immobilie1-ID: 30857429 | Anbieter-ID: 2024-003
Sehenswerte 2-Zi.-DG-Wohnung - Fernblick - nur 6 Parteien!
319.000 €
Kaufpreis
59,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
*Sehenswerte 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss
*ca. 59,50m² DIN-Wohnfläche
*Kleines, überschaubares 6-Parteien-Haus in zentraler und nach Westen unverbauter Wohnlage
*Sehr gepflegt, hohe Räume trotz Schrägen
*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon... mehr lesen
*ca. 59,50m² DIN-Wohnfläche
*Kleines, überschaubares 6-Parteien-Haus in zentraler und nach Westen unverbauter Wohnlage
*Sehr gepflegt, hohe Räume trotz Schrägen
*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon... mehr lesen
*Sehenswerte 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss
*ca. 59,50m² DIN-Wohnfläche
*Kleines, überschaubares 6-Parteien-Haus in zentraler und nach Westen unverbauter Wohnlage
*Sehr gepflegt, hohe Räume trotz Schrägen
*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick in die Berge
*Sonnige und helle Süd-West-Ausrichtung der Wohnung
*Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
*Einbauküche, Kellerraum und TG-Einzelstellplatz inklusive
*ca. 59,50m² DIN-Wohnfläche
*Kleines, überschaubares 6-Parteien-Haus in zentraler und nach Westen unverbauter Wohnlage
*Sehr gepflegt, hohe Räume trotz Schrägen
*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick in die Berge
*Sonnige und helle Süd-West-Ausrichtung der Wohnung
*Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
*Einbauküche, Kellerraum und TG-Einzelstellplatz inklusive
*Sehenswerte 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss
*ca. 59,50m² DIN-Wohnfläche
*Kleines, überschaubares 6-Parteien-Haus in zentraler und nach Westen unverbauter Wohnlage
*Sehr gepflegt, hohe Räume trotz Schrägen
*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick in die Berge
*Sonnige und helle Süd-West-Ausrichtung der Wohnung
*Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
*Einbauküche, Kellerraum und TG-Einzelstellplatz inklusive
*ca. 59,50m² DIN-Wohnfläche
*Kleines, überschaubares 6-Parteien-Haus in zentraler und nach Westen unverbauter Wohnlage
*Sehr gepflegt, hohe Räume trotz Schrägen
*Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Ausblick in die Berge
*Sonnige und helle Süd-West-Ausrichtung der Wohnung
*Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
*Einbauküche, Kellerraum und TG-Einzelstellplatz inklusive
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²5.697,48 €
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Käuferprovision3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Unsere gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung liegt in einer freien und nach Westen unverbauten Lage in einer beschaulichen und idyllischen Ortschaft auf dem Land, in der Markt-Gemeinde Bruckmühl, im Ortsteil Heufeldmühle (Nördlich der Autobahn A8, zwischen der...
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Unsere gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung liegt in einer freien und nach Westen unverbauten Lage in einer beschaulichen und idyllischen Ortschaft auf dem Land, in der Markt-Gemeinde Bruckmühl, im Ortsteil Heufeldmühle (Nördlich der Autobahn A8, zwischen der Kurstadt Bad Aibling und Feldkirchen-Westerham).
Ins Ortszentrum von Bruckmühl mit sämtlichen Geschäften, Einkaufsmärkten, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzten und Apotheken sind es von hier aus nur wenige Minuten. Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde selbst hat zur Zeit ca. 16000 Einwohner und hier gibt es neben einer umfangreichen Infrastruktur auch viele Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennis- und Sportplätze, das Sportzentrum, große Baggerseen und die Wallfahrtskirche in Weihenlinden.
Die Kurstadt Bad Aibling ist nur ca. 5-10 Auto-Minuten entfernt und das mit allem, was das Herz verlangt… viele Geschäfte, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufspassagen, der Kurpark und alle Veranstaltungen in der Stadthalle. Nicht vergessen darf man hierbei natürlich die neue Therme in Bad Aibling, mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Saunaanlage, Wellness-Bereich, u.v.m.
Weniger als 10 Fuß-Minuten entfernt ist die Bahnhaltestelle Hinrichssegen Richtung Rosenheim oder München, weniger als 15 Auto-Minuten die Autobahn A 8, Richtung München oder Richtung Rosenheim, ins Inntal und ins Chiemgau, nach Salzburg und nach Innsbruck.
Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur etwa 30 Minuten entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter
sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Für Radfahrer sind die malerischen Wege entlang der Mangfall fast schon vor der Haustüre.
Ins Ortszentrum von Bruckmühl mit sämtlichen Geschäften, Einkaufsmärkten, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzten und Apotheken sind es von hier aus nur wenige Minuten. Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde selbst hat zur Zeit ca. 16000 Einwohner und hier gibt es neben einer umfangreichen Infrastruktur auch viele Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennis- und Sportplätze, das Sportzentrum, große Baggerseen und die Wallfahrtskirche in Weihenlinden.
Die Kurstadt Bad Aibling ist nur ca. 5-10 Auto-Minuten entfernt und das mit allem, was das Herz verlangt… viele Geschäfte, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufspassagen, der Kurpark und alle Veranstaltungen in der Stadthalle. Nicht vergessen darf man hierbei natürlich die neue Therme in Bad Aibling, mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Saunaanlage, Wellness-Bereich, u.v.m.
