immobilie1-ID: 30292711 | Anbieter-ID: 22253009
KfW 55-Standard: Hochwertig eingerichtete Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet
1.100.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
943 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hochwertig eingerichtet mit Pött un Pann - sofort einziehen! Auf einem ruhigen Hintergrundstück entsteht hier im typisch friesischen Baustil ein modernes Doppelhaus unter Reet im KfW 55 EE-Standard. Auf rund 99 Quadratmeter Wohnfläche (nach Din, kein...
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Hochwertig eingerichtet mit Pött un Pann - sofort einziehen! Auf einem ruhigen Hintergrundstück entsteht hier im typisch friesischen Baustil ein modernes Doppelhaus unter Reet im KfW 55 EE-Standard. Auf rund 99 Quadratmeter Wohnfläche (nach Din, kein "Sylter Maß"!) erwartet Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangt man in ein helles Duschbad mit einer Sauna sowie einem Gäste-WC. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Herzstück bildet das geräumige helle Wohnzimmer (Abzug für einen Kaminofen vorhanden) mit einem Essbereich und offener moderner Küche sowie einem Zugang zu Terrasse (zirka 15 Quadratmeter) und Garten (rund 140 Quadratmeter zugeordnete Freifläche).
Im Obergeschoss finden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Wannen-Duschbad. Der Spitzboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus erhält eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Diese hochwertig und gemütlich eingerichtete Immobilie besticht zudem durch ihre geringen Energiekosten.
Die Haushälften werden nach WEG geteilt.
Das gesamte Grundstück der Wohnanlage wird optisch ansprechend bepflanzt und hergestellt. Ein PKW-Stellplatz mit einer E-Ladesäule und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist zur Zeit noch möglich.
Das Haus ist bezugsfertig. Die endgültige Fertigstellung ist für März 2024 geplant.
Im Obergeschoss finden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Wannen-Duschbad. Der Spitzboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus erhält eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Diese hochwertig und gemütlich eingerichtete Immobilie besticht zudem durch ihre geringen Energiekosten.
Die Haushälften werden nach WEG geteilt.
Das gesamte Grundstück der Wohnanlage wird optisch ansprechend bepflanzt und hergestellt. Ein PKW-Stellplatz mit einer E-Ladesäule und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist zur Zeit noch möglich.
Das Haus ist bezugsfertig. Die endgültige Fertigstellung ist für März 2024 geplant.
Hochwertig eingerichtet mit Pött un Pann - sofort einziehen! Auf einem ruhigen Hintergrundstück entsteht hier im typisch friesischen Baustil ein modernes Doppelhaus unter Reet im KfW 55 EE-Standard. Auf rund 99 Quadratmeter Wohnfläche (nach Din, kein "Sylter Maß"!) erwartet Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangt man in ein helles Duschbad mit einer Sauna sowie einem Gäste-WC. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Herzstück bildet das geräumige helle Wohnzimmer (Abzug für einen Kaminofen vorhanden) mit einem Essbereich und offener moderner Küche sowie einem Zugang zu Terrasse (zirka 15 Quadratmeter) und Garten (rund 140 Quadratmeter zugeordnete Freifläche).
Im Obergeschoss finden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Wannen-Duschbad. Der Spitzboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus erhält eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Diese hochwertig und gemütlich eingerichtete Immobilie besticht zudem durch ihre geringen Energiekosten.
Die Haushälften werden nach WEG geteilt.
Das gesamte Grundstück der Wohnanlage wird optisch ansprechend bepflanzt und hergestellt. Ein PKW-Stellplatz mit einer E-Ladesäule und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist zur Zeit noch möglich.
Das Haus ist bezugsfertig. Die endgültige Fertigstellung ist für März 2024 geplant.
Im Obergeschoss finden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein helles, geräumiges Wannen-Duschbad. Der Spitzboden bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.
Das gesamte Haus erhält eine Fußbodenheizung. In den Bädern sind zusätzlich Handtuchheizkörper vorhanden. Diese hochwertig und gemütlich eingerichtete Immobilie besticht zudem durch ihre geringen Energiekosten.
Die Haushälften werden nach WEG geteilt.
Das gesamte Grundstück der Wohnanlage wird optisch ansprechend bepflanzt und hergestellt. Ein PKW-Stellplatz mit einer E-Ladesäule und ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist zur Zeit noch möglich.
Das Haus ist bezugsfertig. Die endgültige Fertigstellung ist für März 2024 geplant.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
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Grundstücksfläche (ca.)943 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Fertigparkett, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis25.03.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in...
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Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. Auch einige gemütliche Cafes In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich.
Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich.
Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. Auch einige gemütliche Cafes In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich.
Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich.
Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
25938 Oevenum · Schleswig-Holstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 25.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Herr Dirk Jenßen
von Poll Immobilien GmbH
Große Straße 38,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
Große Straße 38,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
+49 176 - 22 22 67 70
von Poll Immobilien GmbH
Große Straße 38,
25938 Wyk auf Föhr
25938 Wyk auf Föhr
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