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immobilie1-ID: 30912539 | Anbieter-ID: 2024190
Traumhaftes 1.533 m² großes Grundstück - perfekt für die Verwirklichung Ihres Wunschhauses!
249.000 €
Kaufpreis
1.533 m²
Grundstücksfläche
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de
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Hier können Sie Ihren Wunsch vom großzügigen Leben verwirklichen!
Sie träumen von einem großzügigen Grundstück, eingebettet in die Ruhe einer weitestgehenden Alleinlage? Oder vielleicht von einem Ort, der Ihre ganze Familie vereint, sei es für ein traumhaftes Eigenheim oder ein harmonisches "Mehrgenerationen Wohnen"? Dieses Grundstück erfüllt all Ihre Wünsche und bietet genug Platz für eine prächtige Villa oder die Gestaltung eines "Mehrgenerationen Wohnens", wo Kinder und Großeltern in unmittelbarer Nähe zusammenleben können.
Das Grundstück, das über eine Stichstraße zugänglich ist, erstreckt sich auf ca. 30 m Breite und 50 m Länge, insgesamt 1533 m² große Fläche.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Wegberg ergibt sich die Möglichkeit einer Bebauung gemäß § 34 Abs. 1 BauGB, entsprechend der umliegenden Bebauung, sowie einer ein- bis zweigeschossigen Bauweise. Feinheiten und Details sollten individuell mit den zuständigen Behörden/Sachbearbeiter der Stadt Wegberg abgestimmt werden.
Die Zufahrt zum Grundstück wird durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh-Wege- und Leitungsrecht gesichert, ergänzt durch eine eingetragene Erschließungsbaulast. Die erforderlichen Versorgungsleitungen müssten von der Straße "In Tüschenbroich" auf das Grundstück verlegt werden, um Ihren Bauvorhaben gerecht zu werden.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.533 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Das Grundstück liegt in Wegberg - Tüschenbroich am Ende einer Stichstraße zwischen den Straßen "In Tüschenbroich" und der "Gerderhahner Straße" (L634).
Im Stadtteil Tüschenbroich fühlen sich die neu zugezogenen und alteingesessenen Bürger verbunden... mehr lesen
Im Stadtteil Tüschenbroich fühlen sich die neu zugezogenen und alteingesessenen Bürger verbunden... mehr lesen
Das Grundstück liegt in Wegberg - Tüschenbroich am Ende einer Stichstraße zwischen den Straßen "In Tüschenbroich" und der "Gerderhahner Straße" (L634).
Im Stadtteil Tüschenbroich fühlen sich die neu zugezogenen und alteingesessenen Bürger verbunden und wohl. Es gibt sehr schöne und unkomplizierte Treffen für die Nachbarschaft sowie ein Schützenfest und weitere Veranstaltungen für die Tüschenbroicher Bürger.
Der Freizeit- und Erholungswert ist rund um die Mühlenstadt sehr hoch. Sie können Ihre Fahrrad- oder Wandertour direkt von Ihrem neuen Zuhause starten.
In der Nähe liegt die Tüschenbroicher Mühle mit tollen Freizeitaktivitäten z. B. auf der Minigolf Anlage, im Angelpark, beim Ruderbootverleih. Wegberg verfügt über zwei anspruchsvolle Golfplätze, einer liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
Aber auch die Infrastruktur im Stadtteil Tüschenbroich kommt nicht zu kurz.
Zusätzlich zum Pfarrheim, der Feuerwehr, einer Schießsportanlage und einigen Vereinen finden Sie in Tüschenbroich auch einen sehr gut sortierten Hofladen und das Bauerncafé Jakobshof.
Die AVV-Buslinie 418 der West Verkehr fährt Sie an Schultagen (Montags-Freitags) bis Erkelenz und Niederkrüchten.
Abends und an den Wochenenden können Sie den Multibus anfordern.
Die Stadt Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Die Mühlenstadt liegt Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und ist ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste.
Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und knapp 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond ( A46, A52, A61 ) in 7 bis 10 Minuten.
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41844 Wegberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt
Bitte haben Sie Verständnis... mehr lesen
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