immobilie1-ID: 30800207 | Anbieter-ID: 2024114
Vollständig vermietetes Gewerbeobjekt (Lagerhallen) zu verkaufen!ca. 3.120 m² Mietfläche Kalthallen
Auf Anfrage
Preis
6.578 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit unterschiedlich groß gestalteten Lagerhallen. Sämtliche Bereiche dieses Objektes sind vermietet und ermöglichen Ihnen dauerhafte und planbare monatliche Mieteinnahmen. Die derzeitige Anfangsrendite liegt bei...
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Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit unterschiedlich groß gestalteten Lagerhallen. Sämtliche Bereiche dieses Objektes sind vermietet und ermöglichen Ihnen dauerhafte und planbare monatliche Mieteinnahmen. Die derzeitige Anfangsrendite liegt bei rd. 7 %. Mieterhöhungen sind überdies zeitnah möglich.
Die insgesamt rund 3.120 m² Lagerflächen befinden sich verteilt über das gesamte Grundstück in Kalt-hallen. Die jeweiligen Hallen sind einzeln vermietet und von jedem Mieter getrennt zugänglich. Die elektrischen Sektionaltore ermöglichen einen individuellen Zugang zu den Mieteinheiten. Alle Bereiche sind mit Lkw und Stapler befahrbar.
Ergänzt wird das Gelände durch ein ca. 130 m² großes Wohnhaus welches auch als Büro- bzw. Verwaltungsgebäude genutzt werden kann. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.
Sämtliche Bereiche und Ausstattungen sind sehr gepflegt und instandgehalten.
Dieses Gewerbeobjekt ist wegen der Bauweise auch zur Lagerung von Getreide, Mais, Futtermittel, Pellets etc. geeignet und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal!
Die insgesamt rund 3.120 m² Lagerflächen befinden sich verteilt über das gesamte Grundstück in Kalt-hallen. Die jeweiligen Hallen sind einzeln vermietet und von jedem Mieter getrennt zugänglich. Die elektrischen Sektionaltore ermöglichen einen individuellen Zugang zu den Mieteinheiten. Alle Bereiche sind mit Lkw und Stapler befahrbar.
Ergänzt wird das Gelände durch ein ca. 130 m² großes Wohnhaus welches auch als Büro- bzw. Verwaltungsgebäude genutzt werden kann. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.
Sämtliche Bereiche und Ausstattungen sind sehr gepflegt und instandgehalten.
Dieses Gewerbeobjekt ist wegen der Bauweise auch zur Lagerung von Getreide, Mais, Futtermittel, Pellets etc. geeignet und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal!
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit unterschiedlich groß gestalteten Lagerhallen. Sämtliche Bereiche dieses Objektes sind vermietet und ermöglichen Ihnen dauerhafte und planbare monatliche Mieteinnahmen. Die derzeitige Anfangsrendite liegt bei rd. 7 %. Mieterhöhungen sind überdies zeitnah möglich.
Die insgesamt rund 3.120 m² Lagerflächen befinden sich verteilt über das gesamte Grundstück in Kalt-hallen. Die jeweiligen Hallen sind einzeln vermietet und von jedem Mieter getrennt zugänglich. Die elektrischen Sektionaltore ermöglichen einen individuellen Zugang zu den Mieteinheiten. Alle Bereiche sind mit Lkw und Stapler befahrbar.
Ergänzt wird das Gelände durch ein ca. 130 m² großes Wohnhaus welches auch als Büro- bzw. Verwaltungsgebäude genutzt werden kann. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.
Sämtliche Bereiche und Ausstattungen sind sehr gepflegt und instandgehalten.
Dieses Gewerbeobjekt ist wegen der Bauweise auch zur Lagerung von Getreide, Mais, Futtermittel, Pellets etc. geeignet und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal!
Die insgesamt rund 3.120 m² Lagerflächen befinden sich verteilt über das gesamte Grundstück in Kalt-hallen. Die jeweiligen Hallen sind einzeln vermietet und von jedem Mieter getrennt zugänglich. Die elektrischen Sektionaltore ermöglichen einen individuellen Zugang zu den Mieteinheiten. Alle Bereiche sind mit Lkw und Stapler befahrbar.
Ergänzt wird das Gelände durch ein ca. 130 m² großes Wohnhaus welches auch als Büro- bzw. Verwaltungsgebäude genutzt werden kann. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019.
Sämtliche Bereiche und Ausstattungen sind sehr gepflegt und instandgehalten.
