immobilie1-ID: 30685507 | Anbieter-ID: 2023592
Verkauf eines modernisierten Walmdachhauses im idyllischen Beschendorf n. dem Ostseebad Grömitz
389.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
892 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Malerisch gelegenes Einfamilienhaus in leichter Hanglage, solide, 1,5-geschossige Bauweise, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, Rotklinker-Fassade, tlw. Außenrollläden, Ölzentralheizung, Vollkeller (tlw. Souterrain), laufend modernisiert, z.B....
mehr lesen
Malerisch gelegenes Einfamilienhaus in leichter Hanglage, solide, 1,5-geschossige Bauweise, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, Rotklinker-Fassade, tlw. Außenrollläden, Ölzentralheizung, Vollkeller (tlw. Souterrain), laufend modernisiert, z.B. neuwertige Kunststofffenster (Isolierverglasung), neue Einfassung und Abdeckung des Schornsteinkopfes, Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Edelstahl, neuwertige Einbauküche und Vieles mehr.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Gäste-WC und Garderobe, Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m² Wohnfl.) mit Echtholzparkett und Kaminofen sowie bodentiefen Terrassentürelement, Küche mit neuwertiger Einbauküche, für das Wohlbefinden sorgt eine Wasserenthärtungsanlage, Elternschlafzimmer (ca. 19 m² Wohnfl.), Kinderzimmer (ca. 14 m² Wohnfl.) und ein Büro (ca. 10 m² Wohnfl.; Glasfaseranschluss ist vorhanden), modernisiertes, helles Badezimmer (Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche); Obergeschoss: großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 27 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 19 / 12 m² Wohnfl.); Kellergeschoss (Vollkeller): ca. 36 m² großer Souterrainraum mit Tageslichtfenster im Kellerbereich (z.B. Werkstatt oder Hobby), Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1999) und 3x 4500 Liter oberirdischem Kunststofftanks, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume. Eine Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich. Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl-/Laminat– oder Teppichbelege, zwei Einbauküchen, tlw. Wandvertäfelungen.
Außenanlagen: großer Doppelcarport mit Abstellraum, 2 Terrassen, neuwertiges Gartenhaus, Gewächshaus, schöner Ziergarten in leichter Hanglage, Gehwege aus Betonpflaster, die hintere Rasenfläche wird von einem Rasenmähroboter bewirtschaftet.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Gäste-WC und Garderobe, Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m² Wohnfl.) mit Echtholzparkett und Kaminofen sowie bodentiefen Terrassentürelement, Küche mit neuwertiger Einbauküche, für das Wohlbefinden sorgt eine Wasserenthärtungsanlage, Elternschlafzimmer (ca. 19 m² Wohnfl.), Kinderzimmer (ca. 14 m² Wohnfl.) und ein Büro (ca. 10 m² Wohnfl.; Glasfaseranschluss ist vorhanden), modernisiertes, helles Badezimmer (Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche); Obergeschoss: großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 27 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 19 / 12 m² Wohnfl.); Kellergeschoss (Vollkeller): ca. 36 m² großer Souterrainraum mit Tageslichtfenster im Kellerbereich (z.B. Werkstatt oder Hobby), Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1999) und 3x 4500 Liter oberirdischem Kunststofftanks, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume. Eine Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich. Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl-/Laminat– oder Teppichbelege, zwei Einbauküchen, tlw. Wandvertäfelungen.
Außenanlagen: großer Doppelcarport mit Abstellraum, 2 Terrassen, neuwertiges Gartenhaus, Gewächshaus, schöner Ziergarten in leichter Hanglage, Gehwege aus Betonpflaster, die hintere Rasenfläche wird von einem Rasenmähroboter bewirtschaftet.
