immobilie1-ID: 30760245 | Anbieter-ID: 2023_25
Zukunftssicheres Investment:Langfristig vermietete Gewerberäume in München!
1.400.000 €
Kaufpreis
Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und laufend saniertem Mehrfamilienhauses mit handgeschmiedetem Treppenaufgang und liebevollen Stuckarbeiten an Wänden und Decken. Auch ein Aufzug ist vorhanden.
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Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und laufend saniertem Mehrfamilienhauses mit handgeschmiedetem Treppenaufgang und liebevollen Stuckarbeiten an Wänden und Decken. Auch ein Aufzug ist vorhanden.
Genutzt werden die Räume als Kindergarten und sind dabei langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet. Für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, in ein rentables Objekt im Herzen von München zu investieren. Durch die langfristige Vermietung und der stetig steigenden Nachfrage an Kinderbetreuungsplätzen ist zudem eine zuverlässige und zukunftssichere Investition gewährleistet.
Detaillierte Information können bei ernsthaftem Interesse gerne erteilt werden.
Zum Kindergarten:
Die Zimmer sind gut durchdacht angelegt und werden äußerst sinnvoll genutzt. In den beiden großen Räumen, von denen einer für den Kindergarten und der zweite für die Kinderkrippe genutzt wird, findet sich viel Platz zum Spielen und für kreative Arbeiten. Die teilweise eingebauten zweiten Ebenen erweitern dabei das Platzangebot. Neben der zentral angelegten "Mitmachküche" liegt ein gemütlicher Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. Weiter gibt es einen separaten Hausaufgabenraum, sowie einen Schlafraum für den Mittagsschlaf der Krippen-Kinder.
Weiter gehören 5 Kellerräume/-abteile mit einer Nutzfläche von insgesamt 105 m² (diese Fläche ist bei der angegebenen Gesamtfläche von 380 m² enthalten) zur Gewerbeeinheit, die viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bieten. Außerdem befindet sich der eigene Heizkessel für das Gewerbe in einem der Kellerräume.
Genutzt werden die Räume als Kindergarten und sind dabei langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet. Für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, in ein rentables Objekt im Herzen von München zu investieren. Durch die langfristige Vermietung und der stetig steigenden Nachfrage an Kinderbetreuungsplätzen ist zudem eine zuverlässige und zukunftssichere Investition gewährleistet.
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Zum Kindergarten:
Die Zimmer sind gut durchdacht angelegt und werden äußerst sinnvoll genutzt. In den beiden großen Räumen, von denen einer für den Kindergarten und der zweite für die Kinderkrippe genutzt wird, findet sich viel Platz zum Spielen und für kreative Arbeiten. Die teilweise eingebauten zweiten Ebenen erweitern dabei das Platzangebot. Neben der zentral angelegten "Mitmachküche" liegt ein gemütlicher Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. Weiter gibt es einen separaten Hausaufgabenraum, sowie einen Schlafraum für den Mittagsschlaf der Krippen-Kinder.
Weiter gehören 5 Kellerräume/-abteile mit einer Nutzfläche von insgesamt 105 m² (diese Fläche ist bei der angegebenen Gesamtfläche von 380 m² enthalten) zur Gewerbeeinheit, die viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bieten. Außerdem befindet sich der eigene Heizkessel für das Gewerbe in einem der Kellerräume.
Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten und laufend saniertem Mehrfamilienhauses mit handgeschmiedetem Treppenaufgang und liebevollen Stuckarbeiten an Wänden und Decken. Auch ein Aufzug ist vorhanden.
Genutzt werden die Räume als Kindergarten und sind dabei langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet. Für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, in ein rentables Objekt im Herzen von München zu investieren. Durch die langfristige Vermietung und der stetig steigenden Nachfrage an Kinderbetreuungsplätzen ist zudem eine zuverlässige und zukunftssichere Investition gewährleistet.
Detaillierte Information können bei ernsthaftem Interesse gerne erteilt werden.
Zum Kindergarten:
Die Zimmer sind gut durchdacht angelegt und werden äußerst sinnvoll genutzt. In den beiden großen Räumen, von denen einer für den Kindergarten und der zweite für die Kinderkrippe genutzt wird, findet sich viel Platz zum Spielen und für kreative Arbeiten. Die teilweise eingebauten zweiten Ebenen erweitern dabei das Platzangebot. Neben der zentral angelegten "Mitmachküche" liegt ein gemütlicher Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. Weiter gibt es einen separaten Hausaufgabenraum, sowie einen Schlafraum für den Mittagsschlaf der Krippen-Kinder.
Weiter gehören 5 Kellerräume/-abteile mit einer Nutzfläche von insgesamt 105 m² (diese Fläche ist bei der angegebenen Gesamtfläche von 380 m² enthalten) zur Gewerbeeinheit, die viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bieten. Außerdem befindet sich der eigene Heizkessel für das Gewerbe in einem der Kellerräume.
