Bekannte Sport- und Freizeitanlage mit hohem Entwicklungspotenzial

Investoren und sportbegeisterte Unternehmer aufgepasst! Ein Anwesen wie dieses ist sehr selten auf dem Immobilienmarkt zu finden und somit eine absolute Rarität. Wir bieten Ihnen und Ihren Kunden ein sportliches Erlebnis jeglicher Art auf ca. 10.000... mehr lesen

Investoren und sportbegeisterte Unternehmer aufgepasst! Ein Anwesen wie dieses ist sehr selten auf dem Immobilienmarkt zu finden und somit eine absolute Rarität. Wir bieten Ihnen und Ihren Kunden ein sportliches Erlebnis jeglicher Art auf ca. 10.000 m² Grundstücksfläche, ca. 3.989,07 m² Nutzfläche und ca. 227,52 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Einheiten. Wenn diese Daten Ihr Interesse bereits geweckt haben, seien Sie gespannt was folgt!

Im Jahre 1991 wurde in Deiningen - einer Gemeinde bei Nördlingen im wunderschönen Donau-Ries - der erste Stein für eine knapp 30-jährige Erfolgsgeschichte dieser Sporthalle - des "Cowabangas" - gelegt. Auf ca. 467,20 m² und 4 Courts können sich die sportbegeisterten im Squash duellieren, gefolgt von ca. 1.860,07 m² Tennisvergnügen auf 3 Hallenplätzen. Nach einem anstrengenden Workout können Ihre Kunden die Sauna im Obergeschoss zum Entspannen und zur Erholung nutzen. Vor, zwischen und nach den Wettkämpfen verwöhnen Sie Ihre Kunden mit Köstlichkeiten und Kaltgetränken. Hierzu kann man je nach Jahreszeit in der ca. 167,71 m² großen Gasstätte, im zusätzlichen ca. 80,77 m² großen Wintergarten oder auf der gemütlichen Terrasse Platz nehmen. Der offene Gastraum und das zugehörige Restaurant umfassen insgesamt ca. 287,96 m² Fläche und haben damit zudem genug Raum für eine lukrative Nutzung für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Empfängen. Dazu gehört auch die gemütliche einladende Terrasse, die für das Essen und Veranstaltungen im Freien genutzt werden kann.

Das sportliche Angebot wurde ca. 1998 auf zusätzlich drei weitere Sportarten erweitert. Nun gibt es die Möglichkeit zwischen Squash und Tennis auch noch zwischen Badminton, Klettern und einem Fitness-Workout auszuwählen. Die ca. 348,80 m² große Badmintonhalle bietet sich nicht nur als Räumlichkeit für Turniere mit Federball und Schläger an, darüber hinaus wurde die Halle regelmäßig für Events gebucht, um die Nachfrage an nächtlichem Programm zu decken. Der Fitnessbereich erstreckt sich auf ca. 320,08 m², wodurch ein Trainingsangebot zur Verfügung steht, das dem eines Studios ebenbürtig ist. An der rund 10 m hohen Kletterwand können sich sowohl große als auch kleine Gäste vergnügen, sodass auch an einem regnerischen Tag ein Familienausflug in das Sport-Paradies möglich ist. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit Veranstaltungsräumlichkeiten, die unterschiedlichste Nutzungsvarianten versprechen wie z.B. Tanzkurse, Boxstunden und vieles mehr.

All diese Möglichkeiten an einem Standort, machen diesen "Sportpark" zu einer Freizeitattraktion, die es im Donau-Rieser Umkreis kein zweites Mal gibt.

Zum gewerblichen Teil dieses Anwesens, bietet Ihnen diese Immobilie zusätzlich zwei Wohneinheiten, die aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt werden. Demnach ist dieses Objekt ideal für Käufer geeignet, die in einem Gebäude leben und arbeiten möchten. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 86,46 m² Fläche auf insgesamt 3,5 Zimmer. Diese sind unterteilt in ein Wohnzimmer, einem Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und WC, einem Abstellraum und einer Diele. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse. Im Obergeschoss angekommen, gelangen Sie in die zweite Wohneinheit mit ca. 141,06 m², eine 6,5 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad und Zugang zum Balkon und einer nicht einsehbaren ca. 15,24 m² großen Dachterrasse.

Aktuell ist eine Fläche von rund 3.000 m² auf dem Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sich nicht im Eigentum des Sporthalleninhabers befindet. Eine Grunddienstbarkeit für die Nutzung der PVA ist im Grundbuch eingetragen. Die Laufzeit des Vertrags läuft bis Ende 2030 und kann nach individueller Abstimmung abgelöst werden. Beheizt wird das komplette Anwesen durch eine Ölheizung mit einem Fassungsvermögen von 30.000 Litern.

Im Kaufpreis sind Grundstück und Immobilie enthalten. Sämtliche beweglichen Gegenstände wie z.B. Fitnessgeräte, sind bei Bedarf beim momentanen Eigentümer nach individueller Abstimmung zu erwerben.

Mögliche Einnahmequellen:

+ Gastronomie
+ Verpachtung Gastronomie
+ Vermietung der Wohnfläche
+ Verpachtung von Räumlichkeiten für Hochzeiten, Box- und Tanzkurse, Events etc.
+ Buchungen der Squash Courts (insgesamt 4)
+ Buchungen der Tennisplätze (insgesamt 3)
+ Buchungen der Badmintonhalle (insgesamt 4 Felder)
+ Buchungen für die Kletterwand

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne unter der Tel.: 09081 604267-0 oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail, um die Erfolgsgeschichte dieses Familienunternehmens fortzuführen.