Malerisch gelegenes Einfamilienhaus in leichter Hanglage, solide, 1,5-geschossige Bauweise, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, Rotklinker-Fassade, tlw. Außenrollläden, Ölzentralheizung, Vollkeller (tlw. Souterrain), laufend modernisiert, z.B. neuwertige Kunststofffenster (Isolierverglasung), neue Einfassung und Abdeckung des Schornsteinkopfes, Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Edelstahl, neuwertige Einbauküche und Vieles mehr.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Gäste-WC und Garderobe, Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m² Wohnfl.) mit Echtholzparkett und Kaminofen sowie bodentiefen Terrassentürelement, Küche mit neuwertiger Einbauküche, für das Wohlbefinden sorgt eine Wasserenthärtungsanlage, Elternschlafzimmer (ca. 19 m² Wohnfl.), Kinderzimmer (ca. 14 m² Wohnfl.) und ein Büro (ca. 10 m² Wohnfl.; Glasfaseranschluss ist vorhanden), modernisiertes, helles Badezimmer (Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche); Obergeschoss: großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 27 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 19 / 12 m² Wohnfl.); Kellergeschoss (Vollkeller): ca. 36 m² großer Souterrainraum mit Tageslichtfenster im Kellerbereich (z.B. Werkstatt oder Hobby), Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1999) und 3x 4500 Liter oberirdischem Kunststofftanks, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume. Eine Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich. Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl-/Laminat– oder Teppichbelege, zwei Einbauküchen, tlw. Wandvertäfelungen.
Außenanlagen: großer Doppelcarport mit Abstellraum, 2 Terrassen, neuwertiges Gartenhaus, Gewächshaus, schöner Ziergarten in leichter Hanglage, Gehwege aus Betonpflaster, die hintere Rasenfläche wird von einem Rasenmähroboter bewirtschaftet.
Aufteilung: Erdgeschoss: Flur mit offener Holztreppe zum ersten Obergeschoss, Gäste-WC und Garderobe, Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m² Wohnfl.) mit Echtholzparkett und Kaminofen sowie bodentiefen Terrassentürelement, Küche mit neuwertiger Einbauküche, für das Wohlbefinden sorgt eine Wasserenthärtungsanlage, Elternschlafzimmer (ca. 19 m² Wohnfl.), Kinderzimmer (ca. 14 m² Wohnfl.) und ein Büro (ca. 10 m² Wohnfl.; Glasfaseranschluss ist vorhanden), modernisiertes, helles Badezimmer (Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche); Obergeschoss: großes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 27 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche, Badezimmer (Duschbad), zwei Schlafzimmer (ca. 19 / 12 m² Wohnfl.); Kellergeschoss (Vollkeller): ca. 36 m² großer Souterrainraum mit Tageslichtfenster im Kellerbereich (z.B. Werkstatt oder Hobby), Heizungsraum mit der Ölzentralheizung (Baujahr 1999) und 3x 4500 Liter oberirdischem Kunststofftanks, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellräume. Eine Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich. Fußböden: Fliesen, Parkett, Vinyl-/Laminat– oder Teppichbelege, zwei Einbauküchen, tlw. Wandvertäfelungen.
Außenanlagen: großer Doppelcarport mit Abstellraum, 2 Terrassen, neuwertiges Gartenhaus, Gewächshaus, schöner Ziergarten in leichter Hanglage, Gehwege aus Betonpflaster, die hintere Rasenfläche wird von einem Rasenmähroboter bewirtschaftet.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)892 m²
-
Nutzfläche (ca.)128 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis25.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- tlw. Außenrollläden
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Vollkeller
- neuwertige Kunststofffenster
- Edelstahldachrinnen, Edelstahlfallrohre
- Rasenmähroboter
- großes Carport und Vieles mehr
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt,... mehr lesen
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Vollkeller
- neuwertige Kunststofffenster
- Edelstahldachrinnen, Edelstahlfallrohre
- Rasenmähroboter
- großes Carport und Vieles mehr
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt,... mehr lesen
- tlw. Außenrollläden
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Vollkeller
- neuwertige Kunststofffenster
- Edelstahldachrinnen, Edelstahlfallrohre
- Rasenmähroboter
- großes Carport und Vieles mehr
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 144,45 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1999 mit 3 X 4.500 Liter oberirdischen Kunststofftanks (Keller). Ein interessantes Wohnhaus in schöner Lage, auch als Zweigenerationshaus nutzbar.
