immobilie1-ID: 30393159 | Anbieter-ID: 2023-MA-00347
Haus mit 3 Wohnungen in Lebach - 1 Wohnung leer - Eigennutz plus Kapitalanlage
275.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
464 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde 1993 auf einem 464 m² großen Grundstück erbaut.
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan rund 7.800 Euro.
Nebeneinander werden 4 baugleiche... mehr lesen
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan rund 7.800 Euro.
Nebeneinander werden 4 baugleiche... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde 1993 auf einem 464 m² großen Grundstück erbaut.
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan rund 7.800 Euro.
Nebeneinander werden 4 baugleiche Häuser angeboten - diese können auch zusammen in einem Paket gekauft werden.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Straße vorne befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m².
Sie ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen großen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse zur Vorderseite des Hauses ist vom Wohnraum aus begehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 81 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einer Diele, einer großen Küche, einem Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem Bad und einem Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil im hinteren Bereich des Hauses gehört zu dieser Wohnung, ebenso ein Kellerraum im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 63 m² entspricht dem Grundriss der Wohnung im Obergeschoss, hier jedoch mit gemütlichen Dachschrägen.
Der Balkon seitlich vom Haus sorgt für ein Plätzchen im Freien. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, hier ist auch der Zählerschrank untergebracht.
Die beiden Kellerräume der Wohnungen im OG und DG befinden sich im Untergeschoss nach hinten gelegen, ebenso der Heizungsraum.
Im Haus wurden anstehenden Reparaturen stetig ausgeführt.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten altersbedingten Zustand.
Sie haben Interesse?
Wir senden Ihnen gerne entsprechende Unterlagen zu bzw. vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie gerne zur Seite.
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan rund 7.800 Euro.
Nebeneinander werden 4 baugleiche Häuser angeboten - diese können auch zusammen in einem Paket gekauft werden.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Straße vorne befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m².
Sie ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen großen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse zur Vorderseite des Hauses ist vom Wohnraum aus begehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 81 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einer Diele, einer großen Küche, einem Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem Bad und einem Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil im hinteren Bereich des Hauses gehört zu dieser Wohnung, ebenso ein Kellerraum im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 63 m² entspricht dem Grundriss der Wohnung im Obergeschoss, hier jedoch mit gemütlichen Dachschrägen.
Der Balkon seitlich vom Haus sorgt für ein Plätzchen im Freien. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, hier ist auch der Zählerschrank untergebracht.
Die beiden Kellerräume der Wohnungen im OG und DG befinden sich im Untergeschoss nach hinten gelegen, ebenso der Heizungsraum.
Im Haus wurden anstehenden Reparaturen stetig ausgeführt.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten altersbedingten Zustand.
Sie haben Interesse?
Wir senden Ihnen gerne entsprechende Unterlagen zu bzw. vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie gerne zur Seite.
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde 1993 auf einem 464 m² großen Grundstück erbaut.
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan rund 7.800 Euro.
Nebeneinander werden 4 baugleiche Häuser angeboten - diese können auch zusammen in einem Paket gekauft werden.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Straße vorne befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m².
Sie ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen großen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse zur Vorderseite des Hauses ist vom Wohnraum aus begehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 81 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einer Diele, einer großen Küche, einem Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem Bad und einem Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil im hinteren Bereich des Hauses gehört zu dieser Wohnung, ebenso ein Kellerraum im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 63 m² entspricht dem Grundriss der Wohnung im Obergeschoss, hier jedoch mit gemütlichen Dachschrägen.
Der Balkon seitlich vom Haus sorgt für ein Plätzchen im Freien. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, hier ist auch der Zählerschrank untergebracht.
Die beiden Kellerräume der Wohnungen im OG und DG befinden sich im Untergeschoss nach hinten gelegen, ebenso der Heizungsraum.
Im Haus wurden anstehenden Reparaturen stetig ausgeführt.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten altersbedingten Zustand.
Sie haben Interesse?
