immobilie1-ID: 30087915 | Anbieter-ID: 21238202
Natur-Wasser-Lebensfreude: Tolle Erdgeschosswohnung in kleiner aber feiner Seniorengemeinschaft
478.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
"Natur-Wasser-Lebensfreude"
Tolle Erdgeschosswohnung am Arendsee.
Geplant ist hier ein schlüsselfertiges Zuhause für die Generation 60+ in einer ländlich geprägten Urlaubsregion auf einem ca. 1000 m² seenahen Grundstück. Der Seeanleger befindet sich... mehr lesen
Tolle Erdgeschosswohnung am Arendsee.
Geplant ist hier ein schlüsselfertiges Zuhause für die Generation 60+ in einer ländlich geprägten Urlaubsregion auf einem ca. 1000 m² seenahen Grundstück. Der Seeanleger befindet sich... mehr lesen
"Natur-Wasser-Lebensfreude"
Tolle Erdgeschosswohnung am Arendsee.
Geplant ist hier ein schlüsselfertiges Zuhause für die Generation 60+ in einer ländlich geprägten Urlaubsregion auf einem ca. 1000 m² seenahen Grundstück. Der Seeanleger befindet sich 150 m entfernt, der Anleger der "Queen Arendsee" liegt am Ostufer in 2,5 km Entfernung, das Südufer ist ca. 3,5 km entfernt.
Gerade in diesen "virtuellen" Zeiten ist eine kluge und gut überlegte Lebensplanung für werdende Senioren mehr als sinnvoll.
Der Grundgedanke hier ist, sich mit freundlichen Nachbarn einzufinden, in einem sicheren und homogenen Umfeld, um hier mit Gleichgesinnten einen gemeinsamen Wohntraum zu leben.
Umgeben von einer faszinierenden Landschaft, die geprägt ist von den Menschen die dort leben und arbeiten. Natürlich auch mit dem Anspruch nach viel Raum für ein individuelles und privates Wohnen mit einer neuen Lebensqualität.
Es soll ein Miteinander sein, das eingebunden ist in den unmittelbaren sozialen Kontakten der Eigentümer, im guten Austausch mit der dörflichen Nachbarschaft und wenn möglich, durch engagierte regionale Anbindungen im erweiterten Umland.
Die Fertigstellung ist für 2024/25 geplant.
Tolle Erdgeschosswohnung am Arendsee.
Geplant ist hier ein schlüsselfertiges Zuhause für die Generation 60+ in einer ländlich geprägten Urlaubsregion auf einem ca. 1000 m² seenahen Grundstück. Der Seeanleger befindet sich 150 m entfernt, der Anleger der "Queen Arendsee" liegt am Ostufer in 2,5 km Entfernung, das Südufer ist ca. 3,5 km entfernt.
Gerade in diesen "virtuellen" Zeiten ist eine kluge und gut überlegte Lebensplanung für werdende Senioren mehr als sinnvoll.
Der Grundgedanke hier ist, sich mit freundlichen Nachbarn einzufinden, in einem sicheren und homogenen Umfeld, um hier mit Gleichgesinnten einen gemeinsamen Wohntraum zu leben.
Umgeben von einer faszinierenden Landschaft, die geprägt ist von den Menschen die dort leben und arbeiten. Natürlich auch mit dem Anspruch nach viel Raum für ein individuelles und privates Wohnen mit einer neuen Lebensqualität.
Es soll ein Miteinander sein, das eingebunden ist in den unmittelbaren sozialen Kontakten der Eigentümer, im guten Austausch mit der dörflichen Nachbarschaft und wenn möglich, durch engagierte regionale Anbindungen im erweiterten Umland.
Die Fertigstellung ist für 2024/25 geplant.
"Natur-Wasser-Lebensfreude"
Tolle Erdgeschosswohnung am Arendsee.
Geplant ist hier ein schlüsselfertiges Zuhause für die Generation 60+ in einer ländlich geprägten Urlaubsregion auf einem ca. 1000 m² seenahen Grundstück. Der Seeanleger befindet sich 150 m entfernt, der Anleger der "Queen Arendsee" liegt am Ostufer in 2,5 km Entfernung, das Südufer ist ca. 3,5 km entfernt.