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Vollkeller
- neuwertige Kunststofffenster
- Edelstahldachrinnen, Edelstahlfallrohre
- Rasenmähroboter
- großes Carport und Vieles mehr
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 144,45 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1999 mit 3 X 4.500 Liter oberirdischen Kunststofftanks (Keller). Ein interessantes Wohnhaus in schöner Lage, auch als Zweigenerationshaus nutzbar.
- tlw. Außenrollläden
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Vollkeller
- neuwertige Kunststofffenster
- Edelstahldachrinnen, Edelstahlfallrohre
- Rasenmähroboter
- großes Carport und Vieles mehr
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 144,45 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1999 mit 3 X 4.500 Liter oberirdischen Kunststofftanks (Keller). Ein interessantes Wohnhaus in schöner Lage, auch als Zweigenerationshaus nutzbar.
- Kaminofen
- neuwertige Einbauküche
- Vollkeller
- neuwertige Kunststofffenster
- Edelstahldachrinnen, Edelstahlfallrohre
- Rasenmähroboter
- großes Carport und Vieles mehr
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 144,45 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1999 mit 3 X 4.500 Liter oberirdischen Kunststofftanks (Keller). Ein interessantes Wohnhaus in schöner Lage, auch als Zweigenerationshaus nutzbar.
Lage
Beschendorf hat ca. 500 Einwohner und ist begehrter Wohn-/Ferienort mit malerischer, idyllischer Umgebung, ca. 7 km vom Ostseeheilbad Grömitz entfernt. Der Ort ist durch öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Verkehrsanbindung zur A 1 und B 501...
mehr lesen
Beschendorf hat ca. 500 Einwohner und ist begehrter Wohn-/Ferienort mit malerischer, idyllischer Umgebung, ca. 7 km vom Ostseeheilbad Grömitz entfernt. Der Ort ist durch öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Verkehrsanbindung zur A 1 und B 501 angebunden, z. B. Grömitz ca. 7 km, Lensahn 4 km, Neustadt 11 km, etc.. Grömitz ist Ostseeheilbad mit 8 km Sandstrand, schöner Kur- und Strandpromenade, Yachthafen mit der längsten Seebrücke Deutschlands, Golfplatz, Kurpark, Kneipen, Restaurants, Cafés, Fußgängerzone, Kureinrichtungen, etc.. Das Zentrum von Neustadt in Holstein ist ca. 10 Autominuten entfernt.
Beschendorf hat ca. 500 Einwohner und ist begehrter Wohn-/Ferienort mit malerischer, idyllischer Umgebung, ca. 7 km vom Ostseeheilbad Grömitz entfernt. Der Ort ist durch öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Verkehrsanbindung zur A 1 und B 501 angebunden, z. B. Grömitz ca. 7 km, Lensahn 4 km, Neustadt 11 km, etc.. Grömitz ist Ostseeheilbad mit 8 km Sandstrand, schöner Kur- und Strandpromenade, Yachthafen mit der längsten Seebrücke Deutschlands, Golfplatz, Kurpark, Kneipen, Restaurants, Cafés, Fußgängerzone, Kureinrichtungen, etc.. Das Zentrum von Neustadt in Holstein ist ca. 10 Autominuten entfernt.
23738 Beschendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den...
mehr lesen
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ansprechpartner
Herr Thies Dethlefsen
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481/787725-14
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Brahmsstraße 14,
25746 Heide
25746 Heide
0481 / 78 77 25 - 0
thies.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail