immobilie1-ID: 30893955 | Anbieter-ID: 21-4941

Sibbesse-Eberholzen: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil

Sibbesse Eberholzen Niedersachsen Deutschland (31079)

Zur Karte
140.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.198 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1850 auf einem etwa 1.198 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und zwischen 1952 und 1966 um einen Anbau erweitert. Das Haus besteht aus einer 5-Zi.-Whg. mit ca. 180 m² Wfl., einer 2-Zi.-ELW mit ca. 80 m² Wfl. und... mehr lesen
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1850 auf einem etwa 1.198 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und zwischen 1952 und 1966 um einen Anbau erweitert. Das Haus besteht aus einer 5-Zi.-Whg. mit ca. 180 m² Wfl., einer 2-Zi.-ELW mit ca. 80 m² Wfl. und einem Gewerbebereich mit ca. 80 m² Nutzfläche.

Kosten

  • Kaufpreis
    140.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1850
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    480 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.198 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    140 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    207,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1850/1952
  • Energiepass gültig bis
    02.09.2030
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist in den letzten Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet und weitgehend saniert worden.

Die kleinere Wohnung und der Gewerbeanteil (Fenster neu) sind sanierungsbedürftig.
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Die große Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Sie ist in den letzten Jahren mit neuen Fenstern ausgestattet und weitgehend saniert worden.

Die kleinere Wohnung und der Gewerbeanteil (Fenster neu) sind sanierungsbedürftig.

Aufteilung Hauptwohnung:
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Wohnküche
- Arbeitszimmer

Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Flur
- Wannenbad
- Loggia

Aufteilung Einliegerwohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- Terrasse

Technische Merkmale:
- Nebengelass mit Garage
- Gasheizung 2003 (Brenner 2018)
- Holz- bzw. Kunststoffisoverglasung
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Eberholzen liegt südwestlich von Hildesheim und gehört der Gemeinde Sibbesse an. Dort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in den... mehr lesen
Eberholzen liegt südwestlich von Hildesheim und gehört der Gemeinde Sibbesse an. Dort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Hildesheim, Lamspringe, Alfeld und Bad Salzdetfurth ansässig.

Sonstiges

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die... mehr lesen
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

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Ansprechpartner

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Frau Renate Kusion

Almsstraße 48, 31134 Hildesheim

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DEU
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Homepage: https://www.hanvbimmo.de

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