immobilie1-ID: 30909567 | Anbieter-ID: 22551
Besonderes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Rietberg
488.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.509 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Neuenkirchen präsentieren zu können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind in nur...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Neuenkirchen präsentieren zu können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die in massivbauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick über die Terrasse in den Garten. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist optional als zweite Wohnung zu nutzen und ist derzeit in Praxisräume aufgeteilt. Die weitere Ausstattung der unterkellerten Immobilie umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gas-Brennwerttherme aus 2007 mit Solarthermie und Photovoltaik aus 2012, sowie zwei Garagen mit 6 weiteren Ställplätzen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Neuenkirchen präsentieren zu können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Dorfkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die in massivbauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und direktem Blick über die Terrasse in den Garten. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist optional als zweite Wohnung zu nutzen und ist derzeit in Praxisräume aufgeteilt. Die weitere Ausstattung der unterkellerten Immobilie umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine Gas-Brennwerttherme aus 2007 mit Solarthermie und Photovoltaik aus 2012, sowie zwei Garagen mit 6 weiteren Ställplätzen.
Kosten
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Kaufpreis488.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.509 m²
-
Nutzfläche (ca.)148 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.08.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin (bei Inbetriebnahme ist die Umrüstung auf die aktuellen Vorschriften notwendig)
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
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- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
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- Kamin (bei Inbetriebnahme ist die Umrüstung auf die aktuellen Vorschriften notwendig)
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder im EG
- Große Terrasse
- 2 Garagen und 6 PKW-Stellplätze
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder im EG
- Große Terrasse
- 2 Garagen und 6 PKW-Stellplätze
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Kamin (bei Inbetriebnahme ist die Umrüstung auf die aktuellen Vorschriften notwendig)
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder im EG
- Große Terrasse
- 2 Garagen und 6 PKW-Stellplätze
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Fußboden- und Radiatorenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fliesen-, Laminat,- PVC- und Teppichböden
- Einbauküche
- 2 Bäder im EG
- Große Terrasse
- 2 Garagen und 6 PKW-Stellplätze
- Eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
33397 Rietberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Frau Jana Luttmann
Geno Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 60,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
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33330 Gütersloh
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0521 544-2026
Geno Immobilien GmbH
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+49(5241)23488-0
jana.luttmann@geno-24.de
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