*Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte, Grundbaujahr 2004
*Sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand
*Gewachsenes Wohngebiet mit vorwiegend Doppelhaushälften und Reihenhäusern
*Holzständer-Bauweise, voll unterkellert
*ca. 121m² reine Innen-Wohnfläche (EG+OG) + ca. 20m² Terrasse
*Ca. 392m² reine Grundstücksgröße
*Insgesamt 5 Zimmer + Küche + Hobbyraum
*Dachgeschoss gedämmt und ausbaubar! (Bilder vorhanden)
*Großer Hobbyraum im Keller (ca. 36m², beheizt)
*Ideale Aufteilung, im Erdgeschoss mit Extra-Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne
*3 ideal aufgeteilte Räume + Fenster-Bad (Wanne+Dusche) im Obergeschoss
*Sonnige und sehr große Südwest-Terrasse
*Carport, Stellplatz, Einbauküche, Gartenhaus – alles inklusive!
*Neuwertige und moderne Doppelhaushälfte, Grundbaujahr 2004
*Sehr ruhige Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand
*Gewachsenes Wohngebiet mit vorwiegend Doppelhaushälften und Reihenhäusern
*Holzständer-Bauweise, voll unterkellert
*ca. 121m² reine Innen-Wohnfläche (EG+OG) + ca. 20m² Terrasse
*Ca. 392m² reine Grundstücksgröße
*Insgesamt 5 Zimmer + Küche + Hobbyraum
*Dachgeschoss gedämmt und ausbaubar! (Bilder vorhanden)
*Großer Hobbyraum im Keller (ca. 36m², beheizt)
*Ideale Aufteilung, im Erdgeschoss mit Extra-Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne
*3 ideal aufgeteilte Räume + Fenster-Bad (Wanne+Dusche) im Obergeschoss
*Sonnige und sehr große Südwest-Terrasse
*Carport, Stellplatz, Einbauküche, Gartenhaus – alles inklusive!
Kosten
Kaufpreis
675.000 €
Kaufpreis pro m²
5.578,51 €
Käuferprovision
3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
2004
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1.00
Wohneinheiten
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
121 m²
Grundstücksfläche (ca.)
392 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Stellplatz
Garage
Carport
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom, Solar
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
81,21 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
Energiepass gültig bis
25.02.2034
Energieeffizienzklasse
C
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Strom
Ausstattung
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Waschraum
Keller
Lage
Steinhöring - Wohnen im Münchner Umland - sehr idyllisch auf dem Land und doch schnell in der Stadt! Eine aufstrebende und wachsende Gemeinde mit dennoch langer Tradition und derzeit ca. 4.000 Einwohnern.
Steinhöring - Wohnen im Münchner Umland - sehr idyllisch auf dem Land und doch schnell in der Stadt! Eine aufstrebende und wachsende Gemeinde mit dennoch langer Tradition und derzeit ca. 4.000 Einwohnern.
Unsere neuwertige und moderne Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig und grün – weg vom Verkehr - in einer Seitenstraße, am Ortsrand von Steinhöring.
Zur Ortsmitte mit verschiedenen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf – Apotheke, Hofladen, Friseur, großer Einkaufsmarkt - sind es von hier aus nur wenige Minuten zu Fuß.
Ebenso ist man in kurzen Wegen beim Kindergarten, beim Kinderhaus und bei der Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Ebersberg (5 km) mit einer Grund- und Mittelschule, sowie einer Realschule oder in der weiteren Nachbarstadt Grafing (9 km), mit dem dort ansässigen Gymnasium, alles sehr gut erreichbar mit dem Schulbus.
Ins Zentrum der Nachbarstädte Ebersberg und Grafing sind es über die B304 nur wenige Kilometer mit dem Auto, ebenso in die Wasserburger Altstadt (16km) und ins Zentrum der Landeshauptstadt München (42km).
Nur 5 Kilometer entfernt ist der Bahnhof in Ebersberg mit Anschluss an die S-Bahnen S4 und S6 und einer sehr guten Anbindung nach München – für Pendler ideal!
Die Autobahn A99 ist über die B304 bzw. die Anschlussstelle Haar in 30 Minuten erreichbar und zum Münchener Flughafen sind es ca. 30 Autominuten.
Darüber hinaus gibt es im Umfeld von Steinhöring diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute und weitreichende Radwegenetz führt zu den Ausflugszielen in der näheren Umgebung z. B. zum Egglburgersee, Klostersee und Steinsee, aber auch der Ebersberger Forst oder der Anzinger Forst im Nachbarlandkreis lädt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein.
Der Freizeitwert beginnt aber eigentlich schon fast vor der Haustüre!
Steinhöring - Wohnen im Münchner Umland - sehr idyllisch auf dem Land und doch schnell in der Stadt! Eine aufstrebende und wachsende Gemeinde mit dennoch langer Tradition und derzeit ca. 4.000 Einwohnern.
Unsere neuwertige und moderne Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig und grün – weg vom Verkehr - in einer Seitenstraße, am Ortsrand von Steinhöring.
Zur Ortsmitte mit verschiedenen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf – Apotheke, Hofladen, Friseur, großer Einkaufsmarkt - sind es von hier aus nur wenige Minuten zu Fuß.
Ebenso ist man in kurzen Wegen beim Kindergarten, beim Kinderhaus und bei der Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Ebersberg (5 km) mit einer Grund- und Mittelschule, sowie einer Realschule oder in der weiteren Nachbarstadt Grafing (9 km), mit dem dort ansässigen Gymnasium, alles sehr gut erreichbar mit dem Schulbus.
Ins Zentrum der Nachbarstädte Ebersberg und Grafing sind es über die B304 nur wenige Kilometer mit dem Auto, ebenso in die Wasserburger Altstadt (16km) und ins Zentrum der Landeshauptstadt München (42km).
Nur 5 Kilometer entfernt ist der Bahnhof in Ebersberg mit Anschluss an die S-Bahnen S4 und S6 und einer sehr guten Anbindung nach München – für Pendler ideal!
Die Autobahn A99 ist über die B304 bzw. die Anschlussstelle Haar in 30 Minuten erreichbar und zum Münchener Flughafen sind es ca. 30 Autominuten.
Darüber hinaus gibt es im Umfeld von Steinhöring diverse Sportanlagen, einige Sportvereine und natürlich ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute und weitreichende Radwegenetz führt zu den Ausflugszielen in der näheren Umgebung z. B. zum Egglburgersee, Klostersee und Steinsee, aber auch der Ebersberger Forst oder der Anzinger Forst im Nachbarlandkreis lädt zu ausgiebigen Wander- und Radtouren ein.
Der Freizeitwert beginnt aber eigentlich schon fast vor der Haustüre!
Felix-Gürtler-Str. 3 · 85643 Steinhöring · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 81.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 81.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine moderne, neuwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte - mit Ausbaureserve - in einer ruhigen und begehrten Wohnlage - was will man mehr!
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn uns vollständige Namens- bzw. Adressangaben vorliegen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 81.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine moderne, neuwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte - mit Ausbaureserve - in einer ruhigen und begehrten Wohnlage - was will man mehr!
Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen nur herausgegeben werden können, wenn uns vollständige Namens- bzw. Adressangaben vorliegen.