Gerade in diesen "virtuellen" Zeiten ist eine kluge und gut überlegte Lebensplanung für werdende Senioren mehr als sinnvoll.
Der Grundgedanke hier ist, sich mit freundlichen Nachbarn einzufinden, in einem sicheren und homogenen Umfeld, um hier mit Gleichgesinnten einen gemeinsamen Wohntraum zu leben.
Umgeben von einer faszinierenden Landschaft, die geprägt ist von den Menschen die dort leben und arbeiten. Natürlich auch mit dem Anspruch nach viel Raum für ein individuelles und privates Wohnen mit einer neuen Lebensqualität.
Es soll ein Miteinander sein, das eingebunden ist in den unmittelbaren sozialen Kontakten der Eigentümer, im guten Austausch mit der dörflichen Nachbarschaft und wenn möglich, durch engagierte regionale Anbindungen im erweiterten Umland.
Die Fertigstellung ist für 2024/25 geplant.
Tolle Erdgeschosswohnung am Arendsee.
Geplant ist hier ein schlüsselfertiges Zuhause für die Generation 60+ in einer ländlich geprägten Urlaubsregion auf einem ca. 1000 m² seenahen Grundstück. Der Seeanleger befindet sich 150 m entfernt, der Anleger der "Queen Arendsee" liegt am Ostufer in 2,5 km Entfernung, das Südufer ist ca. 3,5 km entfernt.
Gerade in diesen "virtuellen" Zeiten ist eine kluge und gut überlegte Lebensplanung für werdende Senioren mehr als sinnvoll.
Der Grundgedanke hier ist, sich mit freundlichen Nachbarn einzufinden, in einem sicheren und homogenen Umfeld, um hier mit Gleichgesinnten einen gemeinsamen Wohntraum zu leben.
Umgeben von einer faszinierenden Landschaft, die geprägt ist von den Menschen die dort leben und arbeiten. Natürlich auch mit dem Anspruch nach viel Raum für ein individuelles und privates Wohnen mit einer neuen Lebensqualität.
Es soll ein Miteinander sein, das eingebunden ist in den unmittelbaren sozialen Kontakten der Eigentümer, im guten Austausch mit der dörflichen Nachbarschaft und wenn möglich, durch engagierte regionale Anbindungen im erweiterten Umland.
Die Fertigstellung ist für 2024/25 geplant.
Kosten
-
Kaufpreis478.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis08.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gemeinschaftliche Vorgartenfläche mit ca. 600 m², professionell gestaltet mit unverbaubarem Blick in die Natur und auf den See (letzteres eher im Winter).
Neubau mit effizienten Baustandards und nach neuesten Vorgaben. Ebenerdig bzw. barrierefrei... mehr lesen
Neubau mit effizienten Baustandards und nach neuesten Vorgaben. Ebenerdig bzw. barrierefrei... mehr lesen
Gemeinschaftliche Vorgartenfläche mit ca. 600 m², professionell gestaltet mit unverbaubarem Blick in die Natur und auf den See (letzteres eher im Winter).
Neubau mit effizienten Baustandards und nach neuesten Vorgaben. Ebenerdig bzw. barrierefrei (Innenaufzug), insgesamt unabhängige Strom- und Energieversorgung, Glasfaseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alteradäquate Wohnraumgröße. Terrasse bzw. Balkon ohne direkten Einblick. Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Mehrzweckraum für Fahrräder ect., befestigter Stellplatz für PKW.
Die zunächst genutzte Praxis im Erdgeschoss könnte bei Bedarf als Unterkunft für einen 24 h Pflegedienst zuzr Verfügung stehen.
Gemeinschaftlicher und winterfester Gartenpavillon mit Aussenterrasse, kleiner Küche, WC und Ofen/Kamin.
Die angrenzende Sauna am Gartenpavillon ist privat, kann aber nach Absprache auch durch die Hausbewohner genutzt werden.
Haustierhaltung nach Absprache.
Neubau mit effizienten Baustandards und nach neuesten Vorgaben. Ebenerdig bzw. barrierefrei (Innenaufzug), insgesamt unabhängige Strom- und Energieversorgung, Glasfaseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alteradäquate Wohnraumgröße. Terrasse bzw. Balkon ohne direkten Einblick. Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Mehrzweckraum für Fahrräder ect., befestigter Stellplatz für PKW.
