immobilie1-ID: 30673955 | Anbieter-ID: 202310181
Ein schönes Plätzchen für die Familie
199.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einem angenehmen Wohngebiet auf einem 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit zeitgemäßen Wohnräumen, das ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden kann.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1960 in massiver...
mehr lesenIn einem angenehmen Wohngebiet auf einem 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit zeitgemäßen Wohnräumen, das ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden kann.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine grundsolide Bausubstanz. Im Laufe der letzten Jahre wurden sowohl die Wohn- und Schlafräume, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert sowie ein Teil der Fenster ausgetauscht.
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 102 m², die auf 2 Etagen und im Wesentlichen auf 5 Zimmer, die Küche mit EBK und zwei Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, das großzügige Türelement eröffnet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse auf der Gartenseite. Ausreichend Freiraum bietet hier das pflegeleichte Wiesengrundstück.
Im Außenbereich stehen Ihnen des Weiteren eine befestigte Hoffläche mit Vorgarten und eine Garage inklusive Abstellraum, der z. B. als Werkstatt genutzt werden könnte, zur Verfügung.
Nachstehend erfahren Sie Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und im Rahmen der gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingang mit Windfang
Flur
Badezimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche mit EBK
Terrasse
Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer I (Durchgangszimmer)
Kinderzimmer II
Badezimmer
Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und auf der horizontalen Ebene mit einer Dämmung versehen
Keller:
Flur
3 Kellerräume
Waschküche
Außenbereich:
Garage mit Werkstatt
teilweise überdachte Terrasse auf der Gartenseite
eingefriedetes Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen
In einem angenehmen Wohngebiet auf einem 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit zeitgemäßen Wohnräumen, das ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden kann.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine grundsolide Bausubstanz. Im Laufe der letzten Jahre wurden sowohl die Wohn- und Schlafräume, die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert sowie ein Teil der Fenster ausgetauscht.
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 102 m², die auf 2 Etagen und im Wesentlichen auf 5 Zimmer, die Küche mit EBK und zwei Badezimmer verteilt ist. Der Wohn- und Essbereich ist offen gehalten, das großzügige Türelement eröffnet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse auf der Gartenseite. Ausreichend Freiraum bietet hier das pflegeleichte Wiesengrundstück.
Im Außenbereich stehen Ihnen des Weiteren eine befestigte Hoffläche mit Vorgarten und eine Garage inklusive Abstellraum, der z. B. als Werkstatt genutzt werden könnte, zur Verfügung.
Nachstehend erfahren Sie Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und im Rahmen der gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Hauseingang mit Windfang
Flur
Badezimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche mit EBK
Terrasse
Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer I (Durchgangszimmer)
Kinderzimmer II
Badezimmer
Dachboden:
Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und auf der horizontalen Ebene mit einer Dämmung versehen
Keller:
Flur
3 Kellerräume
Waschküche
Außenbereich:
Garage mit Werkstatt
teilweise überdachte Terrasse auf der Gartenseite
eingefriedetes Wiesengrundstück mit Gartenhäuschen
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Kaeuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Verkäuferprovision inkl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Stellplatz
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
Ausstattung
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel, Frankfurter Pfanne
Zwischendämmung der Decke zum Dachboden
Fenster & Türen:
im EG doppelt verglaste Kunststofffenster (2021 )
elektrisch betriebene Rollläden
Innentüren aus Holz, tlw. mit...
mehr lesenBauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel, Frankfurter Pfanne
Zwischendämmung der Decke zum Dachboden
Fenster & Türen:
im EG doppelt verglaste Kunststofffenster (2021 )
elektrisch betriebene Rollläden
Innentüren aus Holz, tlw. mit Lichtausschnitt
Haustür (1982)
Fußboden:
Laminat, Fliesen (2021)
Solnhofer Platten im Flur vom Erdgeschoss
Wände und Decken:
Putz, Tapete, Holzverkleidung
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) Marke Buderus
Baujahr 1998
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Raumthemperaturregler
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis
Endenergiebedarf: 302,6 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 347,2 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1960
Sanitärausstattung:
Tageslicht-Badezimmer im EG (2021) mit
Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
Wände verputzt und gefliest, Deckenpaneelen
Tageslicht-Badezimmer im DG mit:
Badewanne,
Waschbecken, Toilette (2021 erneuert)
raumhoch gefliest
Warmasser über Durchlauferhitzer
Küche:
Essküche im EG:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Glasfaser liegt in der Straße
Kabel-TV Anschluss liegt im Haus
die Elektroleitungen sowie der Stromverteiler im EG wurden 2021 erneuert
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel, Frankfurter Pfanne
Zwischendämmung der Decke zum Dachboden
Fenster & Türen:
im EG doppelt verglaste Kunststofffenster (2021 )
elektrisch betriebene Rollläden
Innentüren aus Holz, tlw. mit Lichtausschnitt
Haustür (1982)
Fußboden:
Laminat, Fliesen (2021)
Solnhofer Platten im Flur vom Erdgeschoss
Wände und Decken:
Putz, Tapete, Holzverkleidung
Heizung:
Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur) Marke Buderus
Baujahr 1998
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Raumthemperaturregler
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis
Endenergiebedarf: 302,6 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf: 347,2 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Öl
Baujahr Gebäude: 1960
Sanitärausstattung:
Tageslicht-Badezimmer im EG (2021) mit
Dusche mit Kabine, Toilette, Waschbecken
Wände verputzt und gefliest, Deckenpaneelen
Tageslicht-Badezimmer im DG mit:
Badewanne,
Waschbecken, Toilette (2021 erneuert)
raumhoch gefliest
Warmasser über Durchlauferhitzer
Küche:
Essküche im EG:
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Glasfaser liegt in der Straße
Kabel-TV Anschluss liegt im Haus
die Elektroleitungen sowie der Stromverteiler im EG wurden 2021 erneuert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte...
mehr lesenMit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.
Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.
66885 Altenglan · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu...
mehr lesenGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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