immobilie1-ID: 30009855 | Anbieter-ID: 22446017
Charaktervolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
548.000 €
Kaufpreis
574 m²
Wohnfläche
1.999 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch verkehrstechnisch günstiger Lage von Lauchhammer-Ost. Das Objekt wurde 1920 erbaut und im Jahr 1998 umfangreich kernsaniert. So wurden unter anderem doppelverglaste Fenster eingebaut,...
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch verkehrstechnisch günstiger Lage von Lauchhammer-Ost. Das Objekt wurde 1920 erbaut und im Jahr 1998 umfangreich kernsaniert. So wurden unter anderem doppelverglaste Fenster eingebaut, alle Leitungen im Haus sowie die gesamte Hauselektronik erneuert, die Außenwände des Kellers isoliert und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Hauptaugenmerk der Sanierungsarbeiten war der Erhalt der historischen Bausubstanz und damit einhergehend der Erhalt des Charakters der Immobilie.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von 770m², wovon 574m² auf vermietbare Wohnflächen entfallen, welche sich auf 6 Wohneinheiten verteilen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit je 3 Wohneinheiten. Aktuell sind 5 Einheiten vermietet und eine Wohneinheit steht frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung.
Die großzügig angelegten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 75m² und 107m², verfügen über Wannenbäder und einen Balkon. Zum Teil haben die Wohneinheiten zusätzlich ein separates Gäste-WC. Alle Nutzungseinheiten werden über wohnungsgebundene Gas-Heizungsanlagen beheizt, welche sich im Bad der jeweiligen Wohnung befinden.
Das großflächige Grundstück der Immobilie, welches sich über 1999m² erstreckt wird derzeit als Garten- und Wiesenfläche genutzt und bietet somit einen idealen Rückzugs- und Erholungsort für Mieter.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von 770m², wovon 574m² auf vermietbare Wohnflächen entfallen, welche sich auf 6 Wohneinheiten verteilen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit je 3 Wohneinheiten. Aktuell sind 5 Einheiten vermietet und eine Wohneinheit steht frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung.
Die großzügig angelegten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 75m² und 107m², verfügen über Wannenbäder und einen Balkon. Zum Teil haben die Wohneinheiten zusätzlich ein separates Gäste-WC. Alle Nutzungseinheiten werden über wohnungsgebundene Gas-Heizungsanlagen beheizt, welche sich im Bad der jeweiligen Wohnung befinden.
Das großflächige Grundstück der Immobilie, welches sich über 1999m² erstreckt wird derzeit als Garten- und Wiesenfläche genutzt und bietet somit einen idealen Rückzugs- und Erholungsort für Mieter.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch verkehrstechnisch günstiger Lage von Lauchhammer-Ost. Das Objekt wurde 1920 erbaut und im Jahr 1998 umfangreich kernsaniert. So wurden unter anderem doppelverglaste Fenster eingebaut, alle Leitungen im Haus sowie die gesamte Hauselektronik erneuert, die Außenwände des Kellers isoliert und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Hauptaugenmerk der Sanierungsarbeiten war der Erhalt der historischen Bausubstanz und damit einhergehend der Erhalt des Charakters der Immobilie.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von 770m², wovon 574m² auf vermietbare Wohnflächen entfallen, welche sich auf 6 Wohneinheiten verteilen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit je 3 Wohneinheiten. Aktuell sind 5 Einheiten vermietet und eine Wohneinheit steht frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung.
Die großzügig angelegten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 75m² und 107m², verfügen über Wannenbäder und einen Balkon. Zum Teil haben die Wohneinheiten zusätzlich ein separates Gäste-WC. Alle Nutzungseinheiten werden über wohnungsgebundene Gas-Heizungsanlagen beheizt, welche sich im Bad der jeweiligen Wohnung befinden.
Das großflächige Grundstück der Immobilie, welches sich über 1999m² erstreckt wird derzeit als Garten- und Wiesenfläche genutzt und bietet somit einen idealen Rückzugs- und Erholungsort für Mieter.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist zusätzlich voll unterkellert. Insgesamt bietet das Objekt eine Nutzfläche von 770m², wovon 574m² auf vermietbare Wohnflächen entfallen, welche sich auf 6 Wohneinheiten verteilen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge mit je 3 Wohneinheiten. Aktuell sind 5 Einheiten vermietet und eine Wohneinheit steht frei zur Neuvermietung oder Selbstnutzung.
Die großzügig angelegten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 75m² und 107m², verfügen über Wannenbäder und einen Balkon. Zum Teil haben die Wohneinheiten zusätzlich ein separates Gäste-WC. Alle Nutzungseinheiten werden über wohnungsgebundene Gas-Heizungsanlagen beheizt, welche sich im Bad der jeweiligen Wohnung befinden.
