immobilie1-ID: 30606783 | Anbieter-ID: 2154

DEN SEE VOR DER HAUSTÜR: DOPPELHAUSHÄLFTE IN TRAUMHAFTER LAGE IN ECHING AM AMMERSEE

Eching am Ammersee Deutschland (82279)

Zur Karte
895.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot wartet eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Eching am Ammersee auf einen neuen Eigentümer.
Ein kurzer Überblick:
Im Erdgeschoss:
- Windfang und geräumige Diele
- Duschbad... mehr lesen
Mit seinem gemütlichen, einladenden Charme und einem großzügigen Platzangebot wartet eine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Eching am Ammersee auf einen neuen Eigentümer.
Ein kurzer Überblick:
Im Erdgeschoss:
- Windfang und geräumige Diele
- Duschbad mit separiertem Gäste-WC
- sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten
- Esszimmer
- helle Küche
- ca. 15 Quadratmetern vielfältig nutzbarer Raum

Im Obergeschoss:
- Schlafraum mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne und WC
- zwei weitere helle und freundliche Zimmer
- kleiner Vorratsraum

Im Untergeschoss:
- großer tagheller Hobbyraum
- Kellerraum
- Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und mit Dusche sowie ein Waschbecken

Kosten

  • Kaufpreis
    895.000 €
  • Käuferprovision
    2,38%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    391 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    54 m²
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    20.03.2033

Ausstattung

- Kachelofen im Wohnzimmer
- großer tagheller Hobbyraum im UG
- Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und Dusche sowie ein Waschbecken.
- Fußbodenheizung
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Freisitz
- Garage... mehr lesen
- Kachelofen im Wohnzimmer
- großer tagheller Hobbyraum im UG
- Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und Dusche sowie ein Waschbecken.
- Fußbodenheizung
- sonnige Terrasse mit Markise
- gepflegter Garten
- Gartenhütte
- Freisitz
- Garage und Stellplätze
  • Kamin
  • Keller

Lage

An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein... mehr lesen
An der Nordspitze des Ammersees gelegen hat Eching den Spagat geschafft, sich eine moderne Infrastruktur aufzubauen, aber gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren. Gelegenheit für soziale Kontakte gibt es mehr als genug, sei es über ein Engagement in einem der zahlreichen Vereine, beim legendären Sportlerball oder auch bei dörflichen Festivitäten wie der populären Feier zum 1. Mai. Der Ammersee zeigt sich in Eching von seiner besonders familienfreundlichen Seite. Eine große Liegewiese mit Kiosk und Restauration sowie eine breite Flachwasserzone garantieren unbeschwerte Stunden auch mit kleinen Kindern. Kindergarten und –krippe, eine Mittagsbetreuung aber auch der große Einkaufs- und Getränkemarkt, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke garantieren eine hervorragende Infrastruktur. Für Berufspendler ist die nahe Auffahrt zur A96 und damit die schnelle Anbindung an München ein großer Vorteil.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Herr Eric Veltrup

Greifenberger Straße 6, 86938 Schondorf am Ammersee
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Veltrup Immobilien GmbH

Greifenbergerstr. 6, 86938 Schondorf a. Ammersee

anfragen.ammersee@veltrup.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Eric Veltrup und Frau Dr. Gabriela Wochnik-Veltrup


Greifenberger Straße 6 6
86938 Schondorf am Ammersee
DEU
Tel.: 08192 995566
E-Mail: info@veltrup.de
Homepage: https://www.veltrup.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Augsburg


UST-ID-NUMMER
DE156010385
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