immobilie1-ID: 30921395 | Anbieter-ID: 4122
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage!
549.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante und bereits in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet. Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Die mit 102...
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Diese charmante und bereits in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet. Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Die mit 102 Quadratmetern ausgewiesene Wohnfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Weitere Extras sowie die begehrte Wohnlage in Korschenbroich zeichnen diese Immobilie aus, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Haus präsentiert sich top gepflegt.
Bereits die äußere Gestaltung des Hauses erweckt einen positiven Eindruck, welcher sich beim Betreten fortsetzt. Eine geräumige Eingangsdiele mit einem eleganten Treppenhaus bietet die Möglichkeit, eine großzügige Garderobe zu gestalten. Eine geräumige Gästetoilette mit Tageslicht ist auch vorhanden.
Auf der linken Seite liegt die offen gestaltete Küche mit nahtlosem Übergang zum einladenden Ess- und Wohnbereich. Dank zahlreicher Fenster erstrahlt dieser Bereich in hellem Licht, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet einen traumhaften Blick in den Garten mit Gartenhaus. Die gut dimensionierte Terrasse lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer sowie ein sehr großes Elternschlafzimmer. Durch das Einziehen einer Wand kann letzteres bei Bedarf in zwei separate Räume umgewandelt werden, sodass wieder zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wurde geschmackvoll modernisiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum und Gästebereich, während der Keller weitere Nutzfläche bereitstellt. Hier befindet sich auch ein weiteres zeitgemäßes Duschbad mit abgetrenntem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Technik des Hauses ist gut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasniedrigbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Wallbox in der Garage, die für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung steht.
Insgesamt erwerben Sie hier eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielfältigem Potenzial und einem traumhaften Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer exzellenten Lage. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle Facetten dieses Hauses näherzubringen.
Weitere Extras sowie die begehrte Wohnlage in Korschenbroich zeichnen diese Immobilie aus, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Haus präsentiert sich top gepflegt.
Bereits die äußere Gestaltung des Hauses erweckt einen positiven Eindruck, welcher sich beim Betreten fortsetzt. Eine geräumige Eingangsdiele mit einem eleganten Treppenhaus bietet die Möglichkeit, eine großzügige Garderobe zu gestalten. Eine geräumige Gästetoilette mit Tageslicht ist auch vorhanden.
Auf der linken Seite liegt die offen gestaltete Küche mit nahtlosem Übergang zum einladenden Ess- und Wohnbereich. Dank zahlreicher Fenster erstrahlt dieser Bereich in hellem Licht, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet einen traumhaften Blick in den Garten mit Gartenhaus. Die gut dimensionierte Terrasse lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer sowie ein sehr großes Elternschlafzimmer. Durch das Einziehen einer Wand kann letzteres bei Bedarf in zwei separate Räume umgewandelt werden, sodass wieder zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wurde geschmackvoll modernisiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum und Gästebereich, während der Keller weitere Nutzfläche bereitstellt. Hier befindet sich auch ein weiteres zeitgemäßes Duschbad mit abgetrenntem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Technik des Hauses ist gut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasniedrigbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Wallbox in der Garage, die für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung steht.
Insgesamt erwerben Sie hier eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielfältigem Potenzial und einem traumhaften Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer exzellenten Lage. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle Facetten dieses Hauses näherzubringen.
Diese charmante und bereits in vielen Bereichen modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet. Ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zum Angebot. Die mit 102 Quadratmetern ausgewiesene Wohnfläche bezieht sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Weitere Extras sowie die begehrte Wohnlage in Korschenbroich zeichnen diese Immobilie aus, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Haus präsentiert sich top gepflegt.
Bereits die äußere Gestaltung des Hauses erweckt einen positiven Eindruck, welcher sich beim Betreten fortsetzt. Eine geräumige Eingangsdiele mit einem eleganten Treppenhaus bietet die Möglichkeit, eine großzügige Garderobe zu gestalten. Eine geräumige Gästetoilette mit Tageslicht ist auch vorhanden.