Weniger als 10 Fuß-Minuten entfernt ist die Bahnhaltestelle Hinrichssegen Richtung Rosenheim oder München, weniger als 15 Auto-Minuten die Autobahn A 8, Richtung München oder Richtung Rosenheim, ins Inntal und ins Chiemgau, nach Salzburg und nach Innsbruck.
Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur etwa 30 Minuten entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter
sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Für Radfahrer sind die malerischen Wege entlang der Mangfall fast schon vor der Haustüre.
Unsere gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung liegt in einer freien und nach Westen unverbauten Lage in einer beschaulichen und idyllischen Ortschaft auf dem Land, in der Markt-Gemeinde Bruckmühl, im Ortsteil Heufeldmühle (Nördlich der Autobahn A8, zwischen der Kurstadt Bad Aibling und Feldkirchen-Westerham).
Ins Ortszentrum von Bruckmühl mit sämtlichen Geschäften, Einkaufsmärkten, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzten und Apotheken sind es von hier aus nur wenige Minuten. Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde selbst hat zur Zeit ca. 16000 Einwohner und hier gibt es neben einer umfangreichen Infrastruktur auch viele Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennis- und Sportplätze, das Sportzentrum, große Baggerseen und die Wallfahrtskirche in Weihenlinden.
Die Kurstadt Bad Aibling ist nur ca. 5-10 Auto-Minuten entfernt und das mit allem, was das Herz verlangt… viele Geschäfte, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufspassagen, der Kurpark und alle Veranstaltungen in der Stadthalle. Nicht vergessen darf man hierbei natürlich die neue Therme in Bad Aibling, mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Saunaanlage, Wellness-Bereich, u.v.m.
Weniger als 10 Fuß-Minuten entfernt ist die Bahnhaltestelle Hinrichssegen Richtung Rosenheim oder München, weniger als 15 Auto-Minuten die Autobahn A 8, Richtung München oder Richtung Rosenheim, ins Inntal und ins Chiemgau, nach Salzburg und nach Innsbruck.
Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur etwa 30 Minuten entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter
sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Für Radfahrer sind die malerischen Wege entlang der Mangfall fast schon vor der Haustüre.
Ins Ortszentrum von Bruckmühl mit sämtlichen Geschäften, Einkaufsmärkten, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzten und Apotheken sind es von hier aus nur wenige Minuten. Ein Einkaufsmarkt mit Bäcker befindet sich sogar direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde selbst hat zur Zeit ca. 16000 Einwohner und hier gibt es neben einer umfangreichen Infrastruktur auch viele Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Tennis- und Sportplätze, das Sportzentrum, große Baggerseen und die Wallfahrtskirche in Weihenlinden.
Die Kurstadt Bad Aibling ist nur ca. 5-10 Auto-Minuten entfernt und das mit allem, was das Herz verlangt… viele Geschäfte, Cafes, Restaurants und Biergärten, Ärzte und Apotheken, Einkaufspassagen, der Kurpark und alle Veranstaltungen in der Stadthalle. Nicht vergessen darf man hierbei natürlich die neue Therme in Bad Aibling, mit Freibad, Hallenbad, Eishalle, Saunaanlage, Wellness-Bereich, u.v.m.
Weniger als 10 Fuß-Minuten entfernt ist die Bahnhaltestelle Hinrichssegen Richtung Rosenheim oder München, weniger als 15 Auto-Minuten die Autobahn A 8, Richtung München oder Richtung Rosenheim, ins Inntal und ins Chiemgau, nach Salzburg und nach Innsbruck.
Selbstverständlich gilt es für Naturliebhaber die kurzen Wege zu den zauberhaften Seen und in die nahe liegende Bergwelt nicht zu vergessen. Die beliebte Wendelstein-Region, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur etwa 30 Minuten entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter
sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 45 Minuten erreichbar.
Für Radfahrer sind die malerischen Wege entlang der Mangfall fast schon vor der Haustüre.
Bruckmühlerstr. 14 · 83052 Bruckmühl · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohnhaus und Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Es stehen keine Renovierungsarbeiten an.
Eine auf Grund der Größe und des Zustandes der Wohnung und natürlich des Wohnhauses, dem Ausblick und der Ausrichtung sehr ansprechende 2-Zi.-Wohnung und sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer sehr interessant.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohnhaus und Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Es stehen keine Renovierungsarbeiten an.
Eine auf Grund der Größe und des Zustandes der Wohnung und natürlich des Wohnhauses, dem Ausblick und der Ausrichtung sehr ansprechende 2-Zi.-Wohnung und sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer sehr interessant.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohnhaus und Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Es stehen keine Renovierungsarbeiten an.
Eine auf Grund der Größe und des Zustandes der Wohnung und natürlich des Wohnhauses, dem Ausblick und der Ausrichtung sehr ansprechende 2-Zi.-Wohnung und sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer sehr interessant.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
Dieser ist gültig bis 5.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wohnhaus und Wohnung selbst sind sehr gepflegt. Es stehen keine Renovierungsarbeiten an.
Eine auf Grund der Größe und des Zustandes der Wohnung und natürlich des Wohnhauses, dem Ausblick und der Ausrichtung sehr ansprechende 2-Zi.-Wohnung und sowohl für Kapitalanleger, wie auch für Selbstnutzer sehr interessant.
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Ansprechpartner
Herr Marc Wolf
Wüstenrot Immobilien
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
08031 9016114
Wüstenrot Immobilien
Mangfallstr. 37,
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
+49 8031 9016114
marc.wolf@wuestenrot.de
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