Das großflächige Grundstück der Immobilie, welches sich über 1999m² erstreckt wird derzeit als Garten- und Wiesenfläche genutzt und bietet somit einen idealen Rückzugs- und Erholungsort für Mieter.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)24
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)574 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.999 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformMANSARDDACH
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis29.04.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 6WE
- Baujahr 1920
- Kernsanierung 1998
- Außenisolierung der Kellerwände
- Dacheindeckung neu - inkl. Dämmung
- Zweifachverglaste Fenster
- Sanierung aller Bäder
- Erneuerung aller Leitungen
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- Baujahr 1920
- Kernsanierung 1998
- Außenisolierung der Kellerwände
- Dacheindeckung neu - inkl. Dämmung
- Zweifachverglaste Fenster
- Sanierung aller Bäder
- Erneuerung aller Leitungen
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- Mehrfamilienhaus mit 6WE
- Baujahr 1920
- Kernsanierung 1998
- Außenisolierung der Kellerwände
- Dacheindeckung neu - inkl. Dämmung
- Zweifachverglaste Fenster
- Sanierung aller Bäder
- Erneuerung aller Leitungen
- Erneuerung der Elektronik
- etc.
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Einheitengröße zwischen ca. 75m² und 107m²
- 2 separate Hauseingänge
- 574m² vermietbare Wohnfläche
- 770m² Gebäudenutzfläche gesamt
- 1999m² Grundstück
- dezentrale Gas-Heizungsanlagen je WE
- Wohnungen teilweise mit Gäste-WC
- Baujahr 1920
- Kernsanierung 1998
- Außenisolierung der Kellerwände
- Dacheindeckung neu - inkl. Dämmung
- Zweifachverglaste Fenster
- Sanierung aller Bäder
- Erneuerung aller Leitungen
- Erneuerung der Elektronik
- etc.
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Einheitengröße zwischen ca. 75m² und 107m²
- 2 separate Hauseingänge
- 574m² vermietbare Wohnfläche
- 770m² Gebäudenutzfläche gesamt
- 1999m² Grundstück
- dezentrale Gas-Heizungsanlagen je WE
- Wohnungen teilweise mit Gäste-WC
- Mehrfamilienhaus mit 6WE
- Baujahr 1920
- Kernsanierung 1998
- Außenisolierung der Kellerwände
- Dacheindeckung neu - inkl. Dämmung
- Zweifachverglaste Fenster
- Sanierung aller Bäder
- Erneuerung aller Leitungen
- Erneuerung der Elektronik
- etc.
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Einheitengröße zwischen ca. 75m² und 107m²
- 2 separate Hauseingänge
- 574m² vermietbare Wohnfläche
- 770m² Gebäudenutzfläche gesamt
- 1999m² Grundstück
- dezentrale Gas-Heizungsanlagen je WE
- Wohnungen teilweise mit Gäste-WC
- Baujahr 1920
- Kernsanierung 1998
- Außenisolierung der Kellerwände
- Dacheindeckung neu - inkl. Dämmung
- Zweifachverglaste Fenster
- Sanierung aller Bäder
- Erneuerung aller Leitungen
- Erneuerung der Elektronik
- etc.
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Einheitengröße zwischen ca. 75m² und 107m²
- 2 separate Hauseingänge
- 574m² vermietbare Wohnfläche
- 770m² Gebäudenutzfläche gesamt
- 1999m² Grundstück
- dezentrale Gas-Heizungsanlagen je WE
- Wohnungen teilweise mit Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Stadt Lauchhammer, mit ihren ca.14.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Oberspreewald Lausitz, im Süden Brandenburgs, geografisch in der Niederlausitz. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und entstand als...
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Die Stadt Lauchhammer, mit ihren ca.14.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Oberspreewald Lausitz, im Süden Brandenburgs, geografisch in der Niederlausitz. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und entstand als Großgemeinde aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Bockwitz, Lauchhammer, Mückenberg und Dolsthaida. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt. Neben dem ehem. Bergbau und Brikettfabriken hat die Stadt eine lange Tradition im Kunstguss, welche den Ort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat und der Stadt den Beinamen "Kunstguss-Stadt" gibt.
Durch zahlreiche Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet heute über mehr als 88 Quadratkilometer und besteht aus den Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer-West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde.
Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen, welche dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch, einem bedeutenden städtischen Naherholungsgebiet.
Der unmittelbare Anschluss der Stadt an das Lausitzer Seenland, dem nahen Senftenberger See sowie dem Bergheider See werden von Einwohnern und Besuchern sehr geschätzt.
Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig, dem direkten Anschluss an die B169 sowie der nahen Autobahn A13 ist Lauchhammer infrastrukturell gut angebunden. Der im Stadtteil "West" gelegene Bahnhof Lauchhammer bietet ebenfalls zahlreiche Fernverkehrsanbindungen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 48km
- Leipzig: 103km
- Lausitzer Seenland (Senftenberg): 17km
- Berlin: 120km
- Spreewald: 45km
Durch zahlreiche Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet heute über mehr als 88 Quadratkilometer und besteht aus den Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer-West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde.
Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen, welche dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch, einem bedeutenden städtischen Naherholungsgebiet.
Der unmittelbare Anschluss der Stadt an das Lausitzer Seenland, dem nahen Senftenberger See sowie dem Bergheider See werden von Einwohnern und Besuchern sehr geschätzt.
Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig, dem direkten Anschluss an die B169 sowie der nahen Autobahn A13 ist Lauchhammer infrastrukturell gut angebunden. Der im Stadtteil "West" gelegene Bahnhof Lauchhammer bietet ebenfalls zahlreiche Fernverkehrsanbindungen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 48km
- Leipzig: 103km
- Lausitzer Seenland (Senftenberg): 17km
- Berlin: 120km
- Spreewald: 45km
Die Stadt Lauchhammer, mit ihren ca.14.500 Einwohnern, liegt im Landkreis Oberspreewald Lausitz, im Süden Brandenburgs, geografisch in der Niederlausitz. Die vergleichsweise junge Stadt erhielt erst am 05. Juli 1953 das Stadtrecht und entstand als Großgemeinde aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Bockwitz, Lauchhammer, Mückenberg und Dolsthaida. Sowohl die Stadt selbst als auch die nähere Umgebung sind durch langjährige Bergbau- und Industrietätigkeit geprägt. Neben dem ehem. Bergbau und Brikettfabriken hat die Stadt eine lange Tradition im Kunstguss, welche den Ort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht hat und der Stadt den Beinamen "Kunstguss-Stadt" gibt.
Durch zahlreiche Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet heute über mehr als 88 Quadratkilometer und besteht aus den Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer-West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde.
Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen, welche dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch, einem bedeutenden städtischen Naherholungsgebiet.
Der unmittelbare Anschluss der Stadt an das Lausitzer Seenland, dem nahen Senftenberger See sowie dem Bergheider See werden von Einwohnern und Besuchern sehr geschätzt.
Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig, dem direkten Anschluss an die B169 sowie der nahen Autobahn A13 ist Lauchhammer infrastrukturell gut angebunden. Der im Stadtteil "West" gelegene Bahnhof Lauchhammer bietet ebenfalls zahlreiche Fernverkehrsanbindungen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 48km
- Leipzig: 103km
- Lausitzer Seenland (Senftenberg): 17km
- Berlin: 120km
- Spreewald: 45km
Durch zahlreiche Eingemeindungen erstreckt sich das Stadtgebiet heute über mehr als 88 Quadratkilometer und besteht aus den Stadtteilen Lauchhammer-Mitte, Lauchhammer-Nord, Lauchammer-Süd, Lauchhammer-Ost und Lauchhammer-West sowie aus den Ortsteilen Kostebrau und Grünewalde.
Zwischen den einzelnen Stadt- und Ortsteilen liegt eine Vielzahl großer Wald- und Wiesenflächen, welche dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch, einem bedeutenden städtischen Naherholungsgebiet.
Der unmittelbare Anschluss der Stadt an das Lausitzer Seenland, dem nahen Senftenberger See sowie dem Bergheider See werden von Einwohnern und Besuchern sehr geschätzt.
Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig, dem direkten Anschluss an die B169 sowie der nahen Autobahn A13 ist Lauchhammer infrastrukturell gut angebunden. Der im Stadtteil "West" gelegene Bahnhof Lauchhammer bietet ebenfalls zahlreiche Fernverkehrsanbindungen.
Entfernungen in die nächst größeren Städte / Regionen:
- Dresden: 48km
- Leipzig: 103km
- Lausitzer Seenland (Senftenberg): 17km
- Berlin: 120km
- Spreewald: 45km
01979 Lauchhammer · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Herr René Swat
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
01968 Senftenberg
01968 Senftenberg
Bahnhofstraße 2,
1968 Senftenberg
1968 Senftenberg
+49 3573 -72 88 244
von Poll Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
1968 Senftenberg
1968 Senftenberg
+49 35752 - 50 49 80
rene.swat@von-poll.com
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