immobilie1-ID: 30893909 | Anbieter-ID: 2024-AB-00103
Eleganz durch Sanierung: Einladendes freistehendes Haus mit zeitlosem Charme
449.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Dieses sorgfältig sanierte freistehende Haus vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer gekonnten Sanierung wurde hier ein Ort...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Dieses sorgfältig sanierte freistehende Haus vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer gekonnten Sanierung wurde hier ein Ort geschaffen, der Wohnträume wahr werden lässt.
Das Haus ist 1963 erbaut worden und im Jahr 2022 kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese schöne Immobilie das perfekte zu Hause.
Die insgesamt rund 180 m² verteilen sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür und somit das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 117 m². Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodentiefer Regendusche, ein helles Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Wintergarten und Garten sowie eine offene Küche zur Verfügung. Der Wintergarten führt in Ihren schön angelegten Garten, welcher zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das 1. OG bietet Ihnen eine weitere abgeschossene Wohnung mit ca. 63 m² . Hier ist der Schlafbereich in 2 Zimmer aufgeteilt. Eines davon mit einem Balkon. Auch auf dieser Etage verfügen Sie über ein geräumiges Badezimmer sowie eine Küche und ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Ihrem zweiten Balkon.
Durch die getrennten Zähler bietet Ihnen das Haus verschiedene Möglichkeiten. Möchten Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine Etage separat vermieten? Kein Problem!
Der Keller versorgt Sie mit genug Stauraum verteilt auf 3 Zimmer sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Eine Doppelgarage im Haus rundet das Angebot ab.
Dieses sanierte freistehende Haus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine zeitlose Eleganz, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Mit seiner gelungenen Kombination aus Alt und Neu ist es der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Das Haus ist 1963 erbaut worden und im Jahr 2022 kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese schöne Immobilie das perfekte zu Hause.
Die insgesamt rund 180 m² verteilen sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür und somit das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 117 m². Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodentiefer Regendusche, ein helles Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Wintergarten und Garten sowie eine offene Küche zur Verfügung. Der Wintergarten führt in Ihren schön angelegten Garten, welcher zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das 1. OG bietet Ihnen eine weitere abgeschossene Wohnung mit ca. 63 m² . Hier ist der Schlafbereich in 2 Zimmer aufgeteilt. Eines davon mit einem Balkon. Auch auf dieser Etage verfügen Sie über ein geräumiges Badezimmer sowie eine Küche und ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Ihrem zweiten Balkon.
Durch die getrennten Zähler bietet Ihnen das Haus verschiedene Möglichkeiten. Möchten Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine Etage separat vermieten? Kein Problem!
Der Keller versorgt Sie mit genug Stauraum verteilt auf 3 Zimmer sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Eine Doppelgarage im Haus rundet das Angebot ab.
Dieses sanierte freistehende Haus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine zeitlose Eleganz, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Mit seiner gelungenen Kombination aus Alt und Neu ist es der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Dieses sorgfältig sanierte freistehende Haus vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer gekonnten Sanierung wurde hier ein Ort geschaffen, der Wohnträume wahr werden lässt.
Das Haus ist 1963 erbaut worden und im Jahr 2022 kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese schöne Immobilie das perfekte zu Hause.
Die insgesamt rund 180 m² verteilen sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür und somit das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 117 m². Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodentiefer Regendusche, ein helles Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Wintergarten und Garten sowie eine offene Küche zur Verfügung. Der Wintergarten führt in Ihren schön angelegten Garten, welcher zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das 1. OG bietet Ihnen eine weitere abgeschossene Wohnung mit ca. 63 m² . Hier ist der Schlafbereich in 2 Zimmer aufgeteilt. Eines davon mit einem Balkon. Auch auf dieser Etage verfügen Sie über ein geräumiges Badezimmer sowie eine Küche und ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Ihrem zweiten Balkon.
Durch die getrennten Zähler bietet Ihnen das Haus verschiedene Möglichkeiten. Möchten Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine Etage separat vermieten? Kein Problem!
Der Keller versorgt Sie mit genug Stauraum verteilt auf 3 Zimmer sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Eine Doppelgarage im Haus rundet das Angebot ab.
Dieses sanierte freistehende Haus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine zeitlose Eleganz, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Mit seiner gelungenen Kombination aus Alt und Neu ist es der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Das Haus ist 1963 erbaut worden und im Jahr 2022 kernsaniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem gut durchdachten Grundriss bietet diese schöne Immobilie das perfekte zu Hause.
Die insgesamt rund 180 m² verteilen sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Eingangstür und somit das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 117 m². Hier stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodentiefer Regendusche, ein helles Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zu Ihrem Wintergarten und Garten sowie eine offene Küche zur Verfügung. Der Wintergarten führt in Ihren schön angelegten Garten, welcher zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Das 1. OG bietet Ihnen eine weitere abgeschossene Wohnung mit ca. 63 m² . Hier ist der Schlafbereich in 2 Zimmer aufgeteilt. Eines davon mit einem Balkon. Auch auf dieser Etage verfügen Sie über ein geräumiges Badezimmer sowie eine Küche und ein helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zu Ihrem zweiten Balkon.