Genutzt werden die Räume als Kindergarten und sind dabei langfristig an einen etablierten Betreiber vermietet. Für Kapitalanleger eine tolle Möglichkeit, in ein rentables Objekt im Herzen von München zu investieren. Durch die langfristige Vermietung und der stetig steigenden Nachfrage an Kinderbetreuungsplätzen ist zudem eine zuverlässige und zukunftssichere Investition gewährleistet.
Detaillierte Information können bei ernsthaftem Interesse gerne erteilt werden.
Zum Kindergarten:
Die Zimmer sind gut durchdacht angelegt und werden äußerst sinnvoll genutzt. In den beiden großen Räumen, von denen einer für den Kindergarten und der zweite für die Kinderkrippe genutzt wird, findet sich viel Platz zum Spielen und für kreative Arbeiten. Die teilweise eingebauten zweiten Ebenen erweitern dabei das Platzangebot. Neben der zentral angelegten "Mitmachküche" liegt ein gemütlicher Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten. Weiter gibt es einen separaten Hausaufgabenraum, sowie einen Schlafraum für den Mittagsschlaf der Krippen-Kinder.
Weiter gehören 5 Kellerräume/-abteile mit einer Nutzfläche von insgesamt 105 m² (diese Fläche ist bei der angegebenen Gesamtfläche von 380 m² enthalten) zur Gewerbeeinheit, die viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten bieten. Außerdem befindet sich der eigene Heizkessel für das Gewerbe in einem der Kellerräume.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Nutzfläche (ca.)380 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis27.01.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Boden ist mit hochwertigem Riemchenparkett verlegt. Die Sanitärbereiche sind gefliest.
Für den Lärmschutz wurden eine Schallschutzdecke und eine Akustikdecke eingebaut.
Für den Lärmschutz wurden eine Schallschutzdecke und eine Akustikdecke eingebaut.
Der Boden ist mit hochwertigem Riemchenparkett verlegt. Die Sanitärbereiche sind gefliest.
Für den Lärmschutz wurden eine Schallschutzdecke und eine Akustikdecke eingebaut.
Für den Lärmschutz wurden eine Schallschutzdecke und eine Akustikdecke eingebaut.
- Keller
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Stadtviertel Maxvorstadt, einem der architektonisch und kulturell sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Stadtviertel Maxvorstadt, einem der architektonisch und kulturell sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität.
Die Maxvorstadt verfügt, wie alle Münchner Stadtviertel, über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Biomarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte). Gehobene Restaurants, Cafés sowie kleine Läden befinden sich in fußläufiger Entfernung.
München ist eine Metropole, die niemals schläft. Ob Nationaltheater oder Varieté, das Deutsche Museum als größtes naturwissenschaftlich-technisches Museum der Welt, eine Ausstellung auf der Praterinsel, ein Konzert im Nymphenburger Schloss oder das alljährliche Jazzfestival - München hat für jeden Kunst- und Kulturbegeisterten ein Angebot.
Neben Kultur bietet München einiges an Naherholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl der Maßmannpark als auch der Englische Garten der mit seiner 375 Hektar großen Grünanlage zu den größeren Parkanlagen der Welt gehört. Der Englische Garten lädt zum Joggen, Rad fahren, Surfen und Verweilen ein. Im Maßmannpark, der Grünanlage zwischen Heß-, Schleißheimer- und Maßmannstraße, ist ebenfalls einiges an Action beim Volleyball, Basketball und Skaten geboten.
Die Maxvorstadt verfügt, wie alle Münchner Stadtviertel, über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Biomarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte). Gehobene Restaurants, Cafés sowie kleine Läden befinden sich in fußläufiger Entfernung.
München ist eine Metropole, die niemals schläft. Ob Nationaltheater oder Varieté, das Deutsche Museum als größtes naturwissenschaftlich-technisches Museum der Welt, eine Ausstellung auf der Praterinsel, ein Konzert im Nymphenburger Schloss oder das alljährliche Jazzfestival - München hat für jeden Kunst- und Kulturbegeisterten ein Angebot.
Neben Kultur bietet München einiges an Naherholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl der Maßmannpark als auch der Englische Garten der mit seiner 375 Hektar großen Grünanlage zu den größeren Parkanlagen der Welt gehört. Der Englische Garten lädt zum Joggen, Rad fahren, Surfen und Verweilen ein. Im Maßmannpark, der Grünanlage zwischen Heß-, Schleißheimer- und Maßmannstraße, ist ebenfalls einiges an Action beim Volleyball, Basketball und Skaten geboten.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage im Stadtviertel Maxvorstadt, einem der architektonisch und kulturell sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität.
