immobilie1-ID: 30707725 | Anbieter-ID: 202341
Vermietete 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Stellingen
255.000 €
Kaufpreis
65,74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete 2- Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 66 m² und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten. Gelegen im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes, erwartet Sie ein...
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Die vermietete 2- Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 66 m² und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten. Gelegen im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes, erwartet Sie ein komfortables Zuhause.
Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im Jahr 1991 vollständig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich, großzügig gestaltet und etwa 27 m² groß, bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit einer Fläche von etwa 10 m², der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch mit Tageslicht durchflutet wird.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit etwa 5 m² Fläche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemütliche Mahlzeiten genießen.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über circa 12 m² und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung und sorgt mit zeitgemäßen Sanitäranlagen für Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über einen Teilunterkellerung, in dem sich die gemeinschaftliche Gas-Therme für Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 865,00 € monatlich.
Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im Jahr 1991 vollständig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich, großzügig gestaltet und etwa 27 m² groß, bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit einer Fläche von etwa 10 m², der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch mit Tageslicht durchflutet wird.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit etwa 5 m² Fläche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemütliche Mahlzeiten genießen.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über circa 12 m² und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung und sorgt mit zeitgemäßen Sanitäranlagen für Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über einen Teilunterkellerung, in dem sich die gemeinschaftliche Gas-Therme für Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 865,00 € monatlich.
Die vermietete 2- Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 66 m² und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten. Gelegen im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes, erwartet Sie ein komfortables Zuhause.
Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im Jahr 1991 vollständig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich, großzügig gestaltet und etwa 27 m² groß, bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit einer Fläche von etwa 10 m², der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch mit Tageslicht durchflutet wird.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit etwa 5 m² Fläche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemütliche Mahlzeiten genießen.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über circa 12 m² und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung und sorgt mit zeitgemäßen Sanitäranlagen für Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über einen Teilunterkellerung, in dem sich die gemeinschaftliche Gas-Therme für Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 865,00 € monatlich.
Das Vorderhaus wurde im Stil einer Stadtvilla um etwa 1880 erbaut und im Jahr 1991 vollständig saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1992 fertiggestellt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Wohnbereich, großzügig gestaltet und etwa 27 m² groß, bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit einer Fläche von etwa 10 m², der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch mit Tageslicht durchflutet wird.
Die voll ausgestattete Einbauküche mit etwa 5 m² Fläche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gemütliche Mahlzeiten genießen.
Das Schlafzimmer erstreckt sich über circa 12 m² und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer komplettiert die Wohnung und sorgt mit zeitgemäßen Sanitäranlagen für Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt über einen Teilunterkellerung, in dem sich die gemeinschaftliche Gas-Therme für Heizung und Warmwasser befindet. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 865,00 € monatlich.
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.085,2 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fa. Michael Aumer Immobilien, zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)65,74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
FußbodenParkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• großzügiger Wintergarten
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Einbauküche
• Kellerabteil
• großzügiger Wintergarten
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Einbauküche
• Kellerabteil
- Vermietet
- Wintergarten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Hamburg-Stellingen und liegt somit im Bezirk Eimsbüttel, welche sich durch sehr gute Anbindungen und vielfältige Freizeitangebote auszeichnen.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche... mehr lesen
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Hamburg-Stellingen und liegt somit im Bezirk Eimsbüttel, welche sich durch sehr gute Anbindungen und vielfältige Freizeitangebote auszeichnen.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig zu erreichen sind. Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich direkt von der Tür.
Stellingen bietet unter anderem ein weitreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten. So ist insbesondere der Tierpark Hagenbeck zu nennen, welcher innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Des Weiteren sind für Wanderer, Sportler, Fahrradfahrer und Familien weitreichende Angebote im Altonaer Volksparks vorzufinden. Selbst für Wintersportler bietet die Eishalle in Stellingen eine tolle Möglichkeit für Aktivitäten.
Durch eine nahegelegene Kita, Grundschule und Ganztagsschule sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium ist insbesondere für eine schulische Ausbildung in Ihrer Umgebung gesorgt.
Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn Linie U2 oder mit der S-Bahn Linie S21 innerhalb von 30 Minuten (ohne Umsteigen). Mit dem Auto benötigen Sie 20 Minuten.
Durch die nahegelegene A7 und A23 besteht eine ideale Verbindung in das nördliche und südliche Umland Hamburgs. Von der A7 zweigen dann die B4 und B5 ab und bieten somit weitere Verkehrsanbindungen.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig zu erreichen sind. Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich direkt von der Tür.
Stellingen bietet unter anderem ein weitreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten. So ist insbesondere der Tierpark Hagenbeck zu nennen, welcher innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Des Weiteren sind für Wanderer, Sportler, Fahrradfahrer und Familien weitreichende Angebote im Altonaer Volksparks vorzufinden. Selbst für Wintersportler bietet die Eishalle in Stellingen eine tolle Möglichkeit für Aktivitäten.
Durch eine nahegelegene Kita, Grundschule und Ganztagsschule sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium ist insbesondere für eine schulische Ausbildung in Ihrer Umgebung gesorgt.
Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn Linie U2 oder mit der S-Bahn Linie S21 innerhalb von 30 Minuten (ohne Umsteigen). Mit dem Auto benötigen Sie 20 Minuten.
Durch die nahegelegene A7 und A23 besteht eine ideale Verbindung in das nördliche und südliche Umland Hamburgs. Von der A7 zweigen dann die B4 und B5 ab und bieten somit weitere Verkehrsanbindungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Hamburg-Stellingen und liegt somit im Bezirk Eimsbüttel, welche sich durch sehr gute Anbindungen und vielfältige Freizeitangebote auszeichnen.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig zu erreichen sind. Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte befinden sich direkt von der Tür.
Stellingen bietet unter anderem ein weitreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten. So ist insbesondere der Tierpark Hagenbeck zu nennen, welcher innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Des Weiteren sind für Wanderer, Sportler, Fahrradfahrer und Familien weitreichende Angebote im Altonaer Volksparks vorzufinden. Selbst für Wintersportler bietet die Eishalle in Stellingen eine tolle Möglichkeit für Aktivitäten.
Durch eine nahegelegene Kita, Grundschule und Ganztagsschule sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium ist insbesondere für eine schulische Ausbildung in Ihrer Umgebung gesorgt.
Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn Linie U2 oder mit der S-Bahn Linie S21 innerhalb von 30 Minuten (ohne Umsteigen). Mit dem Auto benötigen Sie 20 Minuten.
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Stellingen bietet unter anderem ein weitreichendes Angebot an Freizeitaktivitäten. So ist insbesondere der Tierpark Hagenbeck zu nennen, welcher innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Des Weiteren sind für Wanderer, Sportler, Fahrradfahrer und Familien weitreichende Angebote im Altonaer Volksparks vorzufinden. Selbst für Wintersportler bietet die Eishalle in Stellingen eine tolle Möglichkeit für Aktivitäten.
Durch eine nahegelegene Kita, Grundschule und Ganztagsschule sowie das Albrecht-Thaer-Gymnasium ist insbesondere für eine schulische Ausbildung in Ihrer Umgebung gesorgt.
Dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn Linie U2 oder mit der S-Bahn Linie S21 innerhalb von 30 Minuten (ohne Umsteigen). Mit dem Auto benötigen Sie 20 Minuten.
Durch die nahegelegene A7 und A23 besteht eine ideale Verbindung in das nördliche und südliche Umland Hamburgs. Von der A7 zweigen dann die B4 und B5 ab und bieten somit weitere Verkehrsanbindungen.
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