Durch die getrennten Zähler bietet Ihnen das Haus verschiedene Möglichkeiten. Möchten Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine Etage separat vermieten? Kein Problem!
Der Keller versorgt Sie mit genug Stauraum verteilt auf 3 Zimmer sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Eine Doppelgarage im Haus rundet das Angebot ab.
Dieses sanierte freistehende Haus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine zeitlose Eleganz, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Mit seiner gelungenen Kombination aus Alt und Neu ist es der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
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Ihre LBS Immobilien GmbH
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)512 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2014: Heizung (2022 neuer Pufferspeicher)
- 2022: Dach (inkl. 14cm Dämmung)
- 2022: Fassade (inkl. Dämmung)
- 2022: Innenausbau und Verbesserung des Grundrisses... mehr lesen
- Garten
- 2014: Heizung (2022 neuer Pufferspeicher)
- 2022: Dach (inkl. 14cm Dämmung)
- 2022: Fassade (inkl. Dämmung)
- 2022: Innenausbau und Verbesserung des Grundrisses... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2014: Heizung (2022 neuer Pufferspeicher)
- 2022: Dach (inkl. 14cm Dämmung)
- 2022: Fassade (inkl. Dämmung)
- 2022: Innenausbau und Verbesserung des Grundrisses
- 2022: Erneuerung Leitungssysteme ( Strom, Wasser, Abwasser)
- Garten
- 2014: Heizung (2022 neuer Pufferspeicher)
- 2022: Dach (inkl. 14cm Dämmung)
- 2022: Fassade (inkl. Dämmung)
- 2022: Innenausbau und Verbesserung des Grundrisses
- 2022: Erneuerung Leitungssysteme ( Strom, Wasser, Abwasser)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- 2014: Heizung (2022 neuer Pufferspeicher)
- 2022: Dach (inkl. 14cm Dämmung)
- 2022: Fassade (inkl. Dämmung)
- 2022: Innenausbau und Verbesserung des Grundrisses
- 2022: Erneuerung Leitungssysteme ( Strom, Wasser, Abwasser)
- Garten
- 2014: Heizung (2022 neuer Pufferspeicher)
- 2022: Dach (inkl. 14cm Dämmung)
- 2022: Fassade (inkl. Dämmung)
- 2022: Innenausbau und Verbesserung des Grundrisses
- 2022: Erneuerung Leitungssysteme ( Strom, Wasser, Abwasser)
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
- Keller
Lage
Mittendrin und doch abseits vom Alltagstrubel.
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen.
In direkter Umgebung finden Sie Städte wie St. Ingbert (3km), Neunkirchen (ca. 5 km), Sulzbach (ca. 8km Dudweiler (ca.... mehr lesen
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen.
In direkter Umgebung finden Sie Städte wie St. Ingbert (3km), Neunkirchen (ca. 5 km), Sulzbach (ca. 8km Dudweiler (ca.... mehr lesen
Mittendrin und doch abseits vom Alltagstrubel.
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen.
In direkter Umgebung finden Sie Städte wie St. Ingbert (3km), Neunkirchen (ca. 5 km), Sulzbach (ca. 8km Dudweiler (ca. 11km), Saarbrücken ca. 14 km und Zweibrücken (ca. 20km).
Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Einzelhändler, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung.
Auch Freizeiteinrichtungen und Wanderwege warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen.
In direkter Umgebung finden Sie Städte wie St. Ingbert (3km), Neunkirchen (ca. 5 km), Sulzbach (ca. 8km Dudweiler (ca. 11km), Saarbrücken ca. 14 km und Zweibrücken (ca. 20km).
Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Einzelhändler, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung.
Auch Freizeiteinrichtungen und Wanderwege warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Mittendrin und doch abseits vom Alltagstrubel.
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen.
In direkter Umgebung finden Sie Städte wie St. Ingbert (3km), Neunkirchen (ca. 5 km), Sulzbach (ca. 8km Dudweiler (ca. 11km), Saarbrücken ca. 14 km und Zweibrücken (ca. 20km).
Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Einzelhändler, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung.
Auch Freizeiteinrichtungen und Wanderwege warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen.
In direkter Umgebung finden Sie Städte wie St. Ingbert (3km), Neunkirchen (ca. 5 km), Sulzbach (ca. 8km Dudweiler (ca. 11km), Saarbrücken ca. 14 km und Zweibrücken (ca. 20km).
Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Einzelhändler, Schulen, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in naher Umgebung.
Auch Freizeiteinrichtungen und Wanderwege warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
66583 Spiesen-Elversberg · Elversberg · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tamara Utter
LBS Immobilien GmbH
Talstraße 7,
66424 Homburg
66424 Homburg
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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