immobilie1-ID: 30103207 | Anbieter-ID: 21152
Loft-Charme an der Weißen Elster - tolle Maisonette mit Galerie, Loggia, EBK und 2 Bäder.
490.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
WAS FÜR EINE LAGE! Wohnen im Elsterloft - in einem der zu Recht begehrtesten Wohnensembles in Leipzig!
Die Initiatoren der Sanierung des ehemaligen Buntgarnwerkes Leipzig erkannten das Potential der fantastischen Bausubstanz, gelegen zwischen... mehr lesen
Die Initiatoren der Sanierung des ehemaligen Buntgarnwerkes Leipzig erkannten das Potential der fantastischen Bausubstanz, gelegen zwischen... mehr lesen
WAS FÜR EINE LAGE! Wohnen im Elsterloft - in einem der zu Recht begehrtesten Wohnensembles in Leipzig!
Die Initiatoren der Sanierung des ehemaligen Buntgarnwerkes Leipzig erkannten das Potential der fantastischen Bausubstanz, gelegen zwischen Karl-Heine-Kanal und der Weissen Elster und sanierten das Ensemble liebevoll und mit Charakter ab dem Jahr 1999. Ein Quartier, dass seinesgleichen sucht!
Geschichte:
Erstmals erwähnt wurde das Buntgarnwerk um 1875. Damals wurde das Gebäude als Dampffärberei für Wollgarne errichtet. Im 2. Weltkrieg wurde es kriegswirtschaftlich umgenutzt und diente nach Kriegsende wieder der Herstellung von Wollgarnen durch verschiedene Unternehmen. Aufgrund der Auftragsrückgänge wurde die Produktion 1991 eingestellt. Neun Jahre später erfolgte im Zuge der Sanierung der wohnwirtschaftliche Ausbau zu Loftwohnungen. Dabei entstanden 185 Eigentumswohnungen mit geeigneten Grundrissen für zwei- bis fünf-Personenhaushalte.
Technisches:
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Wohnebenen mit Süd-Balkon. Durch die offene Gestaltung mit Galerie kommt der tolle Loftcharakter besonders zur Geltung. Die Wohnung im 3. OG ist mühelos über einen Fahrstuhl erreichbar. Bei der Sanierung wurde besonders auf Wertigkeit der Materialien geachtet. So wurde u. a. grüner Marmor und Eiche (Vollholz) als Bodenbelag verwendet. In der unteren Ebene wurden größtenteils Einbauspots als Sternenhimmel an der Decke verbaut.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2006 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 8.760,- p.a. (Mieterlös pro Monat: Wohnung 730,- EUR inkl. Stellplatz) . Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 446,26. Hiervon sind ca. EUR 179,83 auf den Wohnungsmieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/id21152.
Die Initiatoren der Sanierung des ehemaligen Buntgarnwerkes Leipzig erkannten das Potential der fantastischen Bausubstanz, gelegen zwischen Karl-Heine-Kanal und der Weissen Elster und sanierten das Ensemble liebevoll und mit Charakter ab dem Jahr 1999. Ein Quartier, dass seinesgleichen sucht!
Geschichte:
Erstmals erwähnt wurde das Buntgarnwerk um 1875. Damals wurde das Gebäude als Dampffärberei für Wollgarne errichtet. Im 2. Weltkrieg wurde es kriegswirtschaftlich umgenutzt und diente nach Kriegsende wieder der Herstellung von Wollgarnen durch verschiedene Unternehmen. Aufgrund der Auftragsrückgänge wurde die Produktion 1991 eingestellt. Neun Jahre später erfolgte im Zuge der Sanierung der wohnwirtschaftliche Ausbau zu Loftwohnungen. Dabei entstanden 185 Eigentumswohnungen mit geeigneten Grundrissen für zwei- bis fünf-Personenhaushalte.
Technisches:
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Wohnebenen mit Süd-Balkon. Durch die offene Gestaltung mit Galerie kommt der tolle Loftcharakter besonders zur Geltung. Die Wohnung im 3. OG ist mühelos über einen Fahrstuhl erreichbar. Bei der Sanierung wurde besonders auf Wertigkeit der Materialien geachtet. So wurde u. a. grüner Marmor und Eiche (Vollholz) als Bodenbelag verwendet. In der unteren Ebene wurden größtenteils Einbauspots als Sternenhimmel an der Decke verbaut.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2006 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 8.760,- p.a. (Mieterlös pro Monat: Wohnung 730,- EUR inkl. Stellplatz) . Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 446,26. Hiervon sind ca. EUR 179,83 auf den Wohnungsmieter umlegbar.
