immobilie1-ID: 30708495 | Anbieter-ID: 2023598
Verkauf eines ruhig gelegenen Ferienhauses (Bj. 1996) in unmittelbarer Eidernähe in Hennstedt/Horst
198.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Einfamilienhaus, Baujahr 1996, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (140 mm Mineralfaserdämmung), gedämmtes Rotstein-Verblendmauerwerk (ausgeblasene Luftschicht + 6 cm Mineralfaserplattendämmung), Betonzwischendecke (EG/1.OG),...
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Einfamilienhaus, Baujahr 1996, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (140 mm Mineralfaserdämmung), gedämmtes Rotstein-Verblendmauerwerk (ausgeblasene Luftschicht + 6 cm Mineralfaserplattendämmung), Betonzwischendecke (EG/1.OG), isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung (Bj. 1996, Flüssiggas im Erdtank) mit Warmwasserversorgung, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit geschlossener Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche, ca. 28 m² Gesamtwohnfl.) und Echtholzdielen sowie großem Fensterelement mit Schiebetür zum, Wintergarten (überdachte und umschlossene Terrasse), Verbindungstür (Brandschutztür) zur Garage und Hauswirtschaftsraum vom Küchenbereich aus; Obergeschoss: Flur, helles Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 14 / 7 m² Wohnfl.). Es sind größtenteils Außenrollläden vorhanden (tlw. elektrisch).
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 172,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1996.
Außenanlage: ca. 271 m² Gesamtgrundstücksfläche (Eigenland), Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Sektionaltor und direkten Zugang zum Wohnhaus, eine überdachte und umschlossene Terrasse (Wintergarten) in Westausrichtung, eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Ferienhausgebiet: Für die Hauseigentümer besteht die Möglichkeit der Nutzung eines vereinseigenen Bootsanlegers für Boote bis 9,50m Länge. Das Ferienhausgebiet betreibt eine eigene Gemeinschaftskläranlage.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit geschlossener Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche, ca. 28 m² Gesamtwohnfl.) und Echtholzdielen sowie großem Fensterelement mit Schiebetür zum, Wintergarten (überdachte und umschlossene Terrasse), Verbindungstür (Brandschutztür) zur Garage und Hauswirtschaftsraum vom Küchenbereich aus; Obergeschoss: Flur, helles Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 14 / 7 m² Wohnfl.). Es sind größtenteils Außenrollläden vorhanden (tlw. elektrisch).
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 172,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1996.
Außenanlage: ca. 271 m² Gesamtgrundstücksfläche (Eigenland), Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Sektionaltor und direkten Zugang zum Wohnhaus, eine überdachte und umschlossene Terrasse (Wintergarten) in Westausrichtung, eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Ferienhausgebiet: Für die Hauseigentümer besteht die Möglichkeit der Nutzung eines vereinseigenen Bootsanlegers für Boote bis 9,50m Länge. Das Ferienhausgebiet betreibt eine eigene Gemeinschaftskläranlage.
Einfamilienhaus, Baujahr 1996, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (140 mm Mineralfaserdämmung), gedämmtes Rotstein-Verblendmauerwerk (ausgeblasene Luftschicht + 6 cm Mineralfaserplattendämmung), Betonzwischendecke (EG/1.OG), isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung (Bj. 1996, Flüssiggas im Erdtank) mit Warmwasserversorgung, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit geschlossener Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche, ca. 28 m² Gesamtwohnfl.) und Echtholzdielen sowie großem Fensterelement mit Schiebetür zum, Wintergarten (überdachte und umschlossene Terrasse), Verbindungstür (Brandschutztür) zur Garage und Hauswirtschaftsraum vom Küchenbereich aus; Obergeschoss: Flur, helles Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 14 / 7 m² Wohnfl.). Es sind größtenteils Außenrollläden vorhanden (tlw. elektrisch).
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 172,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1996.
Außenanlage: ca. 271 m² Gesamtgrundstücksfläche (Eigenland), Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Sektionaltor und direkten Zugang zum Wohnhaus, eine überdachte und umschlossene Terrasse (Wintergarten) in Westausrichtung, eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Ferienhausgebiet: Für die Hauseigentümer besteht die Möglichkeit der Nutzung eines vereinseigenen Bootsanlegers für Boote bis 9,50m Länge. Das Ferienhausgebiet betreibt eine eigene Gemeinschaftskläranlage.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit geschlossener Holztreppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche, ca. 28 m² Gesamtwohnfl.) und Echtholzdielen sowie großem Fensterelement mit Schiebetür zum, Wintergarten (überdachte und umschlossene Terrasse), Verbindungstür (Brandschutztür) zur Garage und Hauswirtschaftsraum vom Küchenbereich aus; Obergeschoss: Flur, helles Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 14 / 7 m² Wohnfl.). Es sind größtenteils Außenrollläden vorhanden (tlw. elektrisch).
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 172,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1996.
Außenanlage: ca. 271 m² Gesamtgrundstücksfläche (Eigenland), Auffahrt aus Betonsteinen, Garage mit Sektionaltor und direkten Zugang zum Wohnhaus, eine überdachte und umschlossene Terrasse (Wintergarten) in Westausrichtung, eine weitere Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
Ferienhausgebiet: Für die Hauseigentümer besteht die Möglichkeit der Nutzung eines vereinseigenen Bootsanlegers für Boote bis 9,50m Länge. Das Ferienhausgebiet betreibt eine eigene Gemeinschaftskläranlage.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
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Grundstücksfläche (ca.)271 m²
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Nutzfläche (ca.)21 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFlüssiggas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf172,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis06.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Ruhige Lage in einem Ferienhausgebiet direkt an der Eider, ca. 4km von Hennstedt entfernt. Eine Badestelle und Bootsanleger in unmittelbarer Nähe. Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund-...
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Ruhige Lage in einem Ferienhausgebiet direkt an der Eider, ca. 4km von Hennstedt entfernt. Eine Badestelle und Bootsanleger in unmittelbarer Nähe. Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Geschäften, beheiztes Schwimmbad, Gastronomie, Vereinen, etc.; zur Eider ca. 2-3 km entfernt, der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Heide und zur Autobahn A23 sind es ca. 13 km, nach Husum ca. 30 km entfernt.
Ruhige Lage in einem Ferienhausgebiet direkt an der Eider, ca. 4km von Hennstedt entfernt. Eine Badestelle und Bootsanleger in unmittelbarer Nähe. Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Geschäften, beheiztes Schwimmbad, Gastronomie, Vereinen, etc.; zur Eider ca. 2-3 km entfernt, der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Heide und zur Autobahn A23 sind es ca. 13 km, nach Husum ca. 30 km entfernt.
25779 Hennstedt-Horst · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
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Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Malte Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-15
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
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25746 Heide
0481 / 78 77 25 - 0
malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
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