Wir senden Ihnen gerne entsprechende Unterlagen zu bzw. vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie gerne zur Seite.
Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt momentan rund 7.800 Euro.
Nebeneinander werden 4 baugleiche Häuser angeboten - diese können auch zusammen in einem Paket gekauft werden.
Im Untergeschoss, ebenerdig zur Straße vorne befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m².
Sie ist aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, einen großen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse zur Vorderseite des Hauses ist vom Wohnraum aus begehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 81 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einer Diele, einer großen Küche, einem Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafräumen, einem Bad und einem Gäste-WC.
Eine kleine Terrasse mit Gartenanteil im hinteren Bereich des Hauses gehört zu dieser Wohnung, ebenso ein Kellerraum im Untergeschoss.
Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 63 m² entspricht dem Grundriss der Wohnung im Obergeschoss, hier jedoch mit gemütlichen Dachschrägen.
Der Balkon seitlich vom Haus sorgt für ein Plätzchen im Freien. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, hier ist auch der Zählerschrank untergebracht.
Die beiden Kellerräume der Wohnungen im OG und DG befinden sich im Untergeschoss nach hinten gelegen, ebenso der Heizungsraum.
Im Haus wurden anstehenden Reparaturen stetig ausgeführt.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten altersbedingten Zustand.
Sie haben Interesse?
Wir senden Ihnen gerne entsprechende Unterlagen zu bzw. vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie gerne zur Seite.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Gesamtfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)464 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnung im Untergeschoss
54 m² Wohnfläche
2 ZKB, WC, AbStR, Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss
81 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
AbStR im Untergeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
63 m²... mehr lesen
54 m² Wohnfläche
2 ZKB, WC, AbStR, Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss
81 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
AbStR im Untergeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
63 m²... mehr lesen
Wohnung im Untergeschoss
54 m² Wohnfläche
2 ZKB, WC, AbStR, Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss
81 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
AbStR im Untergeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
63 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Balkon
AbStR im Untergeschoss
Gasheizung mit Niedertemperaturkessel
(keine Austauschpflicht nach 30 Jahren)
Dach mit ca. 10 cm Dämmung
Fenster weiß Kunststoff
2-fach Verglasung
alle Bäder mit Wanne
.
54 m² Wohnfläche
2 ZKB, WC, AbStR, Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss
81 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
AbStR im Untergeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
63 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Balkon
AbStR im Untergeschoss
Gasheizung mit Niedertemperaturkessel
(keine Austauschpflicht nach 30 Jahren)
Dach mit ca. 10 cm Dämmung
Fenster weiß Kunststoff
2-fach Verglasung
alle Bäder mit Wanne
.
Wohnung im Untergeschoss
54 m² Wohnfläche
2 ZKB, WC, AbStR, Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss
81 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
AbStR im Untergeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
63 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Balkon
AbStR im Untergeschoss
Gasheizung mit Niedertemperaturkessel
(keine Austauschpflicht nach 30 Jahren)
Dach mit ca. 10 cm Dämmung
Fenster weiß Kunststoff
2-fach Verglasung
alle Bäder mit Wanne
.
54 m² Wohnfläche
2 ZKB, WC, AbStR, Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss
81 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Terrasse und Garten
AbStR im Untergeschoss
Wohnung im Dachgeschoss
63 m² Wohnfläche
3 ZKB, WC, Balkon
AbStR im Untergeschoss
Gasheizung mit Niedertemperaturkessel
(keine Austauschpflicht nach 30 Jahren)
Dach mit ca. 10 cm Dämmung
Fenster weiß Kunststoff
2-fach Verglasung
alle Bäder mit Wanne
.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lebach ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis mit ca. 19.500 Einwohnern und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.
Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.... mehr lesen
Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.... mehr lesen
Lebach ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis mit ca. 19.500 Einwohnern und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.
Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.
Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.
Lebach ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis mit ca. 19.500 Einwohnern und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.
Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.
Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.
66822 Lebach · Saarland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Carina Guillaume
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
6813832330
immo@lbsi-saar.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail