- Massivbauweise 1967, umfangreiche Investitionen 2021-2023!
- ca. 3000 m² Areal, davon etwa die Hälfte zur Straße hin bebaubar!
- zwei Familienhaus (KG ca. 83,5 und EG ca.108,5 m² Wfl.), ggf. auch im DG zu Wohnzwecken umnutzbar/ausbaubar
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- Massivbauweise 1967, umfangreiche Investitionen 2021-2023!
- ca. 3000 m² Areal, davon etwa die Hälfte zur Straße hin bebaubar!
- zwei Familienhaus (KG ca. 83,5 und EG ca.108,5 m² Wfl.), ggf. auch im DG zu Wohnzwecken umnutzbar/ausbaubar
- Ölzentralheizung aus 1995 (Öl-Niedertemperaturkessel), kellergeschweißter Tank aus 1970 mit ca. 4600 Litern Fassungsvermögen
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
- Zuheizmöglichkeiten sind gegeben, da noch weitere Kamine (insgesamt 3) vorhanden sind, in den 2 Küchen kann auf hochwertigen Holzöfen (Fa. Rizzoli und Lohberger) mit Holz geheizt und gekocht werden. Die Holzöfen dürfen auch nach der aktuellsten Verordnung weiterbetrieben werden.
Die beiden Holzöfen sind im Kaufpreis bereits enthalten!
- Dacheindeckung des Wohnhauses aus 2023 in Kunstschiefer erneuert, incl. Rinnen, Fallrohren sowie Innendämmung (Zwischensparrendämmung und Dampfsperre)
- Lichtplatten an den Balkonen und der Carportrückseite erneuert
- die Fassadenverkleidungen am Giebel ist aus dem Baujahr mit Kunstschiefer, die Scheune mit Welleternit eingedeckt (beides ggf. asbesthaltig)
- 2021/2022 wurden die Fenster ausgetauscht (Merantiholz, doppelverglast), die Haustür wurde ebenfalls bereits erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, teilweise sind noch Glasbausteine vorhanden
- Bad im EG wurde 2002 erneuert (Dusche, Wanne und Waschmaschinenstellplatz), WC separat neben der Treppe zum Speicher
- Nutzflächen und Parkmöglichkeiten: unterkellterter Carport, Stellplatz, Scheune, Kellerraum, Speicher, Nebengebäude/Hühnerstall
Die fast neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss und die beiden Holzöfen sind im Preis enthalten!
Weiteres Inventar kann nachträglich verhandelt werden.
- Massivbauweise 1967, umfangreiche Investitionen 2021-2023!
- ca. 3000 m² Areal, davon etwa die Hälfte zur Straße hin bebaubar!
- zwei Familienhaus (KG ca. 83,5 und EG ca.108,5 m² Wfl.), ggf. auch im DG zu Wohnzwecken umnutzbar/ausbaubar
- Ölzentralheizung aus 1995 (Öl-Niedertemperaturkessel), kellergeschweißter Tank aus 1970 mit ca. 4600 Litern Fassungsvermögen
- Warmwasserbereitung über die Zentralheizung
- Zuheizmöglichkeiten sind gegeben, da noch weitere Kamine (insgesamt 3) vorhanden sind, in den 2 Küchen kann auf hochwertigen Holzöfen (Fa. Rizzoli und Lohberger) mit Holz geheizt und gekocht werden. Die Holzöfen dürfen auch nach der aktuellsten Verordnung weiterbetrieben werden.
Die beiden Holzöfen sind im Kaufpreis bereits enthalten!
- Dacheindeckung des Wohnhauses aus 2023 in Kunstschiefer erneuert, incl. Rinnen, Fallrohren sowie Innendämmung (Zwischensparrendämmung und Dampfsperre)
- Lichtplatten an den Balkonen und der Carportrückseite erneuert
- die Fassadenverkleidungen am Giebel ist aus dem Baujahr mit Kunstschiefer, die Scheune mit Welleternit eingedeckt (beides ggf. asbesthaltig)
- 2021/2022 wurden die Fenster ausgetauscht (Merantiholz, doppelverglast), die Haustür wurde ebenfalls bereits erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, teilweise sind noch Glasbausteine vorhanden
- Bad im EG wurde 2002 erneuert (Dusche, Wanne und Waschmaschinenstellplatz), WC separat neben der Treppe zum Speicher
- Nutzflächen und Parkmöglichkeiten: unterkellterter Carport, Stellplatz, Scheune, Kellerraum, Speicher, Nebengebäude/Hühnerstall
Die fast neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss und die beiden Holzöfen sind im Preis enthalten!
Weiteres Inventar kann nachträglich verhandelt werden.