Die Maxvorstadt verfügt, wie alle Münchner Stadtviertel, über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Biomarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte). Gehobene Restaurants, Cafés sowie kleine Läden befinden sich in fußläufiger Entfernung.
München ist eine Metropole, die niemals schläft. Ob Nationaltheater oder Varieté, das Deutsche Museum als größtes naturwissenschaftlich-technisches Museum der Welt, eine Ausstellung auf der Praterinsel, ein Konzert im Nymphenburger Schloss oder das alljährliche Jazzfestival - München hat für jeden Kunst- und Kulturbegeisterten ein Angebot.
Neben Kultur bietet München einiges an Naherholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl der Maßmannpark als auch der Englische Garten der mit seiner 375 Hektar großen Grünanlage zu den größeren Parkanlagen der Welt gehört. Der Englische Garten lädt zum Joggen, Rad fahren, Surfen und Verweilen ein. Im Maßmannpark, der Grünanlage zwischen Heß-, Schleißheimer- und Maßmannstraße, ist ebenfalls einiges an Action beim Volleyball, Basketball und Skaten geboten.
Die Maxvorstadt verfügt, wie alle Münchner Stadtviertel, über eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findet man alles für den täglichen Bedarf (Super- und Biomarkt, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Reinigung, Buch- und Weinhandlung, Post, Banken und Ärzte). Gehobene Restaurants, Cafés sowie kleine Läden befinden sich in fußläufiger Entfernung.
München ist eine Metropole, die niemals schläft. Ob Nationaltheater oder Varieté, das Deutsche Museum als größtes naturwissenschaftlich-technisches Museum der Welt, eine Ausstellung auf der Praterinsel, ein Konzert im Nymphenburger Schloss oder das alljährliche Jazzfestival - München hat für jeden Kunst- und Kulturbegeisterten ein Angebot.
Neben Kultur bietet München einiges an Naherholung. In fußläufiger Entfernung befinden sich sowohl der Maßmannpark als auch der Englische Garten der mit seiner 375 Hektar großen Grünanlage zu den größeren Parkanlagen der Welt gehört. Der Englische Garten lädt zum Joggen, Rad fahren, Surfen und Verweilen ein. Im Maßmannpark, der Grünanlage zwischen Heß-, Schleißheimer- und Maßmannstraße, ist ebenfalls einiges an Action beim Volleyball, Basketball und Skaten geboten.
80797 München · Deutschland
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Sonstiges
Die Immobilie liegt zwischen Josephsplatz und Theresienstraße in unmittelbarer Nähe zum Maßmannpark in mitten der Münchner Innenstadt. Die nahe U-Bahnhaltestelle "Theresienstraße" bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV, so erreicht man den...
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Die Immobilie liegt zwischen Josephsplatz und Theresienstraße in unmittelbarer Nähe zum Maßmannpark in mitten der Münchner Innenstadt. Die nahe U-Bahnhaltestelle "Theresienstraße" bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV, so erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 3 Minuten. Zum Flughafen München sind es etwa 55 Minuten mit der Bahn und ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Über den ca. 3,5 km entfernten, Mittleren Ring, lassen sich zügig Ziele in allen Himmelsrichtungen erreichen. So erreicht man den Starnberger See in etwa 30 Minuten und die Ferienregion "Garmisch" mit den schönen Alpen in ca. 1 Stunde.
Über den ca. 3,5 km entfernten, Mittleren Ring, lassen sich zügig Ziele in allen Himmelsrichtungen erreichen. So erreicht man den Starnberger See in etwa 30 Minuten und die Ferienregion "Garmisch" mit den schönen Alpen in ca. 1 Stunde.
Die Immobilie liegt zwischen Josephsplatz und Theresienstraße in unmittelbarer Nähe zum Maßmannpark in mitten der Münchner Innenstadt. Die nahe U-Bahnhaltestelle "Theresienstraße" bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV, so erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 3 Minuten. Zum Flughafen München sind es etwa 55 Minuten mit der Bahn und ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Über den ca. 3,5 km entfernten, Mittleren Ring, lassen sich zügig Ziele in allen Himmelsrichtungen erreichen. So erreicht man den Starnberger See in etwa 30 Minuten und die Ferienregion "Garmisch" mit den schönen Alpen in ca. 1 Stunde.
Über den ca. 3,5 km entfernten, Mittleren Ring, lassen sich zügig Ziele in allen Himmelsrichtungen erreichen. So erreicht man den Starnberger See in etwa 30 Minuten und die Ferienregion "Garmisch" mit den schönen Alpen in ca. 1 Stunde.
Ansprechpartner
Herr Wolf Poertzler
Bankhaus RSA eG
Seestraße 3,
83564 Soyen
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Seestraße 3,
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08071 9231424
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