Dieses Gewerbeobjekt ist wegen der Bauweise auch zur Lagerung von Getreide, Mais, Futtermittel, Pellets etc. geeignet und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer ideal!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Gesamtfläche (ca.)6.578 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
- Baujahre der Kalthallen 1963 - 1993
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- elektrische Sektionaltore
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
-... mehr lesen
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- elektrische Sektionaltore
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
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- Baujahre der Kalthallen 1963 - 1993
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- elektrische Sektionaltore
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
- vollständig umzäunt
- drei Zufahrten zum Grundstück
- Wohn- bzw. Büro/Verwaltungsgebäude rd. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- Die Dachflächen sind vermietet. Die installierte Photovoltaikanlage ist somit kein Bestandteil der Veräußerung bzw. der Gebäude.
- Ein unbebautes, selbstständig nutzbares Grundstück in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von 386 m² kann optional erworben und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Genehmigung hierzu muss vom Erwerber eingeholt werden.
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- elektrische Sektionaltore
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
- vollständig umzäunt
- drei Zufahrten zum Grundstück
- Wohn- bzw. Büro/Verwaltungsgebäude rd. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- Die Dachflächen sind vermietet. Die installierte Photovoltaikanlage ist somit kein Bestandteil der Veräußerung bzw. der Gebäude.
- Ein unbebautes, selbstständig nutzbares Grundstück in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von 386 m² kann optional erworben und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Genehmigung hierzu muss vom Erwerber eingeholt werden.
- Baujahre der Kalthallen 1963 - 1993
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- elektrische Sektionaltore
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
- vollständig umzäunt
- drei Zufahrten zum Grundstück
- Wohn- bzw. Büro/Verwaltungsgebäude rd. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- Die Dachflächen sind vermietet. Die installierte Photovoltaikanlage ist somit kein Bestandteil der Veräußerung bzw. der Gebäude.
- Ein unbebautes, selbstständig nutzbares Grundstück in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von 386 m² kann optional erworben und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Genehmigung hierzu muss vom Erwerber eingeholt werden.
- Grundstücksfläche 6.578 m²
- Nutzfläche insgesamt rd. 3.120 m²
- abgetrennte Hallenbereiche je Mieter
- alle Hallenbereiche vermietet
- elektrische Sektionaltore
- gesamtes Grundstück für Schwerlastverkehr geeignet
- vollständig umzäunt
- drei Zufahrten zum Grundstück
- Wohn- bzw. Büro/Verwaltungsgebäude rd. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- Die Dachflächen sind vermietet. Die installierte Photovoltaikanlage ist somit kein Bestandteil der Veräußerung bzw. der Gebäude.
- Ein unbebautes, selbstständig nutzbares Grundstück in unmittelbarer Nähe mit einer Fläche von 386 m² kann optional erworben und z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Genehmigung hierzu muss vom Erwerber eingeholt werden.
Lage
Die Immobilie liegt mittig in Obertrennbach im Westen des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern. Das innerörtliche Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet etwa 5 Kilometer entfernt vom Markt Gangkofen.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut... mehr lesen
Der Landkreis ist infrastrukturell gut... mehr lesen
Die Immobilie liegt mittig in Obertrennbach im Westen des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern. Das innerörtliche Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet etwa 5 Kilometer entfernt vom Markt Gangkofen.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Nähe zu den Bundesstraße B 388, B 299 und B 20 sowie zu den Autobahnen A 92 (Anschlussstelle Dingolfing/Gottfrieding) und A 94 (Anschlussstelle Mühldorf a. Inn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Nähe zu den Bundesstraße B 388, B 299 und B 20 sowie zu den Autobahnen A 92 (Anschlussstelle Dingolfing/Gottfrieding) und A 94 (Anschlussstelle Mühldorf a. Inn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage.
Die Immobilie liegt mittig in Obertrennbach im Westen des Landkreises Rottal-Inn in Niederbayern. Das innerörtliche Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet etwa 5 Kilometer entfernt vom Markt Gangkofen.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Nähe zu den Bundesstraße B 388, B 299 und B 20 sowie zu den Autobahnen A 92 (Anschlussstelle Dingolfing/Gottfrieding) und A 94 (Anschlussstelle Mühldorf a. Inn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage.
Der Landkreis ist infrastrukturell gut ausgebaut. Die Nähe zu den Bundesstraße B 388, B 299 und B 20 sowie zu den Autobahnen A 92 (Anschlussstelle Dingolfing/Gottfrieding) und A 94 (Anschlussstelle Mühldorf a. Inn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit und eine verkehrsgünstige Lage.
84140 Gangkofen / Obertrennbach · Obertrennbach · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
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Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Sagmeister
Immobiliengesellschaft Bayern mbH
Löhestraße 1,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
Christoph-Rapparini-Bogen 27,
80639 München
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08731 326340 78
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Christoph-Rapparini-Bogen 27,
80639 München
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08731 759678
tanja.sagmeister@vermarktung.igbay.de
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