immobilie1-ID: 30921609 | Anbieter-ID: 2024-0016-04-04-SW
Schickes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in einer guten Lage in Etting - Ingolstadt - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
675.000 €
Kaufpreis
98,65 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.09.2023
- gültig bis: 07.09.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.09.2023
- gültig bis: 07.09.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,7 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.09.2023
- gültig bis: 07.09.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.09.2023
- gültig bis: 07.09.2033
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- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.09.2023
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- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 08.09.2023
- gültig bis: 07.09.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 327,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968
Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)98,65 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)678 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09-2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schickes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Terrasse und Garten in Ingolstadt – Etting
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 98,65 m auf einem Grundstück von ca. 678 m²
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
-... mehr lesen
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 98,65 m auf einem Grundstück von ca. 678 m²
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
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Schickes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Terrasse und Garten in Ingolstadt – Etting
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 98,65 m auf einem Grundstück von ca. 678 m²
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Esszimmer (vom Flur und vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Abstellraum
Das Erdgeschoss verfügt über eine hohe Deckenhöhe
Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Kellergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Heizraum mit Sauna
- Wasch-/Trockenraum
- Tankraum
- Hobbyraum/Gästezimmer (beheizt und großzügige Fensterflächen)
- Die unterkellerte Terrasse ist vom Garten durch eine Treppe zugänglich
Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen + Stellplätze davor zur Verfügung.
Die Garage ist beheizt und verfügt über eine Grube. Neben den Garagen finden Sie noch einen kleinen Abstellraum, ideal zum Verstauen von Ihren Gartengeräten etc.
Der großzügige Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 98,65 m auf einem Grundstück von ca. 678 m²
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Esszimmer (vom Flur und vom Wohnzimmer aus begehbar)
- Abstellraum
Das Erdgeschoss verfügt über eine hohe Deckenhöhe
Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Kellergeschoss
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC
- Heizraum mit Sauna
- Wasch-/Trockenraum
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- Die unterkellerte Terrasse ist vom Garten durch eine Treppe zugänglich
Zum Parken stehen Ihnen zwei Garagen + Stellplätze davor zur Verfügung.
Die Garage ist beheizt und verfügt über eine Grube. Neben den Garagen finden Sie noch einen kleinen Abstellraum, ideal zum Verstauen von Ihren Gartengeräten etc.
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Schickes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Terrasse und Garten in Ingolstadt – Etting
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Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken
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- Sauna
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage.
Zum Einkaufen steht Ihnen ein Rewe ca. 160 Meter entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz.
Der Nordbahnhof ist ca. 5,6 km... mehr lesen
Zum Einkaufen steht Ihnen ein Rewe ca. 160 Meter entfernt.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage.
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Der Nordbahnhof ist ca. 5,6 km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt.
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets auf einer Höhe von etwa 350 m ü. NN. Bei 4950 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021) und einer Fläche von 8,61 km² hat Etting eine Bevölkerungsdichte von 563 Einwohnern je km². Wegen der Nähe zur Stadt und dem direkt benachbarten Audi-Werksgelände konzentriert sich vor allem zu Schichtwechselzeiten der Verkehr in Etting. Über die Buslinien 15, 55 und N4 der INVG verfügt Etting über eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und den Nordbahnhof. Mit der neuen Linie 59, Etting – Bahnhof Ingolstadt Audi – Am Westpark – Klinikum wurde im Jahre 2021 eine Direktverbindung von Etting über den Bahnhof Ingolstadt Audi, Am Westpark zum Klinikum Ingolstadt geschaffen.
Zum Einkaufen steht Ihnen ein Rewe ca. 160 Meter entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Ingolstadt.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz.
Der Nordbahnhof ist ca. 5,6 km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt.
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets auf einer Höhe von etwa 350 m ü. NN. Bei 4950 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021) und einer Fläche von 8,61 km² hat Etting eine Bevölkerungsdichte von 563 Einwohnern je km². Wegen der Nähe zur Stadt und dem direkt benachbarten Audi-Werksgelände konzentriert sich vor allem zu Schichtwechselzeiten der Verkehr in Etting. Über die Buslinien 15, 55 und N4 der INVG verfügt Etting über eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und den Nordbahnhof. Mit der neuen Linie 59, Etting – Bahnhof Ingolstadt Audi – Am Westpark – Klinikum wurde im Jahre 2021 eine Direktverbindung von Etting über den Bahnhof Ingolstadt Audi, Am Westpark zum Klinikum Ingolstadt geschaffen.
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Der Nordbahnhof ist ca. 5,6 km entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt.
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85055 Ingolstadt · Etting · Deutschland
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Sonstiges
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Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
8/23
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Ansprechpartner
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86633 Neuburg
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