immobilie1-ID: 30779453 | Anbieter-ID: 2024-BI-1119
Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) in TOP-Wohnlage Beuel-Süd- 250 m zum Rhein! Bezugsfrei Ende 2024!
460.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bezugsfrei voraussichtlich Herbst/Winter - Ende 2024 !!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Sonnenbalkon in Beuel-Süd nahe dem Rhein (ca. 250 m - 1-2 Gehminuten).
Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG... mehr lesen
Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Sonnenbalkon in Beuel-Süd nahe dem Rhein (ca. 250 m - 1-2 Gehminuten).
Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG... mehr lesen
Bezugsfrei voraussichtlich Herbst/Winter - Ende 2024 !!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Sonnenbalkon in Beuel-Süd nahe dem Rhein (ca. 250 m - 1-2 Gehminuten).
Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Sie können die aufgehende Sonne beim Frühstück bis in den Mittag hinein und die untergehende Sonne am Spätnachmittag bis in den Abend hinein genießen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche:
1.OG:
* Zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
* weiträumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* tagesbelichtete Küche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken,
* helles Kinderzimmer
* helles Elternschlafzimmer
Neben den gefliesten Bädern ist im gesamten Wohnbereich durchgängig hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die beiden Tiefgargenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese sind zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 17.500,- € - somit 35.000,- € sinnvollerweise mit zu kaufen.
Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, wird aber Ende 2024 bezugsfrei .
Das aktuelle Hausgeld beträgt 305,- € mtl.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung (1.OG) mit Sonnenbalkon in Beuel-Süd nahe dem Rhein (ca. 250 m - 1-2 Gehminuten).
Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Sie können die aufgehende Sonne beim Frühstück bis in den Mittag hinein und die untergehende Sonne am Spätnachmittag bis in den Abend hinein genießen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche:
1.OG:
* Zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
* weiträumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* tagesbelichtete Küche
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken,
* helles Kinderzimmer
* helles Elternschlafzimmer
Neben den gefliesten Bädern ist im gesamten Wohnbereich durchgängig hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die beiden Tiefgargenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese sind zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 17.500,- € - somit 35.000,- € sinnvollerweise mit zu kaufen.
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Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, wird aber Ende 2024 bezugsfrei .
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1.OG:
* Zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
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* tagesbelichtete Küche
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* helles Kinderzimmer
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Neben den gefliesten Bädern ist im gesamten Wohnbereich durchgängig hochwertiger Fliesenboden verlegt.
Die beiden Tiefgargenstellplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese sind zu einem Kaufpreis in Höhe von jeweils 17.500,- € - somit 35.000,- € sinnvollerweise mit zu kaufen.
Die Wohnung wird über eine im Keller befindliche Gastherme mit wohliger Wärme versorgt.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, wird aber Ende 2024 bezugsfrei .
Das aktuelle Hausgeld beträgt 305,- € mtl.
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Die zum Verkauf stehende, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 4) befindet sich im 1.OG eines 4-Parteienhaus und verfügt über einen großen Sonnenbalkon in Süd/Süd-Ost Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Sie können die aufgehende Sonne beim Frühstück bis in den Mittag hinein und die untergehende Sonne am Spätnachmittag bis in den Abend hinein genießen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohnfläche:
1.OG:
* Zentrale Eingangsdiele mit funktionalem Abstellraum
* weiträumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
* tagesbelichtete Küche
* Gäste-WC
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Neben den gefliesten Bädern ist im gesamten Wohnbereich durchgängig hochwertiger Fliesenboden verlegt.
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Das aktuelle Hausgeld beträgt 305,- € mtl.
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Kosten
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Kaufpreis460.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,68 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Tiefgarage2
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnlage ist perfekt !!
Nur ca. 250 m bis zum Rhein und eine parkähnliche Allee vor der Tür !!
Beuel, der rechtsrheinische, sonnige Stadtbezirk von Bonn gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen... mehr lesen
Nur ca. 250 m bis zum Rhein und eine parkähnliche Allee vor der Tür !!
Beuel, der rechtsrheinische, sonnige Stadtbezirk von Bonn gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen... mehr lesen
Die Wohnlage ist perfekt !!
Nur ca. 250 m bis zum Rhein und eine parkähnliche Allee vor der Tür !!
Beuel, der rechtsrheinische, sonnige Stadtbezirk von Bonn gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen. Unsere Wohnanlage befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und ist umgeben von großzügigen Grünflächen.
In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10-12 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Die Zentralen der großen Bonner Arbeitgeber wie der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Postbank sowie der United Nations sind nur wenige Minuten entfernt.
Nur ca. 250 m bis zum Rhein und eine parkähnliche Allee vor der Tür !!
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In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10-12 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
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Nur ca. 250 m bis zum Rhein und eine parkähnliche Allee vor der Tür !!
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In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10-12 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Die Zentralen der großen Bonner Arbeitgeber wie der Deutschen Telekom, der Deutschen Post/DHL, der Postbank sowie der United Nations sind nur wenige Minuten entfernt.
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53225 Bonn / Beuel-Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Bonn-Beuel-Süd nahe dem Rhein,
der gelungenen Aufteilung der Wohnung, des besonderen architektonischen Charmes der gesamten Wohnanlage, der wertigen Ausstattung der Wohnung sowie der... mehr lesen
Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Bonn-Beuel-Süd nahe dem Rhein,
der gelungenen Aufteilung der Wohnung, des besonderen architektonischen Charmes der gesamten Wohnanlage, der wertigen Ausstattung der Wohnung sowie der... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der sehr begehrten TOP-Wohnlage in Bonn-Beuel-Süd nahe dem Rhein,
der gelungenen Aufteilung der Wohnung, des besonderen architektonischen Charmes der gesamten Wohnanlage, der wertigen Ausstattung der Wohnung sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-Personenhaushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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der gelungenen Aufteilung der Wohnung, des besonderen architektonischen Charmes der gesamten Wohnanlage, der wertigen Ausstattung der Wohnung sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 2-Personenhaushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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