immobilie1-ID: 30901767 | Anbieter-ID: 2248-01
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Anbau in Grevenbroich-Orken
274.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Garten für ihre Kinder und eine ruhige Wohnlage sind Ihnen wichtig?
Ein Zuhause, wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind?
Dann haben wir genau das... mehr lesen
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Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum und Ruhe für Lebensqualität!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau aus dem Jahr 1952, in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 440 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Durch den seitlich befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, die Küche und das neue moderne Tageslichtbad.
Der sonnige Innenhofbereich mit einem großzügig überdachten Grillplatz bietet Raum zum Entspannen und/oder für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Im liebevoll gepflegten Garten in unverbaubarer Westlage, findet sich ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, nebst zwei zusätzlichen Durchgangszimmern (Spielzimmer/Büro oder Ankleideraum) kann individuell genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet die Etage ab.
Bei weiterem Platzbedarf kann die Nutzfläche im Dachgeschoss ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Eine ehem. Werkstatt, welche sich neben dem Haupthaus in Richtung Garten erstreckt, wurde von den Eigentümern als Partyraum genutzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen eigenen Eindruck von dieser familienfreundlichen Immobilie.
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau aus dem Jahr 1952, in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 440 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Durch den seitlich befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, die Küche und das neue moderne Tageslichtbad.
Der sonnige Innenhofbereich mit einem großzügig überdachten Grillplatz bietet Raum zum Entspannen und/oder für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Im liebevoll gepflegten Garten in unverbaubarer Westlage, findet sich ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, nebst zwei zusätzlichen Durchgangszimmern (Spielzimmer/Büro oder Ankleideraum) kann individuell genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet die Etage ab.
Bei weiterem Platzbedarf kann die Nutzfläche im Dachgeschoss ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Eine ehem. Werkstatt, welche sich neben dem Haupthaus in Richtung Garten erstreckt, wurde von den Eigentümern als Partyraum genutzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau aus dem Jahr 1952, in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 440 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Durch den seitlich befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, die Küche und das neue moderne Tageslichtbad.
Der sonnige Innenhofbereich mit einem großzügig überdachten Grillplatz bietet Raum zum Entspannen und/oder für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Im liebevoll gepflegten Garten in unverbaubarer Westlage, findet sich ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, nebst zwei zusätzlichen Durchgangszimmern (Spielzimmer/Büro oder Ankleideraum) kann individuell genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet die Etage ab.
Bei weiterem Platzbedarf kann die Nutzfläche im Dachgeschoss ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Eine ehem. Werkstatt, welche sich neben dem Haupthaus in Richtung Garten erstreckt, wurde von den Eigentümern als Partyraum genutzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen eigenen Eindruck von dieser familienfreundlichen Immobilie.
Ein Zuhause, wo Sie entspannen können und das Sie ohne große Umstände erreichen, weil die verkehrstechnischen Anbindungen perfekt sind?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie:
Sie wohnen hier ideal in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld mit wenig Verkehr und viel Raum und Ruhe für Lebensqualität!
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau aus dem Jahr 1952, in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche, auf einem Grundstück von ca. 440 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten.
Durch den seitlich befindlichen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, die Küche und das neue moderne Tageslichtbad.
Der sonnige Innenhofbereich mit einem großzügig überdachten Grillplatz bietet Raum zum Entspannen und/oder für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden.
Im liebevoll gepflegten Garten in unverbaubarer Westlage, findet sich ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, nebst zwei zusätzlichen Durchgangszimmern (Spielzimmer/Büro oder Ankleideraum) kann individuell genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Dusche rundet die Etage ab.
Bei weiterem Platzbedarf kann die Nutzfläche im Dachgeschoss ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Eine ehem. Werkstatt, welche sich neben dem Haupthaus in Richtung Garten erstreckt, wurde von den Eigentümern als Partyraum genutzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen eigenen Eindruck von dieser familienfreundlichen Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis274.000 €
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Kaufpreis pro m²2.475 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis22.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(Bj. 1983/1988/2002) und teilw. Rollläden
+ Nachtstromspeicheröfen,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ off. Kamin (z.Zt. nicht in Betrieb, kann aber mit
wenig... mehr lesen
(Bj. 1983/1988/2002) und teilw. Rollläden
+ Nachtstromspeicheröfen,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ off. Kamin (z.Zt. nicht in Betrieb, kann aber mit
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+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(Bj. 1983/1988/2002) und teilw. Rollläden
+ Nachtstromspeicheröfen,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ off. Kamin (z.Zt. nicht in Betrieb, kann aber mit
wenig Aufwand wieder reaktiviert werden)
+ Badsanierung im EG in 2022
+ Elektrik neu 90er Jahre
+ Oberböden: PVC/Linoleum, Laminat und Fliesen
+ 2 Aussenstellplätze
+ 2 Gartenhäuser, Gartenteich
(Bj. 1983/1988/2002) und teilw. Rollläden
+ Nachtstromspeicheröfen,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ off. Kamin (z.Zt. nicht in Betrieb, kann aber mit
wenig Aufwand wieder reaktiviert werden)
+ Badsanierung im EG in 2022
+ Elektrik neu 90er Jahre
+ Oberböden: PVC/Linoleum, Laminat und Fliesen
+ 2 Aussenstellplätze
+ 2 Gartenhäuser, Gartenteich
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
(Bj. 1983/1988/2002) und teilw. Rollläden
+ Nachtstromspeicheröfen,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ off. Kamin (z.Zt. nicht in Betrieb, kann aber mit
wenig Aufwand wieder reaktiviert werden)
+ Badsanierung im EG in 2022
+ Elektrik neu 90er Jahre
+ Oberböden: PVC/Linoleum, Laminat und Fliesen
+ 2 Aussenstellplätze
+ 2 Gartenhäuser, Gartenteich
(Bj. 1983/1988/2002) und teilw. Rollläden
+ Nachtstromspeicheröfen,
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ off. Kamin (z.Zt. nicht in Betrieb, kann aber mit
wenig Aufwand wieder reaktiviert werden)
+ Badsanierung im EG in 2022
+ Elektrik neu 90er Jahre
+ Oberböden: PVC/Linoleum, Laminat und Fliesen
+ 2 Aussenstellplätze
+ 2 Gartenhäuser, Gartenteich
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Orken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar...
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Die Immobilie befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Orken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sie gelangen mühelos zur A 46, wodurch Städte wie Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B 59 ist Köln in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Grevenbroich ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sie gelangen mühelos zur A 46, wodurch Städte wie Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B 59 ist Köln in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Grevenbroich ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln.
Die Immobilie befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Orken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sie gelangen mühelos zur A 46, wodurch Städte wie Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B 59 ist Köln in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Grevenbroich ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Sie gelangen mühelos zur A 46, wodurch Städte wie Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen schnell erreichbar sind.
Über die Bundesstraße B 59 ist Köln in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof von Grevenbroich ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Neuss, Düsseldorf und Köln.
41515 Grevenbroich · Orken · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Patrick Piel
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius-Straße 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
0173 99 780 99
Piel Immobilien
Friedrich-Bergius Str. 7,
41516 Grevenbroich
41516 Grevenbroich
0173 - 99 780 99
patrick.piel@piel-immobilien.de
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