immobilie1-ID: 30685251 | Anbieter-ID: 2023_22
Sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Wintergarten
298.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu erreichen. Egal ob...
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Die charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu erreichen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Friseur, Banken oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über einen einladenden Flur mit funktioneller Garderobe betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende, sonnige Wintergarten lässt sich individuell nutzen und lädt durch die großen Türen dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem man den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essplatz.
Das geschmackvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehörten ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Sehr praktisch ist der Fahrrad-Schuppen im Hofraum der Wohnanlage. Hier ist genügend Platz für Ihre Räder vorhanden.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet.
Über einen einladenden Flur mit funktioneller Garderobe betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende, sonnige Wintergarten lässt sich individuell nutzen und lädt durch die großen Türen dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem man den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essplatz.
Das geschmackvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehörten ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Sehr praktisch ist der Fahrrad-Schuppen im Hofraum der Wohnanlage. Hier ist genügend Platz für Ihre Räder vorhanden.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet.
Die charmante Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu erreichen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Friseur, Banken oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über einen einladenden Flur mit funktioneller Garderobe betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende, sonnige Wintergarten lässt sich individuell nutzen und lädt durch die großen Türen dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem man den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essplatz.
Das geschmackvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehörten ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Sehr praktisch ist der Fahrrad-Schuppen im Hofraum der Wohnanlage. Hier ist genügend Platz für Ihre Räder vorhanden.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet.
Über einen einladenden Flur mit funktioneller Garderobe betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch seine Helligkeit und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Der angrenzende, sonnige Wintergarten lässt sich individuell nutzen und lädt durch die großen Türen dazu ein, die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem man den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen kann. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen, gemütlichen Essplatz.
Das geschmackvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz.
Zur Wohnung gehörten ein Kellerabteil sowie ein überdachter Außenstellplatz. Sehr praktisch ist der Fahrrad-Schuppen im Hofraum der Wohnanlage. Hier ist genügend Platz für Ihre Räder vorhanden.
Die gepflegte Wohnung ist derzeit vermietet.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat429 €
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Käuferprovision1,19 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)76 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis06.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet, ebenso wie die Küche. Im Schlafzimmer und dem großen Wohn- Essbereich wurden Echtholz-Parkettböden verlegt, welche ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.
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Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet, ebenso wie die Küche. Im Schlafzimmer und dem großen Wohn- Essbereich wurden Echtholz-Parkettböden verlegt, welche ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Im geschmackvollen Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC wurden anthrazitfarbene Wandfliesen und hellen Bodenfliesen verlegt und es ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrrad-Schuppen sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Im geschmackvollen Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC wurden anthrazitfarbene Wandfliesen und hellen Bodenfliesen verlegt und es ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrrad-Schuppen sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Eingangsbereich und Flur der Wohnung ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet, ebenso wie die Küche. Im Schlafzimmer und dem großen Wohn- Essbereich wurden Echtholz-Parkettböden verlegt, welche ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Im geschmackvollen Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC wurden anthrazitfarbene Wandfliesen und hellen Bodenfliesen verlegt und es ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrrad-Schuppen sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Im geschmackvollen Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und WC wurden anthrazitfarbene Wandfliesen und hellen Bodenfliesen verlegt und es ist genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Fahrrad-Schuppen sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Edling liegt im Landkreis Rosenheim zwischen Ebersberg und Wasserburg. Edling bietet viele Möglichkeiten für diverse Vereins- bzw. Freizeitaktivitäten. Für Aktivurlauber bietet Edling zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob...
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Die Gemeinde Edling liegt im Landkreis Rosenheim zwischen Ebersberg und Wasserburg. Edling bietet viele Möglichkeiten für diverse Vereins- bzw. Freizeitaktivitäten. Für Aktivurlauber bietet Edling zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - die umliegende Landschaft bietet vielfältige Routen und Wege, um die Natur zu erkunden. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn in der Nähe gibt es mehrere Seen, die zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einladen. Die ersten Skigebiete sind bereits nach ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Eine Sehenswürdigkeit verdankt die Gemeinde der Naturgeschichte. Der "Stoa" (bairisch für Stein) ist ein etwa 200 Tonnen schwerer eiszeitlicher Findling. Die Fundgrube mit dem Stoa wurde zu einem Veranstaltungsort für Open-Air-Kinos, Freilufttheater, Kleinkunst, sowie vielen größeren und kleinen Festen umgestaltet und erinnert an ein griechisches Amphitheater.
