immobilie1-ID: 30927833 | Anbieter-ID: 2024068
Bezugsfertige Dachgeschosswohnung Mannheim Käfertal
138.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 teilweise saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung bietet ein Ensemble aus Küche, Flur, Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Einbauküche, die bei...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 teilweise saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung bietet ein Ensemble aus Küche, Flur, Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Einbauküche, die bei Interesse übernommen werden kann. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Keller praktischen Stauraum. Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Ein angenehmes Wohnambiente entsteht durch die bewusste Materialwahl und die qualitativ gute Ausstattung. Dank der optimalen Lage genießen Sie zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
Hausgeld aktuell ca. 145 € p.m., davon ca. 5€ für die Hausverwaltung & 45 € (in Eigenverwaltung) für die Rücklage, d.h. 95 € Umlegbar, zukünftig ca. 35 € für die Hausverwaltung p.m. (in Fremdverwaltung)
Hausgeld aktuell ca. 145 € p.m., davon ca. 5€ für die Hausverwaltung & 45 € (in Eigenverwaltung) für die Rücklage, d.h. 95 € Umlegbar, zukünftig ca. 35 € für die Hausverwaltung p.m. (in Fremdverwaltung)
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde 2024 teilweise saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Wohnung bietet ein Ensemble aus Küche, Flur, Bad, Wohn- sowie Schlafzimmer, ergänzt durch eine voll ausgestattete Einbauküche, die bei Interesse übernommen werden kann. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Keller praktischen Stauraum. Diese Wohnung kombiniert komfortables Wohnen mit praktischer Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Ein angenehmes Wohnambiente entsteht durch die bewusste Materialwahl und die qualitativ gute Ausstattung. Dank der optimalen Lage genießen Sie zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht.
Hausgeld aktuell ca. 145 € p.m., davon ca. 5€ für die Hausverwaltung & 45 € (in Eigenverwaltung) für die Rücklage, d.h. 95 € Umlegbar, zukünftig ca. 35 € für die Hausverwaltung p.m. (in Fremdverwaltung)
Hausgeld aktuell ca. 145 € p.m., davon ca. 5€ für die Hausverwaltung & 45 € (in Eigenverwaltung) für die Rücklage, d.h. 95 € Umlegbar, zukünftig ca. 35 € für die Hausverwaltung p.m. (in Fremdverwaltung)
Kosten
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Kaufpreis138.000 €
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Hausgeld pro Monat145 €
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Käuferprovision3,57%, inkl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch104,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis28.05.2025
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++2024 Teil saniert
++Einbauküche
++Neuer Boden
++Abstellraum (Keller)
++Ordentliche Eigentümergemeinschaft
++Einbauküche
++Neuer Boden
++Abstellraum (Keller)
++Ordentliche Eigentümergemeinschaft
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++Ordentliche Eigentümergemeinschaft
- Keller
Lage
Entdecken Sie die einzigartige Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Das lebendige Stadtzentrum von Mannheim, mit seiner Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Highlights, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet so den...
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Entdecken Sie die einzigartige Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Das lebendige Stadtzentrum von Mannheim, mit seiner Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Highlights, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet so den perfekten Ausgleich zum entspannten Leben im Grünen. Die Wohnung liegt fußläufig zum familienfreundlichen Stempelpark sowie zwei Spielplätzen und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangeboten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Entdecken Sie die einzigartige Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Das lebendige Stadtzentrum von Mannheim, mit seiner Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Highlights, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet so den perfekten Ausgleich zum entspannten Leben im Grünen. Die Wohnung liegt fußläufig zum familienfreundlichen Stempelpark sowie zwei Spielplätzen und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kulturangeboten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
68309 Mannheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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