immobilie1-ID: 30746835 | Anbieter-ID: 203
Haus mit separatem Treppenhaus im neuen Glanz in Schwaig b. Nürnberg. 2-3 WE -Förderung nutzen!
540.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
467 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
EIN HAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!
Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein... mehr lesen
Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein... mehr lesen
EIN HAUS MIT VIELEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN!
Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen.
Als Domizil für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.
Alles gelingt hier bestens!
Als Kapitalanlage erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen. Durch eine Teilvermietung senken Sie Ihre monatliche Leistungsrate.
ERDGESCHOSS:
Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche.
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für angenehmen Schatten.
Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Ein geräumiges Bad steht ebenso zu Ihrer Disposition.
OBERGESCHOSS:
Hier erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse über der Garage.
DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss ist eine 2-3 Zimmerwohnung realisierbar.
Mit einem Ausbau bis zur Dachspitze mit z.B. Panoramafenster oder einem offenen Dachstuhl, schaffen Sie noch mehr Wohnqualität.
Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien.
Viel Nutzfläche finden Sie im Keller mit einem separaten Ausgang in den Garten.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit einer Dachterrasse zur Verfügung.
Eine Modernisierung, ganz nach Ihren Wünschen, erfolgt direkt nach dem Erwerb durch ein Bauunternehmen aus der Region.
Somit bestimmen Sie den Umfang sowie die Qualität der Baumaßnahme. Das sichert Ihnen volle Kostenkontrolle.
Der Preis für bezugsfertige Modernisierung beträgt zzgl. 222.000 Euro oder nach Leistungswunsch.
Eigenleistungen sind möglich.
Zusätzlich profitieren Sie vom KfW-Förderprogramm. Bei Vermietung sichern Sie sich steuerliche Vorteile.
Lassen Sie sich inspirieren:
https://youtu.be/VMgbaGAe_rw
Wir beraten Sie gerne. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Für die Zusendung des Exposés senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu:
- Name
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer
*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen.
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Alles gelingt hier bestens!
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ERDGESCHOSS:
Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche.
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für angenehmen Schatten.
Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Ein geräumiges Bad steht ebenso zu Ihrer Disposition.
OBERGESCHOSS:
Hier erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse über der Garage.
DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss ist eine 2-3 Zimmerwohnung realisierbar.
Mit einem Ausbau bis zur Dachspitze mit z.B. Panoramafenster oder einem offenen Dachstuhl, schaffen Sie noch mehr Wohnqualität.
Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien.
Viel Nutzfläche finden Sie im Keller mit einem separaten Ausgang in den Garten.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit einer Dachterrasse zur Verfügung.
Eine Modernisierung, ganz nach Ihren Wünschen, erfolgt direkt nach dem Erwerb durch ein Bauunternehmen aus der Region.
Somit bestimmen Sie den Umfang sowie die Qualität der Baumaßnahme. Das sichert Ihnen volle Kostenkontrolle.
Der Preis für bezugsfertige Modernisierung beträgt zzgl. 222.000 Euro oder nach Leistungswunsch.
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Das großzügige und familiengerechte Haus zeichnet sich durch eine hervorragende Bausubstanz aus.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen.
Als Domizil für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.
Alles gelingt hier bestens!
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ERDGESCHOSS:
Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche.
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für angenehmen Schatten.
Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Ein geräumiges Bad steht ebenso zu Ihrer Disposition.
OBERGESCHOSS:
Hier erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Aus dem Treppenhaus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse über der Garage.
DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss ist eine 2-3 Zimmerwohnung realisierbar.
Mit einem Ausbau bis zur Dachspitze mit z.B. Panoramafenster oder einem offenen Dachstuhl, schaffen Sie noch mehr Wohnqualität.
Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien.
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Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind durch ein getrenntes Treppenhaus zu erreichen.
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Als Kapitalanlage erzielen Sie attraktive Mieteinnahmen. Durch eine Teilvermietung senken Sie Ihre monatliche Leistungsrate.
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Hier empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen.
Reichlich Platz bietet Ihnen die geräumige Küche.
Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten. Dieser garantiert Ihnen dank Fußbodenheizung warme Füße im Winter. Im Sommer sorgt der großflächiger Sonnenschutz mit elektrischem Antrieb für angenehmen Schatten.
