immobilie1-ID: 30748787 | Anbieter-ID: 2149
Geräumiges Anwesen in idyllischer Lage
649.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
3.750 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Herzlich willkommen. Das hier angebotene Anwesen (Ursprungsbaujahr 1930 - laufend renoviert) mit Reitplatz bietet auf dem ca. 3.750 m² großem Grundstück Potenzial, das Ihnen gefallen könnte. Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit,...
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Herzlich willkommen. Das hier angebotene Anwesen (Ursprungsbaujahr 1930 - laufend renoviert) mit Reitplatz bietet auf dem ca. 3.750 m² großem Grundstück Potenzial, das Ihnen gefallen könnte. Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, Unterstellplätze für 6 Pferde durch eine Abtrennung zu schaffen. Hervorzuheben ist der beleuchtete Reitplatz.
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude inkl. Außendämmung nebst Werkstatt, Scheune und Erdkeller bebaut.
Die Nutzungseinheiten/Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Dusch/WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, Bad, Flur.
Dachgeschoss:
großes Zimmer (ca. 48 m² Wohnfläche) für Schlafen, Arbeiten etc.
Bezüglich evtl. Ausbau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen hat sich der Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen.
Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Kleinkläranlage entsorgt.
Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Holzpellets (Bj.: 2020). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen für gemütliche Wohlfühl-Wärme.
Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 207,9 kWh/(m².a).
In einigen Teilbereichen (Innenbereich, Außenbereich, Scheune, Werkstatt) ist eine Renovierung empfehlenswert.
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude inkl. Außendämmung nebst Werkstatt, Scheune und Erdkeller bebaut.
Die Nutzungseinheiten/Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Dusch/WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, Bad, Flur.
Dachgeschoss:
großes Zimmer (ca. 48 m² Wohnfläche) für Schlafen, Arbeiten etc.
Bezüglich evtl. Ausbau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen hat sich der Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen.
Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Kleinkläranlage entsorgt.
Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Holzpellets (Bj.: 2020). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen für gemütliche Wohlfühl-Wärme.
Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 207,9 kWh/(m².a).
In einigen Teilbereichen (Innenbereich, Außenbereich, Scheune, Werkstatt) ist eine Renovierung empfehlenswert.
Herzlich willkommen. Das hier angebotene Anwesen (Ursprungsbaujahr 1930 - laufend renoviert) mit Reitplatz bietet auf dem ca. 3.750 m² großem Grundstück Potenzial, das Ihnen gefallen könnte. Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, Unterstellplätze für 6 Pferde durch eine Abtrennung zu schaffen. Hervorzuheben ist der beleuchtete Reitplatz.
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude inkl. Außendämmung nebst Werkstatt, Scheune und Erdkeller bebaut.
Die Nutzungseinheiten/Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Dusch/WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, Bad, Flur.
Dachgeschoss:
großes Zimmer (ca. 48 m² Wohnfläche) für Schlafen, Arbeiten etc.
Bezüglich evtl. Ausbau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen hat sich der Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen.
Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Kleinkläranlage entsorgt.
Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Holzpellets (Bj.: 2020). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen für gemütliche Wohlfühl-Wärme.
Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 207,9 kWh/(m².a).
In einigen Teilbereichen (Innenbereich, Außenbereich, Scheune, Werkstatt) ist eine Renovierung empfehlenswert.
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude inkl. Außendämmung nebst Werkstatt, Scheune und Erdkeller bebaut.
Die Nutzungseinheiten/Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Dusch/WC.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Durchgangszimmer, Bad, Flur.
Dachgeschoss:
großes Zimmer (ca. 48 m² Wohnfläche) für Schlafen, Arbeiten etc.
Bezüglich evtl. Ausbau, Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen hat sich der Käufer bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen.
Das Haus ist an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine private Kleinkläranlage entsorgt.
Heiz- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Holzpellets (Bj.: 2020). Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer und Dachgeschoss jeweils ein Kachelofen für gemütliche Wohlfühl-Wärme.
Der Endenergiebedarf (Bedarfsausweis) des Gebäudes beträgt 207,9 kWh/(m².a).
In einigen Teilbereichen (Innenbereich, Außenbereich, Scheune, Werkstatt) ist eine Renovierung empfehlenswert.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5,5
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Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.750 m²
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis19.08.2030
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EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut, zwischen Geisenhausen und Altfraunhofen, etwa 10 km südlich von Landshut, ca. 24 km östlich von Moosburg a.d. Isar, ca. 13 km westlich von Vilsbiburg und ca. 13 km...
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Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut, zwischen Geisenhausen und Altfraunhofen, etwa 10 km südlich von Landshut, ca. 24 km östlich von Moosburg a.d. Isar, ca. 13 km westlich von Vilsbiburg und ca. 13 km nördlich von Velden/Vils. Hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung zu den BAB-Anschlüssen "B11", "B15", "B 299", "B 388". Zur Autobahn "A 92 München-Deggendorf" - "Anschlussstelle Moosburg-Süd" sind es ca. 20 km.
Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut, zwischen Geisenhausen und Altfraunhofen, etwa 10 km südlich von Landshut, ca. 24 km östlich von Moosburg a.d. Isar, ca. 13 km westlich von Vilsbiburg und ca. 13 km nördlich von Velden/Vils. Hervorzuheben ist die günstige Verkehrsanbindung zu den BAB-Anschlüssen "B11", "B15", "B 299", "B 388". Zur Autobahn "A 92 München-Deggendorf" - "Anschlussstelle Moosburg-Süd" sind es ca. 20 km.
84169 Altfraunhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
kurz- bis mittelfristig besteht die Möglichkeit, weitere ca. 10.890 m² Grundstücksfläche zu erwerben.
kurz- bis mittelfristig besteht die Möglichkeit, weitere ca. 10.890 m² Grundstücksfläche zu erwerben.
Ansprechpartner
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2,
84169 Altfraunhofen
84169 Altfraunhofen
08705 2525
schwab@immobilien-steckenbiller.de
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