50m. Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.
KOMMEN, KAUFEN, NUR NOCH GENIEßEN!!!!
Hier in sauberer Luft und gesundem Klima werden Sie mit dem Rad oder auch zu Fuß viele idyllische Plätze finden und an langen naturbelassenen Stränden Ihre Hektik überwinden.
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Das Haus, das hier zum Verkauf kommt, liegt fußläufig 300m zur Schlei, zur Kahnstelle am Wormshöfter Noor nur 50m. Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.
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Maasholm ist eine kleine Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern im Schleimündungsgebiet. Dieser anerkannte Erholungsort mit einem großen Fischerei- und Yachthafen liegt komplett im Landschaftsschutzgebiet. Viele alte Fischerkaten, das Rathaus, die Petrikirche viele alte Kahnstellen und nicht zu vergessen, der 8m hohe Hegeberg prägen die Gemütlichkeit des Ortes. Es gibt einen Kaufmann, einen Bäcker und viele gute Fischrestaurants.
Hier in sauberer Luft und gesundem Klima werden Sie mit dem Rad oder auch zu Fuß viele idyllische Plätze finden und an langen naturbelassenen Stränden Ihre Hektik überwinden.
Am 19.1.24 stand im Schleiboten ein interessanter Artikel über die Immobilien - Preisentwicklung im Raum Kappeln. Zwei Ausschnitte finden Sie bei unseren Bildern. Den ganzen Artikel senden wir Ihnen gerne zu.
Das Haus, das hier zum Verkauf kommt, liegt fußläufig 300m zur Schlei, zur Kahnstelle am Wormshöfter Noor nur 50m. Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.
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24404 Maasholm · Kappeln - Maasholm - Gelting · Deutschland
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Sonstiges
Das Schmankerl für Fischer / Angler:
Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.
Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg.
Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle... mehr lesen
Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.
Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg.
Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle... mehr lesen
Das Schmankerl für Fischer / Angler:
Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.
Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg.
Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle ist im o.e. Kaufpreis enthalten.
Durch dieses „ Schmankerl „ erhält dieses Immobilienangbot ein Alleinstellungsmerkmal !
Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.
Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg.
Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle ist im o.e. Kaufpreis enthalten.
Durch dieses „ Schmankerl „ erhält dieses Immobilienangbot ein Alleinstellungsmerkmal !
Das Schmankerl für Fischer / Angler:
Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.
Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg.
Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle ist im o.e. Kaufpreis enthalten.
Durch dieses „ Schmankerl „ erhält dieses Immobilienangbot ein Alleinstellungsmerkmal !
Im Außenbereich steht ein großer Räucherofen, der jeden Angler begeistern wird.
Dann gibt es in 50 m Entfernung, am Wormshöfter Noor, eine Kahnstelle mit Hütte und Steg.
Ein Miteigentumsanteil an dieser Kahnstelle ist im o.e. Kaufpreis enthalten.
Durch dieses „ Schmankerl „ erhält dieses Immobilienangbot ein Alleinstellungsmerkmal !
Ansprechpartner
Herr Kurt Jäger
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Schmiedestr. 2,
24404 Maasholm
24404 Maasholm
Hauptstraße 32-34 ,
25462 Rellingen
25462 Rellingen
04642-9647991
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Hauptstraße 32-34 ,
25462 Rellingen
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410440860
hvhmaasholm@planfinanz.org
DR Hausbau- und Grund Immobiliengesellschaft im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Kurt Jäger
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