In Edling finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur. Außerdem gibt es in Edling drei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Wasserburg a. Inn.
Eine Sehenswürdigkeit verdankt die Gemeinde der Naturgeschichte. Der "Stoa" (bairisch für Stein) ist ein etwa 200 Tonnen schwerer eiszeitlicher Findling. Die Fundgrube mit dem Stoa wurde zu einem Veranstaltungsort für Open-Air-Kinos, Freilufttheater, Kleinkunst, sowie vielen größeren und kleinen Festen umgestaltet und erinnert an ein griechisches Amphitheater.
In Edling finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur. Außerdem gibt es in Edling drei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Wasserburg a. Inn.
Die Gemeinde Edling liegt im Landkreis Rosenheim zwischen Ebersberg und Wasserburg. Edling bietet viele Möglichkeiten für diverse Vereins- bzw. Freizeitaktivitäten. Für Aktivurlauber bietet Edling zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - die umliegende Landschaft bietet vielfältige Routen und Wege, um die Natur zu erkunden. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn in der Nähe gibt es mehrere Seen, die zum Schwimmen, Segeln oder Angeln einladen. Die ersten Skigebiete sind bereits nach ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Eine Sehenswürdigkeit verdankt die Gemeinde der Naturgeschichte. Der "Stoa" (bairisch für Stein) ist ein etwa 200 Tonnen schwerer eiszeitlicher Findling. Die Fundgrube mit dem Stoa wurde zu einem Veranstaltungsort für Open-Air-Kinos, Freilufttheater, Kleinkunst, sowie vielen größeren und kleinen Festen umgestaltet und erinnert an ein griechisches Amphitheater.
In Edling finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur. Außerdem gibt es in Edling drei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Wasserburg a. Inn.
Eine Sehenswürdigkeit verdankt die Gemeinde der Naturgeschichte. Der "Stoa" (bairisch für Stein) ist ein etwa 200 Tonnen schwerer eiszeitlicher Findling. Die Fundgrube mit dem Stoa wurde zu einem Veranstaltungsort für Open-Air-Kinos, Freilufttheater, Kleinkunst, sowie vielen größeren und kleinen Festen umgestaltet und erinnert an ein griechisches Amphitheater.
In Edling finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Getränkemarkt, Drogerie, Banken, Ärzte, Apotheke, Friseur. Außerdem gibt es in Edling drei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nur 6 Kilometer entfernten Wasserburg a. Inn.
83533 Edling · Deutschland
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Sonstiges
Die Ortschaft Edling liegt verkehrsgünstig unweit der Bundesstraßen B304 und B15. Nach Wasserburg a. Inn sind es nur 6 Kilometer, nach Ebersberg 18 Kilometer, in die Landeshauptstadt München 50 Kilometer, nach Rosenheim 26 Kilometer, nach Traunstein...
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Die Ortschaft Edling liegt verkehrsgünstig unweit der Bundesstraßen B304 und B15. Nach Wasserburg a. Inn sind es nur 6 Kilometer, nach Ebersberg 18 Kilometer, in die Landeshauptstadt München 50 Kilometer, nach Rosenheim 26 Kilometer, nach Traunstein 48 Kilometer und nach Landshut 63 Kilometer.
Des Weiteren besitzt Edling eine Bahnstation an der Bahnlinie Wasserburg - München und diverse Busverbindungen.
Des Weiteren besitzt Edling eine Bahnstation an der Bahnlinie Wasserburg - München und diverse Busverbindungen.
Die Ortschaft Edling liegt verkehrsgünstig unweit der Bundesstraßen B304 und B15. Nach Wasserburg a. Inn sind es nur 6 Kilometer, nach Ebersberg 18 Kilometer, in die Landeshauptstadt München 50 Kilometer, nach Rosenheim 26 Kilometer, nach Traunstein 48 Kilometer und nach Landshut 63 Kilometer.
Des Weiteren besitzt Edling eine Bahnstation an der Bahnlinie Wasserburg - München und diverse Busverbindungen.
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Ansprechpartner
Frau Martina Dürr
Bankhaus RSA eG
Seestraße 3,
83564 Soyen
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