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WAS FÜR EINE LAGE! Wohnen im Elsterloft - in einem der zu Recht begehrtesten Wohnensembles in Leipzig!
Die Initiatoren der Sanierung des ehemaligen Buntgarnwerkes Leipzig erkannten das Potential der fantastischen Bausubstanz, gelegen zwischen Karl-Heine-Kanal und der Weissen Elster und sanierten das Ensemble liebevoll und mit Charakter ab dem Jahr 1999. Ein Quartier, dass seinesgleichen sucht!
Geschichte:
Erstmals erwähnt wurde das Buntgarnwerk um 1875. Damals wurde das Gebäude als Dampffärberei für Wollgarne errichtet. Im 2. Weltkrieg wurde es kriegswirtschaftlich umgenutzt und diente nach Kriegsende wieder der Herstellung von Wollgarnen durch verschiedene Unternehmen. Aufgrund der Auftragsrückgänge wurde die Produktion 1991 eingestellt. Neun Jahre später erfolgte im Zuge der Sanierung der wohnwirtschaftliche Ausbau zu Loftwohnungen. Dabei entstanden 185 Eigentumswohnungen mit geeigneten Grundrissen für zwei- bis fünf-Personenhaushalte.
Technisches:
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Wohnebenen mit Süd-Balkon. Durch die offene Gestaltung mit Galerie kommt der tolle Loftcharakter besonders zur Geltung. Die Wohnung im 3. OG ist mühelos über einen Fahrstuhl erreichbar. Bei der Sanierung wurde besonders auf Wertigkeit der Materialien geachtet. So wurde u. a. grüner Marmor und Eiche (Vollholz) als Bodenbelag verwendet. In der unteren Ebene wurden größtenteils Einbauspots als Sternenhimmel an der Decke verbaut.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2006 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 8.760,- p.a. (Mieterlös pro Monat: Wohnung 730,- EUR inkl. Stellplatz) . Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 446,26. Hiervon sind ca. EUR 179,83 auf den Wohnungsmieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/id21152.
Die Initiatoren der Sanierung des ehemaligen Buntgarnwerkes Leipzig erkannten das Potential der fantastischen Bausubstanz, gelegen zwischen Karl-Heine-Kanal und der Weissen Elster und sanierten das Ensemble liebevoll und mit Charakter ab dem Jahr 1999. Ein Quartier, dass seinesgleichen sucht!
Geschichte:
Erstmals erwähnt wurde das Buntgarnwerk um 1875. Damals wurde das Gebäude als Dampffärberei für Wollgarne errichtet. Im 2. Weltkrieg wurde es kriegswirtschaftlich umgenutzt und diente nach Kriegsende wieder der Herstellung von Wollgarnen durch verschiedene Unternehmen. Aufgrund der Auftragsrückgänge wurde die Produktion 1991 eingestellt. Neun Jahre später erfolgte im Zuge der Sanierung der wohnwirtschaftliche Ausbau zu Loftwohnungen. Dabei entstanden 185 Eigentumswohnungen mit geeigneten Grundrissen für zwei- bis fünf-Personenhaushalte.
Technisches:
Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Wohnebenen mit Süd-Balkon. Durch die offene Gestaltung mit Galerie kommt der tolle Loftcharakter besonders zur Geltung. Die Wohnung im 3. OG ist mühelos über einen Fahrstuhl erreichbar. Bei der Sanierung wurde besonders auf Wertigkeit der Materialien geachtet. So wurde u. a. grüner Marmor und Eiche (Vollholz) als Bodenbelag verwendet. In der unteren Ebene wurden größtenteils Einbauspots als Sternenhimmel an der Decke verbaut.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit 2006 an die jetzigen Nutzer vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 8.760,- p.a. (Mieterlös pro Monat: Wohnung 730,- EUR inkl. Stellplatz) . Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 446,26. Hiervon sind ca. EUR 179,83 auf den Wohnungsmieter umlegbar.
