immobilie1-ID: 30890129 | Anbieter-ID: 2024-BI-1159
Über den Dächern von Bonn! Bezugsfrei!Schöne 4-Zimmerwohnung m. 2 Sonnenbalkonen u. KfZ-Stellplatz
269.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Über den Dächern von Bonn!!
Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.
Durch den funktional... mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.
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Über den Dächern von Bonn!!
Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² folgende Raumaufteilung:
- zentrale Diele
- sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon I
- Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Schlafzimmer
- helles Arbeits-/Gästezimmer I
- helles Arbeits-/Gästezimmer II
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Die Wohnung wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2022) mit Warmwasseraufbereitung mit wohliger Wärme versorgt.
Das Hausgeld beträgt 209,-€ monatlich
Die Wohnung ist über eine interne Treppe vom 5. Obergeschoss erreichbar.
Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist für ihr Kraftfahrzeug ein Carportstellplatz Nr. N vorhanden.
Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen oder als Kapitalanlage.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² folgende Raumaufteilung:
- zentrale Diele
- sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon I
- Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Schlafzimmer
- helles Arbeits-/Gästezimmer I
- helles Arbeits-/Gästezimmer II
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Die Wohnung wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2022) mit Warmwasseraufbereitung mit wohliger Wärme versorgt.
Das Hausgeld beträgt 209,-€ monatlich
Die Wohnung ist über eine interne Treppe vom 5. Obergeschoss erreichbar.
Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist für ihr Kraftfahrzeug ein Carportstellplatz Nr. N vorhanden.
Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen oder als Kapitalanlage.
Über den Dächern von Bonn!!
Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² folgende Raumaufteilung:
- zentrale Diele
- sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon I
- Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Schlafzimmer
- helles Arbeits-/Gästezimmer I
- helles Arbeits-/Gästezimmer II
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Die Wohnung wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2022) mit Warmwasseraufbereitung mit wohliger Wärme versorgt.
Das Hausgeld beträgt 209,-€ monatlich
Die Wohnung ist über eine interne Treppe vom 5. Obergeschoss erreichbar.
Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist für ihr Kraftfahrzeug ein Carportstellplatz Nr. N vorhanden.
Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen oder als Kapitalanlage.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² folgende Raumaufteilung:
- zentrale Diele
- sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon I
- Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon II
- helles Schlafzimmer
- helles Arbeits-/Gästezimmer I
- helles Arbeits-/Gästezimmer II
- Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
Die Wohnung wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2022) mit Warmwasseraufbereitung mit wohliger Wärme versorgt.
Das Hausgeld beträgt 209,-€ monatlich
Die Wohnung ist über eine interne Treppe vom 5. Obergeschoss erreichbar.
Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist für ihr Kraftfahrzeug ein Carportstellplatz Nr. N vorhanden.
Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen oder als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat209 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
BadBadewanne
-
GarageCarport
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis20.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die...
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Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.
In den letzten Jahren ist Auerberg, durch die neue Bebauung von Auerberg - Mitte, stark gewachsen. Fußläufig sind vom Kindergarten und einer Grundschule, ebenfalls Geschäfte, Apotheke sowie Ärzte zu erreichen.
Auerberg ist mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. So fährt die Stadtbahn sowohl über Hauptbahnhof nach Kessenich als auch nach Bonn - Beuel. Mehrere Buslinien erschließen sich von Auerberg bis zur Uniklinik auf dem Venusberg.
In den letzten Jahren ist Auerberg, durch die neue Bebauung von Auerberg - Mitte, stark gewachsen. Fußläufig sind vom Kindergarten und einer Grundschule, ebenfalls Geschäfte, Apotheke sowie Ärzte zu erreichen.
Auerberg ist mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. So fährt die Stadtbahn sowohl über Hauptbahnhof nach Kessenich als auch nach Bonn - Beuel. Mehrere Buslinien erschließen sich von Auerberg bis zur Uniklinik auf dem Venusberg.
Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.
In den letzten Jahren ist Auerberg, durch die neue Bebauung von Auerberg - Mitte, stark gewachsen. Fußläufig sind vom Kindergarten und einer Grundschule, ebenfalls Geschäfte, Apotheke sowie Ärzte zu erreichen.
Auerberg ist mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. So fährt die Stadtbahn sowohl über Hauptbahnhof nach Kessenich als auch nach Bonn - Beuel. Mehrere Buslinien erschließen sich von Auerberg bis zur Uniklinik auf dem Venusberg.
In den letzten Jahren ist Auerberg, durch die neue Bebauung von Auerberg - Mitte, stark gewachsen. Fußläufig sind vom Kindergarten und einer Grundschule, ebenfalls Geschäfte, Apotheke sowie Ärzte zu erreichen.
Auerberg ist mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. So fährt die Stadtbahn sowohl über Hauptbahnhof nach Kessenich als auch nach Bonn - Beuel. Mehrere Buslinien erschließen sich von Auerberg bis zur Uniklinik auf dem Venusberg.
53117 Bonn / Auerberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der gepflegten Wohnlage in Bonn-Auerberg, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt als auch für den... mehr lesen
Angesichts der gepflegten Wohnlage in Bonn-Auerberg, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt als auch für den... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der gepflegten Wohnlage in Bonn-Auerberg, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-3 Personen-Haushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
0228 85458508
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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