Die zunächst genutzte Praxis im Erdgeschoss könnte bei Bedarf als Unterkunft für einen 24 h Pflegedienst zuzr Verfügung stehen.
Gemeinschaftlicher und winterfester Gartenpavillon mit Aussenterrasse, kleiner Küche, WC und Ofen/Kamin.
Die angrenzende Sauna am Gartenpavillon ist privat, kann aber nach Absprache auch durch die Hausbewohner genutzt werden.
Haustierhaltung nach Absprache.
Gemeinschaftliche Vorgartenfläche mit ca. 600 m², professionell gestaltet mit unverbaubarem Blick in die Natur und auf den See (letzteres eher im Winter).
Neubau mit effizienten Baustandards und nach neuesten Vorgaben. Ebenerdig bzw. barrierefrei (Innenaufzug), insgesamt unabhängige Strom- und Energieversorgung, Glasfaseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alteradäquate Wohnraumgröße. Terrasse bzw. Balkon ohne direkten Einblick. Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Mehrzweckraum für Fahrräder ect., befestigter Stellplatz für PKW.
Die zunächst genutzte Praxis im Erdgeschoss könnte bei Bedarf als Unterkunft für einen 24 h Pflegedienst zuzr Verfügung stehen.
Gemeinschaftlicher und winterfester Gartenpavillon mit Aussenterrasse, kleiner Küche, WC und Ofen/Kamin.
Die angrenzende Sauna am Gartenpavillon ist privat, kann aber nach Absprache auch durch die Hausbewohner genutzt werden.
Haustierhaltung nach Absprache.
Neubau mit effizienten Baustandards und nach neuesten Vorgaben. Ebenerdig bzw. barrierefrei (Innenaufzug), insgesamt unabhängige Strom- und Energieversorgung, Glasfaseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Alteradäquate Wohnraumgröße. Terrasse bzw. Balkon ohne direkten Einblick. Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Mehrzweckraum für Fahrräder ect., befestigter Stellplatz für PKW.
Die zunächst genutzte Praxis im Erdgeschoss könnte bei Bedarf als Unterkunft für einen 24 h Pflegedienst zuzr Verfügung stehen.
Gemeinschaftlicher und winterfester Gartenpavillon mit Aussenterrasse, kleiner Küche, WC und Ofen/Kamin.
Die angrenzende Sauna am Gartenpavillon ist privat, kann aber nach Absprache auch durch die Hausbewohner genutzt werden.
Haustierhaltung nach Absprache.
- Barrierefrei
Lage
Naturgrundstück in Seenähe ( ca. 150 m) am Dorfeingang von Zießau aus Richtung Arendsee, gegenüber dem Anleger Zießau am Nordufer.
"Wohnen mit Urlaubsfeeling"
Das Wohnumfeld ist auf dem Dorf, in unmittelbarer Nähe einer urbanen Kleinstadt und im... mehr lesen
"Wohnen mit Urlaubsfeeling"
Das Wohnumfeld ist auf dem Dorf, in unmittelbarer Nähe einer urbanen Kleinstadt und im... mehr lesen
Naturgrundstück in Seenähe ( ca. 150 m) am Dorfeingang von Zießau aus Richtung Arendsee, gegenüber dem Anleger Zießau am Nordufer.
"Wohnen mit Urlaubsfeeling"
Das Wohnumfeld ist auf dem Dorf, in unmittelbarer Nähe einer urbanen Kleinstadt und im Einzugsbereich mittlerer Städte mit guten Infrastrukturen.
Die Stadt Arendsee liegt in der nördlichen Altmark und ist ein Luftkurort im Landkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt.
Nahegelegene Naturschutzgebiete in der Region sind: das grüne Band, die Aland- Elbe- Niederungen, den Ferchauer Forst, die Wiesche, das Harper Moor und viele weitere wunderschöne Landschaftsschutzgebiete bzw. Nationalparks.
Historische Städte wie Stendal, Uelzen, Wittenberge, Salzwedel, Havelberg, Tangermünde, Hitzacker und viele andere sind gut zu erreichen.
Der Arendsee, die "Blaue Perle" im Länderviereck Niedersachsen-Brandenburg-Sachsen-Anhalt und Mecklenburg- Vorpommern.