Gleich daneben steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
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Hier erwartet Sie ein ähnliches Raumkonzept. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
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DACHGESCHOSS:
Im Dachgeschoss ist eine 2-3 Zimmerwohnung realisierbar.
Mit einem Ausbau bis zur Dachspitze mit z.B. Panoramafenster oder einem offenen Dachstuhl, schaffen Sie noch mehr Wohnqualität.
Der grüne Garten mit einer natürlichen Hecke sichert Ihre Privatsphäre im Freien.
Viel Nutzfläche finden Sie im Keller mit einem separaten Ausgang in den Garten.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit einer Dachterrasse zur Verfügung.
Eine Modernisierung, ganz nach Ihren Wünschen, erfolgt direkt nach dem Erwerb durch ein Bauunternehmen aus der Region.
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Der Preis für bezugsfertige Modernisierung beträgt zzgl. 222.000 Euro oder nach Leistungswunsch.
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Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)467 m²
-
Kellerfläche (ca.)83 m²
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis28.11.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit unserem Gesamtkonzept übernehmen wir die Modernisierung Ihres Hauses und bringen Ihr neues Domizil auf den neuesten Stand.
Damit werden die Energiekosten gesenkt und Ihr Wohnwert gesteigert.
Das Schöne an der Haussanierung ist doch die Vorfreude... mehr lesen
Damit werden die Energiekosten gesenkt und Ihr Wohnwert gesteigert.
Das Schöne an der Haussanierung ist doch die Vorfreude... mehr lesen
Mit unserem Gesamtkonzept übernehmen wir die Modernisierung Ihres Hauses und bringen Ihr neues Domizil auf den neuesten Stand.
Damit werden die Energiekosten gesenkt und Ihr Wohnwert gesteigert.
Das Schöne an der Haussanierung ist doch die Vorfreude auf das Ergebnis.
Die umfassende Modernisierung des Hauses enthält folgendes:
- Entkernung und Entsorgung sämtlicher Materialien
- Fassadenanstrich
- Anstrich Wintergarten
- Neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung im ganzen Haus
- Wärmegedämmte Rollläden
- Edelstahlgeländer am Balkon und Dachterrasse
- Neue Bäder
- Neue Innentüren
- Neue Hauseingang
- Neue Kellertür
- Neue Zu- und Abwasserleitungen
- Innenrenovierung, Maler- und Spachtelarbeiten
- Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- Komplette Elektroinstallation
Fragen Sie uns nach dem Gesamtkonzept. Wir freuen uns auf Sie!
Damit werden die Energiekosten gesenkt und Ihr Wohnwert gesteigert.
Das Schöne an der Haussanierung ist doch die Vorfreude auf das Ergebnis.
Die umfassende Modernisierung des Hauses enthält folgendes:
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- Fassadenanstrich
- Anstrich Wintergarten
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- Fassadenanstrich
- Anstrich Wintergarten
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- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig b. Nürnberg.
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit... mehr lesen
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit... mehr lesen
Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig b. Nürnberg.
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit allem für das tägliche Leben versorgt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Der nahegelegene Reichswald lädt zum Fahrradfahren und Wandern ein.
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3.
In einigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle. In nur 9 Min. sind Sie in Nürnberg.
Der Autobahnanschluss ist nur 1,3 km. entfernt.
Die Gemeinde Schwaig liegt im Nürnberger Land und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden.
Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie mit allem für das tägliche Leben versorgt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten ist nur ca. 100 Meter entfernt.
Der nahegelegene Reichswald lädt zum Fahrradfahren und Wandern ein.
Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn A3.
In einigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle. In nur 9 Min. sind Sie in Nürnberg.
Der Autobahnanschluss ist nur 1,3 km. entfernt.
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90571 Schwaig · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Die Angaben für das Objekt stammen vom Besitzer, die Fa. PrimaDom Immobilien übernimmt hierfür keine Gewährleistung.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Das Exposé gilt nur zur Anschauung.... mehr lesen
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Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
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Ansprechpartner
Frau Joanna Thomann
PrimaDom Immobilien
Willstr. 1,
90429 Nürnberg
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90429 Nürnberg
+49 9122-790 13 08
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Willstr. 1,
90429 Nürnberg
90429 Nürnberg
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