immobilie1-ID: 30887031 | Anbieter-ID: 2099-MFH
Ditzingen, 5 Familienhaus - in gute Hände abzugeben!
790.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
549 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Haus, vom Eigentümer gehegt und gepflegt, erwerben Sie aus 1.Hand!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2... mehr lesen
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2... mehr lesen
Dieses Haus, vom Eigentümer gehegt und gepflegt, erwerben Sie aus 1.Hand!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl.
So ist die Aufteilung wie folgt:
2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.
Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,
alles auf eigenem Grundstück.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl.
So ist die Aufteilung wie folgt:
2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.
Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,
alles auf eigenem Grundstück.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt!
Dieses Haus, vom Eigentümer gehegt und gepflegt, erwerben Sie aus 1.Hand!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl.
So ist die Aufteilung wie folgt:
2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.
Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,
alles auf eigenem Grundstück.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt!
Einiges am Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, so zB. das Dach inkl. zeitgemäßer Dämmung (2010) und die gesamten Fenster (2014).
Im Haus fühlen sich aufgrund der 2 Wohnungstypen verschiedene Mieter wohl.
So ist die Aufteilung wie folgt:
2 x 1-Zi.Whg mit ca. 29 m" Wohnfläche und 2 x 3-Zi.Whg mit ca. 68" Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im DG, gesamt ca. 78" Wfl., wurden zu einer großen Wohnung zusammengelegt.
Die kleine Wohnung im 1.OG steht zur Zeit leer.
Die Mieteinnahme p.a. beträgt bei Vollvermietung ca. 32.000 €.
Im Untergeschoß gibt es noch ein kleines Apartment mit ca. 25 m" Wohnfläche. Dieses könnte ohne großen Aufwand für die Vermietung wieder aktiviert werden.
Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze,
alles auf eigenem Grundstück.
Das Haus ist nicht nach WEG geteilt!
Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.857,14 €
-
Käuferprovision3,00 % (inkl.MWST)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohnfläche (ca.)273 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)549 m²
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis11.03.1934
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen sind leicht unterschiedlich ausgestattet. Durchaus auch noch im Stil des Baujahres.
Alle Küchen sind im Eigentum des Verkäufers.
Alle Küchen sind im Eigentum des Verkäufers.
Die einzelnen Wohnungen sind leicht unterschiedlich ausgestattet. Durchaus auch noch im Stil des Baujahres.
Alle Küchen sind im Eigentum des Verkäufers.
Alle Küchen sind im Eigentum des Verkäufers.
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
...in einem gesuchten Wohngebiet
...in einem gesuchten Wohngebiet
71254 Ditzingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. vielen Dank dafür.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weitere Unterlagen nur dann an Sie weiterleiten können, wenn sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. vielen Dank dafür.
Ansprechpartner
Herr Gerold Husken
Wüstenrot-Service-Center
Dieselstr. 15,
71254 Ditzingen
71254 Ditzingen
Hohenzollerstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07156 1778186
Wüstenrot-Service-Center
Hohenzollerstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 166615
gerold.husken@ww-immobilien.de
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