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Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Kaufpreis pro m²4.803,92 €
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Hausgeld pro Monat446,26 €
-
Kaufpreisfaktor55,94-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.760 €
-
Mietpreis pro m²7,16 €
-
Käuferprovision2,5 %
Die Bruttoprovision beträgt 2,98 %.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1888
-
Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Gesamtfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab102 m²
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BadBadewanne
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Stellplatz
-
Tiefgarage1
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FußbodenStein, Parkett, Marmor
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1888
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
Ausstattung
- optimale Belichtung durch große Fensterflächen
- Südausrichtung
- Balkon zum Innenhof
- hochwertige Fußböden in Marmor und Eiche
- 2 Bäder, 1 Bad en suite
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Südausrichtung
- Balkon zum Innenhof
- hochwertige Fußböden in Marmor und Eiche
- 2 Bäder, 1 Bad en suite
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Stellplatz
- optimale Belichtung durch große Fensterflächen
- Südausrichtung
- Balkon zum Innenhof
- hochwertige Fußböden in Marmor und Eiche
- 2 Bäder, 1 Bad en suite
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Südausrichtung
- Balkon zum Innenhof
- hochwertige Fußböden in Marmor und Eiche
- 2 Bäder, 1 Bad en suite
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Plagwitz, einem äußerst reizvollen Stadtteil im Südwesten Leipzigs und sehr beliebtesten Wohnviertel für Leipziger als auch für Zuziehende. Ihr neues Zuhause im populären Elsterloft punktet nicht nur durch seine Lage direkt am Wasser,...
mehr lesen
Willkommen in Plagwitz, einem äußerst reizvollen Stadtteil im Südwesten Leipzigs und sehr beliebtesten Wohnviertel für Leipziger als auch für Zuziehende. Ihr neues Zuhause im populären Elsterloft punktet nicht nur durch seine Lage direkt am Wasser, sondern auch mit mit einer exklusiven Ausstattung.
Das nahe Umfeld des Wohnquartiers inspiriert durch seine kulturell abwechlungsreiche Umgebung in zentraler Lage, welche Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Weg zu Kitas und Schulen ermöglicht. Einen perfekten Freizeitwert bieten Ihnen die Bootsanlegestellen sowie die Liegeplätze direkt am Haus. Über die zahlreichen Brücken der weißen Elster und dem nahe liegenden Clara-Zetkin-Park und am Scheibenholz können Sie entspannt flanieren.
Das nahe Umfeld des Wohnquartiers inspiriert durch seine kulturell abwechlungsreiche Umgebung in zentraler Lage, welche Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Weg zu Kitas und Schulen ermöglicht. Einen perfekten Freizeitwert bieten Ihnen die Bootsanlegestellen sowie die Liegeplätze direkt am Haus. Über die zahlreichen Brücken der weißen Elster und dem nahe liegenden Clara-Zetkin-Park und am Scheibenholz können Sie entspannt flanieren.
Willkommen in Plagwitz, einem äußerst reizvollen Stadtteil im Südwesten Leipzigs und sehr beliebtesten Wohnviertel für Leipziger als auch für Zuziehende. Ihr neues Zuhause im populären Elsterloft punktet nicht nur durch seine Lage direkt am Wasser, sondern auch mit mit einer exklusiven Ausstattung.
Das nahe Umfeld des Wohnquartiers inspiriert durch seine kulturell abwechlungsreiche Umgebung in zentraler Lage, welche Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Weg zu Kitas und Schulen ermöglicht. Einen perfekten Freizeitwert bieten Ihnen die Bootsanlegestellen sowie die Liegeplätze direkt am Haus. Über die zahlreichen Brücken der weißen Elster und dem nahe liegenden Clara-Zetkin-Park und am Scheibenholz können Sie entspannt flanieren.
Das nahe Umfeld des Wohnquartiers inspiriert durch seine kulturell abwechlungsreiche Umgebung in zentraler Lage, welche Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot, Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kurze Weg zu Kitas und Schulen ermöglicht. Einen perfekten Freizeitwert bieten Ihnen die Bootsanlegestellen sowie die Liegeplätze direkt am Haus. Über die zahlreichen Brücken der weißen Elster und dem nahe liegenden Clara-Zetkin-Park und am Scheibenholz können Sie entspannt flanieren.
04229 Leipzig · Plagwitz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 74,
Baujahr: 1888
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 74,
Baujahr: 1888
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 74,
Baujahr: 1888
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 74,
Baujahr: 1888
Links
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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+49(351) 6 555 777
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