immobilie1-ID: 30094477 | Anbieter-ID: 20631
Zweifamilienhaus in sehr schöner Zentrumslage
449.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
743 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Ausstattung mit 2 großzügigen Wohnungen. Diese sind, wie das Haus insgesamt, in einem sehr guten Zustand, denn es wurde in den letzten...
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Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Ausstattung mit 2 großzügigen Wohnungen. Diese sind, wie das Haus insgesamt, in einem sehr guten Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren sehr viel investiert. So wurden neue Fenster eingebaut sowie sämtliche Bäder, Zimmertüren, Bodenbeläge und vieles mehr erneuert. Wohnkomfort entsteht zudem durch ein großzügiges Angebot an Nebenflächen. Zusätzlich zum Keller bietet auch die Doppelgarage viel Raum für Hobby und Freizeit.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch eine gute Ausstattung mit 2 großzügigen Wohnungen. Diese sind, wie das Haus insgesamt, in einem sehr guten Zustand, denn es wurde in den letzten Jahren sehr viel investiert. So wurden neue Fenster eingebaut sowie sämtliche Bäder, Zimmertüren, Bodenbeläge und vieles mehr erneuert. Wohnkomfort entsteht zudem durch ein großzügiges Angebot an Nebenflächen. Zusätzlich zum Keller bietet auch die Doppelgarage viel Raum für Hobby und Freizeit.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)187 m²
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Grundstücksfläche (ca.)743 m²
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Nutzfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf158,69 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- solides Zweifamilienhaus Bj. 1972
- zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu
- Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung,... mehr lesen
- zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu
- Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung,... mehr lesen
- solides Zweifamilienhaus Bj. 1972
- zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu
- Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Speicher in 2022 neu
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2002/2003
- viele Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern
- Veluxfenster im Dachgeschoss in 2020 erneuert, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- Bad im Erdgeschoss in 2017 modernisiert, mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC`s in Erd- und Dachgeschoss in 2020 modernisiert
- Komfortbad im Dachgeschoss in 2020 modernisiert, mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper uvm.
- sämtliche Zimmertüren erneuert
- sämtliche Fußbodenbeläge erneuert: Fliesen, Vinyl oder Laminat
- Erd- und Dachgeschoss jeweils mit attraktiver Einbauküche
- Kellerfenster und Türen in 2022 neu
- Doppelgarage mit Walmdach: 2 elektrische Sektionaltore Bj. 2021
- 2 großzügige Terrassen, jeweils teilüberdacht
- Dachgeschoss mit Loggia
- neuwertiger Geräteschuppen für Gartengeräte
- zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu
- Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Speicher in 2022 neu
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2002/2003
- viele Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern
- Veluxfenster im Dachgeschoss in 2020 erneuert, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- Bad im Erdgeschoss in 2017 modernisiert, mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC`s in Erd- und Dachgeschoss in 2020 modernisiert
- Komfortbad im Dachgeschoss in 2020 modernisiert, mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper uvm.
- sämtliche Zimmertüren erneuert
- sämtliche Fußbodenbeläge erneuert: Fliesen, Vinyl oder Laminat
- Erd- und Dachgeschoss jeweils mit attraktiver Einbauküche
- Kellerfenster und Türen in 2022 neu
- Doppelgarage mit Walmdach: 2 elektrische Sektionaltore Bj. 2021
- 2 großzügige Terrassen, jeweils teilüberdacht
- Dachgeschoss mit Loggia
- neuwertiger Geräteschuppen für Gartengeräte
- solides Zweifamilienhaus Bj. 1972
- zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu
- Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Speicher in 2022 neu
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2002/2003
- viele Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern
- Veluxfenster im Dachgeschoss in 2020 erneuert, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- Bad im Erdgeschoss in 2017 modernisiert, mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC`s in Erd- und Dachgeschoss in 2020 modernisiert
- Komfortbad im Dachgeschoss in 2020 modernisiert, mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper uvm.
- sämtliche Zimmertüren erneuert
- sämtliche Fußbodenbeläge erneuert: Fliesen, Vinyl oder Laminat
- Erd- und Dachgeschoss jeweils mit attraktiver Einbauküche
- Kellerfenster und Türen in 2022 neu
- Doppelgarage mit Walmdach: 2 elektrische Sektionaltore Bj. 2021
- 2 großzügige Terrassen, jeweils teilüberdacht
- Dachgeschoss mit Loggia
- neuwertiger Geräteschuppen für Gartengeräte
- zweischaliges wartungsarmes Klinkermauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachrinnen aus Zink in 2008 neu
- Gaszentralheizung Fabrikat Viessmann, Bj. 1992
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung, Speicher in 2022 neu
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Bj. 2002/2003
- viele Fenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutzgittern
- Veluxfenster im Dachgeschoss in 2020 erneuert, im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
- Bad im Erdgeschoss in 2017 modernisiert, mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC`s in Erd- und Dachgeschoss in 2020 modernisiert
- Komfortbad im Dachgeschoss in 2020 modernisiert, mit barrierefreier Dusche, hochwertiger Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper uvm.
- sämtliche Zimmertüren erneuert
- sämtliche Fußbodenbeläge erneuert: Fliesen, Vinyl oder Laminat
- Erd- und Dachgeschoss jeweils mit attraktiver Einbauküche
- Kellerfenster und Türen in 2022 neu
- Doppelgarage mit Walmdach: 2 elektrische Sektionaltore Bj. 2021
- 2 großzügige Terrassen, jeweils teilüberdacht
- Dachgeschoss mit Loggia
- neuwertiger Geräteschuppen für Gartengeräte
Lage
Gute Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im Zentrum von Wiefelstede. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Zudem bestehen beste Anbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn oder zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Gute Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse im Zentrum von Wiefelstede. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Zudem bestehen beste Anbindungen nach Oldenburg, Bad Zwischenahn oder zur nahe gelegenen Nordseeküste.
26215 Wiefelstede · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt... mehr lesen
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Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Silke Heisen
Athing und Eilers Immobilien
August-Hinrichs-Str. 6,
26215 Wiefelstede
26215 Wiefelstede
Bahnhofstraße 8,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
+49 4402 960386
Athing und Eilers Immobilien
Bahnhofstraße 8,
26655 Westerstede
26655 Westerstede
(04488) 529 590
info@athing-eilers.de
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