Entfernungen/ca.:
Hamburg :155 km
Berlin: 193 km
Hannover: 154 km
Lüneburg: 82 km
"Wohnen mit Urlaubsfeeling"
Das Wohnumfeld ist auf dem Dorf, in unmittelbarer Nähe einer urbanen Kleinstadt und im Einzugsbereich mittlerer Städte mit guten Infrastrukturen.
Die Stadt Arendsee liegt in der nördlichen Altmark und ist ein Luftkurort im Landkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt.
Nahegelegene Naturschutzgebiete in der Region sind: das grüne Band, die Aland- Elbe- Niederungen, den Ferchauer Forst, die Wiesche, das Harper Moor und viele weitere wunderschöne Landschaftsschutzgebiete bzw. Nationalparks.
Historische Städte wie Stendal, Uelzen, Wittenberge, Salzwedel, Havelberg, Tangermünde, Hitzacker und viele andere sind gut zu erreichen.
Der Arendsee, die "Blaue Perle" im Länderviereck Niedersachsen-Brandenburg-Sachsen-Anhalt und Mecklenburg- Vorpommern.
Entfernungen/ca.:
Hamburg :155 km
Berlin: 193 km
Hannover: 154 km
Lüneburg: 82 km
Naturgrundstück in Seenähe ( ca. 150 m) am Dorfeingang von Zießau aus Richtung Arendsee, gegenüber dem Anleger Zießau am Nordufer.
"Wohnen mit Urlaubsfeeling"
Das Wohnumfeld ist auf dem Dorf, in unmittelbarer Nähe einer urbanen Kleinstadt und im Einzugsbereich mittlerer Städte mit guten Infrastrukturen.
Die Stadt Arendsee liegt in der nördlichen Altmark und ist ein Luftkurort im Landkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt.
Nahegelegene Naturschutzgebiete in der Region sind: das grüne Band, die Aland- Elbe- Niederungen, den Ferchauer Forst, die Wiesche, das Harper Moor und viele weitere wunderschöne Landschaftsschutzgebiete bzw. Nationalparks.
Historische Städte wie Stendal, Uelzen, Wittenberge, Salzwedel, Havelberg, Tangermünde, Hitzacker und viele andere sind gut zu erreichen.
Der Arendsee, die "Blaue Perle" im Länderviereck Niedersachsen-Brandenburg-Sachsen-Anhalt und Mecklenburg- Vorpommern.
Entfernungen/ca.:
Hamburg :155 km
Berlin: 193 km
Hannover: 154 km
Lüneburg: 82 km
"Wohnen mit Urlaubsfeeling"
Das Wohnumfeld ist auf dem Dorf, in unmittelbarer Nähe einer urbanen Kleinstadt und im Einzugsbereich mittlerer Städte mit guten Infrastrukturen.
Die Stadt Arendsee liegt in der nördlichen Altmark und ist ein Luftkurort im Landkreis Salzwedel, Sachsen-Anhalt.
Nahegelegene Naturschutzgebiete in der Region sind: das grüne Band, die Aland- Elbe- Niederungen, den Ferchauer Forst, die Wiesche, das Harper Moor und viele weitere wunderschöne Landschaftsschutzgebiete bzw. Nationalparks.
Historische Städte wie Stendal, Uelzen, Wittenberge, Salzwedel, Havelberg, Tangermünde, Hitzacker und viele andere sind gut zu erreichen.
Der Arendsee, die "Blaue Perle" im Länderviereck Niedersachsen-Brandenburg-Sachsen-Anhalt und Mecklenburg- Vorpommern.
Entfernungen/ca.:
Hamburg :155 km
Berlin: 193 km
Hannover: 154 km
Lüneburg: 82 km
39619 Schrampe · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 8.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Frau Silke Freifrau von Koenig
von Poll Immobilien GmbH Geschäftsstelle Uelzen
Veerßer Straße 26,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Veerßer Straße 26,
29585 Uelzen
29585 Uelzen
+49 160 - 18 53 982
von Poll Immobilien GmbH Geschäftsstelle Uelzen
Veerßer Straße 26,
29585 Uelzen
29585 Uelzen
(0581) 38 96 430 0
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