immobilie1-ID: 30928435 | Anbieter-ID: 2024-sr-0092
Familientraum im Grünen mit viel Platz zum Verwirklichen!
459.000 €
Kaufpreis
169,91 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser Familientraum besticht durch sein einladendes Ambiente, die idyllische Lage inmitten der Natur mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie großzügiger Wohnfläche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Kamin, hohen Decken...
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Dieser Familientraum besticht durch sein einladendes Ambiente, die idyllische Lage inmitten der Natur mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie großzügiger Wohnfläche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Kamin, hohen Decken sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Balkon. Von hier aus können Sie die Zeit im Freien mit einer unersättlich schönen Weitsicht über die Wiesen genießen. Entspannung und Erholung sind hierbei garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt zur Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC sowie zu einem weiteren Zimmer, das zur individuellen Nutzung als Büro oder Kinderzimmer bereitsteht. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Badezimmer und das WC verfügen über Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingangsbereich eignet sich hervorragend zur Unterbringung der Einkäufe und bietet wertvollen Stauraum. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen trockenen Zugang an Regentagen. Ein großzügiger Abstellraum im hinteren Bereich der Garage bietet zusätzlichen Platz. Auch der Heizraum befindet sich auf dieser Ebene.
Dieser Familientraum besticht durch sein einladendes Ambiente, die idyllische Lage inmitten der Natur mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie großzügiger Wohnfläche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Kamin, hohen Decken sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Balkon. Von hier aus können Sie die Zeit im Freien mit einer unersättlich schönen Weitsicht über die Wiesen genießen. Entspannung und Erholung sind hierbei garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt zur Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC sowie zu einem weiteren Zimmer, das zur individuellen Nutzung als Büro oder Kinderzimmer bereitsteht. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Badezimmer und das WC verfügen über Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingangsbereich eignet sich hervorragend zur Unterbringung der Einkäufe und bietet wertvollen Stauraum. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen trockenen Zugang an Regentagen. Ein großzügiger Abstellraum im hinteren Bereich der Garage bietet zusätzlichen Platz. Auch der Heizraum befindet sich auf dieser Ebene.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)169,91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)523 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch228,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis28.02.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer
- offene Kamine im... mehr lesen
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer
- offene Kamine im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer
- offene Kamine im Innen- und Außenbereich vorhanden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Esszimmerterrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Terrasse Einliegerwohnung in nordwestlicher Ausrichtung
- Wohnzimmerbalkon in nordwestlicher Ausrichtung
- Treppen: Betontreppe / Steinbelag
- Einbauküche in Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche in Einliegerwohnung
- TV-Empfang über Sat
- Garage: integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb
- Keller vorhanden
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer
- offene Kamine im Innen- und Außenbereich vorhanden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Esszimmerterrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Terrasse Einliegerwohnung in nordwestlicher Ausrichtung
- Wohnzimmerbalkon in nordwestlicher Ausrichtung
- Treppen: Betontreppe / Steinbelag
- Einbauküche in Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche in Einliegerwohnung
- TV-Empfang über Sat
- Garage: integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb
- Keller vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer
- offene Kamine im Innen- und Außenbereich vorhanden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Esszimmerterrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Terrasse Einliegerwohnung in nordwestlicher Ausrichtung
- Wohnzimmerbalkon in nordwestlicher Ausrichtung
- Treppen: Betontreppe / Steinbelag
- Einbauküche in Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche in Einliegerwohnung
- TV-Empfang über Sat
- Garage: integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb
- Keller vorhanden
- Garage
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer
- offene Kamine im Innen- und Außenbereich vorhanden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Esszimmerterrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Terrasse Einliegerwohnung in nordwestlicher Ausrichtung
- Wohnzimmerbalkon in nordwestlicher Ausrichtung
- Treppen: Betontreppe / Steinbelag
- Einbauküche in Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche in Einliegerwohnung
- TV-Empfang über Sat
- Garage: integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb
- Keller vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus in 76327 Pfinztal Wöschbach befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Ein Bus bringt Sie mindestens alle 30 Minuten werktags tagsüber in den...
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Das Einfamilienhaus in 76327 Pfinztal Wöschbach befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Ein Bus bringt Sie mindestens alle 30 Minuten werktags tagsüber in den Nachbarort Berghausen, welcher über einen Anschluss an die Stadtbahnlinie S5 verfügt. Diese Linie fährt direkt in die Karlsruher Innenstadt oder nach Pforzheim. In Berghausen erwartet Sie ebenfalls ein gutes Angebot an Supermärkten, einem Drogeriemarkt, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In Wöschbach selbst gibt es einige Restaurants, einen Allgemeinmediziner, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Freizeiteinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
Das Einfamilienhaus in 76327 Pfinztal Wöschbach befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus. Ein Bus bringt Sie mindestens alle 30 Minuten werktags tagsüber in den Nachbarort Berghausen, welcher über einen Anschluss an die Stadtbahnlinie S5 verfügt. Diese Linie fährt direkt in die Karlsruher Innenstadt oder nach Pforzheim. In Berghausen erwartet Sie ebenfalls ein gutes Angebot an Supermärkten, einem Drogeriemarkt, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. In Wöschbach selbst gibt es einige Restaurants, einen Allgemeinmediziner, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie Freizeiteinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.
76327 Pfinztal · Wöschbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1978 gebaut worden ist.
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Unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1978 gebaut worden ist.
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Links
Ansprechpartner
Frau Magdalena Nutz
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstraße 223,
76133 Karlsruhe
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+49 721 146-2346
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