immobilie1-ID: 30651297 | Anbieter-ID: 202308171
3 abgeschlossene Wohneinheiten und ein schönes Areal
149.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das freistehende Dreifamilienwohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 192 m², die auf 3 Etagen und im Wesentlichen 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist. Der Außenbereich umfasst ein schönes Wiesengrundstück mit Baumbestand und eine...
mehr lesenDas freistehende Dreifamilienwohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 192 m², die auf 3 Etagen und im Wesentlichen 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist. Der Außenbereich umfasst ein schönes Wiesengrundstück mit Baumbestand und eine befestigte Hoffläche. In dem angebauten Nebengebäude stehen eine PKW-Garage und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte zur Verfügung.
Die Wohnung im DG ist zur Zeit vermietet, die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind leerstehend und können nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen selbst genutzt oder auch vermietet werden.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss 2ZKB, 57 m² Wfl.:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer
Etagenflur
Obergeschoss 3ZKB, 66 m² Wfl.:
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss 3 ZKB, 68 m² Wfl.
Wohn- und Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagenflur
Balkon
Keller und Nutzräume:
Heizungsraum im EG
1 Kellerraum
Nebengebäude:
Garage
Abstellraum
Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Wiesengrundstück mit Bäumen
Das freistehende Dreifamilienwohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 192 m², die auf 3 Etagen und im Wesentlichen 8 Zimmer, 3 Küchen und 3 Badezimmer verteilt ist. Der Außenbereich umfasst ein schönes Wiesengrundstück mit Baumbestand und eine befestigte Hoffläche. In dem angebauten Nebengebäude stehen eine PKW-Garage und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte zur Verfügung.
Die Wohnung im DG ist zur Zeit vermietet, die beiden Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind leerstehend und können nach den erforderlichen Renovierungsmaßnahmen selbst genutzt oder auch vermietet werden.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss 2ZKB, 57 m² Wfl.:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer
Etagenflur
Obergeschoss 3ZKB, 66 m² Wfl.:
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss 3 ZKB, 68 m² Wfl.
Wohn- und Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Etagenflur
Balkon
Keller und Nutzräume:
Heizungsraum im EG
1 Kellerraum
Nebengebäude:
Garage
Abstellraum
Außenbereich:
befestigte Hoffläche
Wiesengrundstück mit Bäumen
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Kaeuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Verkäuferprovision inkl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)965 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel
Dachboden auf der horizontalen Ebene mit 12 cm Mineralwolle ausgelegt
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1984, 1995 )
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) im EG
Holztüren...
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel
Dachboden auf der horizontalen Ebene mit 12 cm Mineralwolle ausgelegt
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1984, 1995 )
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) im EG
Holztüren tlw. als Kassettentüren
Fußboden:
Holzdielen, PVC, Fliesen
Wände und Decken:
Tapete, Putz
Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2009
Flachheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 21.09.2033
Endenergiebedarf: 241,0 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 268,2 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2009
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG (1960er Jahre) mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette
Badezimmer im OG (1960er Jahre) mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest
Badezimmer im DG (1990er) mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
raumhoch gefliest
Küche:
Wohnküche im EG mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Backofen und Kochplatten, Dunstabzugshaube
Küchenzeile im OG mit Ober- und unterschränken
Glaskeramikkochfeld, Backofen
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Backofen und Kochplatten, Dunstabzugshaube
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
Bauweise: massiv,
Dach: Satteldach (Kaltdach)
Eindeckung: Tonziegel
Dachboden auf der horizontalen Ebene mit 12 cm Mineralwolle ausgelegt
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Holzfenster (1984, 1995 )
doppelt verglaste Kunststofffenster (2010) im EG
Holztüren tlw. als Kassettentüren
Fußboden:
Holzdielen, PVC, Fliesen
Wände und Decken:
Tapete, Putz
Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Brötje, Baujahr 2009
Flachheizkörper
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 21.09.2033
Endenergiebedarf: 241,0 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 268,2 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Versorgung: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis 2009
Sanitärausstattung:
Badezimmer im EG (1960er Jahre) mit
Badewanne, Waschbecken, Toilette
Badezimmer im OG (1960er Jahre) mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette
raumhoch gefliest
Badezimmer im DG (1990er) mit:
Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
raumhoch gefliest
Küche:
Wohnküche im EG mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Backofen und Kochplatten, Dunstabzugshaube
Küchenzeile im OG mit Ober- und unterschränken
Glaskeramikkochfeld, Backofen
Einbauküche mit Ober- und Unterschränken
Herd mit Backofen und Kochplatten, Dunstabzugshaube
Diverses / Wissenswertes:
SAT-TV
- Keller
Lage
Die Gemeinde Ruthweiler liegt im mittleren Bereich des Landkreises Kusel und gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Bei einer Gemarkungsfläche von 332 ha hat der Ort ungefähr 550 Einwohner.
Ruthweiler ist verkehrstechnisch...
mehr lesenDie Gemeinde Ruthweiler liegt im mittleren Bereich des Landkreises Kusel und gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Bei einer Gemarkungsfläche von 332 ha hat der Ort ungefähr 550 Einwohner.
Ruthweiler ist verkehrstechnisch erschlossen durch die Landesstraße L 176 (Kusel-Thallichtenberg-Baumholder), die in Kusel (Ortsteil Diedelkopf) von der Bundesstraße B 420 (Meisenheim-Lauterecken-Kusel-Ottweiler) in nordwestlicher Richtung abzweigt. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel, Stadtmitte, beträgt 4 km. Der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken sowie die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Gemeinde Ruthweiler liegt im mittleren Bereich des Landkreises Kusel und gehört verwaltungsmäßig zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan. Bei einer Gemarkungsfläche von 332 ha hat der Ort ungefähr 550 Einwohner.
Ruthweiler ist verkehrstechnisch erschlossen durch die Landesstraße L 176 (Kusel-Thallichtenberg-Baumholder), die in Kusel (Ortsteil Diedelkopf) von der Bundesstraße B 420 (Meisenheim-Lauterecken-Kusel-Ottweiler) in nordwestlicher Richtung abzweigt. Die Entfernung zur Kreisstadt Kusel, Stadtmitte, beträgt 4 km. Der Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim – Saarbrücken sowie die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe – Pirmasens – Landstuhl – Trier ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
66869 Ruthweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
mehr lesenHinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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