Auf der linken Seite liegt die offen gestaltete Küche mit nahtlosem Übergang zum einladenden Ess- und Wohnbereich. Dank zahlreicher Fenster erstrahlt dieser Bereich in hellem Licht, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet einen traumhaften Blick in den Garten mit Gartenhaus. Die gut dimensionierte Terrasse lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer sowie ein sehr großes Elternschlafzimmer. Durch das Einziehen einer Wand kann letzteres bei Bedarf in zwei separate Räume umgewandelt werden, sodass wieder zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wurde geschmackvoll modernisiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum und Gästebereich, während der Keller weitere Nutzfläche bereitstellt. Hier befindet sich auch ein weiteres zeitgemäßes Duschbad mit abgetrenntem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Technik des Hauses ist gut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasniedrigbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Wallbox in der Garage, die für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung steht.
Insgesamt erwerben Sie hier eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielfältigem Potenzial und einem traumhaften Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer exzellenten Lage. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle Facetten dieses Hauses näherzubringen.
Weitere Extras sowie die begehrte Wohnlage in Korschenbroich zeichnen diese Immobilie aus, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Das Haus präsentiert sich top gepflegt.
Bereits die äußere Gestaltung des Hauses erweckt einen positiven Eindruck, welcher sich beim Betreten fortsetzt. Eine geräumige Eingangsdiele mit einem eleganten Treppenhaus bietet die Möglichkeit, eine großzügige Garderobe zu gestalten. Eine geräumige Gästetoilette mit Tageslicht ist auch vorhanden.
Auf der linken Seite liegt die offen gestaltete Küche mit nahtlosem Übergang zum einladenden Ess- und Wohnbereich. Dank zahlreicher Fenster erstrahlt dieser Bereich in hellem Licht, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet einen traumhaften Blick in den Garten mit Gartenhaus. Die gut dimensionierte Terrasse lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer sowie ein sehr großes Elternschlafzimmer. Durch das Einziehen einer Wand kann letzteres bei Bedarf in zwei separate Räume umgewandelt werden, sodass wieder zwei Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche wurde geschmackvoll modernisiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum und Gästebereich, während der Keller weitere Nutzfläche bereitstellt. Hier befindet sich auch ein weiteres zeitgemäßes Duschbad mit abgetrenntem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Technik des Hauses ist gut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasniedrigbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorhandene Wallbox in der Garage, die für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung steht.
Insgesamt erwerben Sie hier eine äußerst gepflegte Immobilie mit vielfältigem Potenzial und einem traumhaften Garten. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen einer exzellenten Lage. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen alle Facetten dieses Hauses näherzubringen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)557 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Korschenbroich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf aus. Der Ortskern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung,...
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Korschenbroich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf aus. Der Ortskern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien sehr interessant macht. Zudem profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und der S-Bahn-Station. Von hier sind die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf bequem zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ist Korschenbroich ein sehr beliebter Standort für jede Altersklasse.
Die ausgewogene Kombination aus Stadt und Land ist eine attraktive Heimat für rund 34.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Die ausgewogene Kombination aus Stadt und Land ist eine attraktive Heimat für rund 34.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Korschenbroich zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf aus. Der Ortskern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien sehr interessant macht. Zudem profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und der S-Bahn-Station. Von hier sind die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf bequem zu erreichen. Die umliegenden Felder und Wiesen bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ist Korschenbroich ein sehr beliebter Standort für jede Altersklasse.
Die ausgewogene Kombination aus Stadt und Land ist eine attraktive Heimat für rund 34.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Die ausgewogene Kombination aus Stadt und Land ist eine attraktive Heimat für rund 34.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
41352 Korschenbroich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Beate Wyen
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Bismarckplatz 10,
41061 Mönchengladbach
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