immobilie1-ID: 30749133 | Anbieter-ID: 2023-94
Die perfekte Kapitalanlage in München
222.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Gemütliches Apartment mit Balkon in München-Giesing
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich kann idealerweise mit einer... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich kann idealerweise mit einer... mehr lesen
Gemütliches Apartment mit Balkon in München-Giesing
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich kann idealerweise mit einer gemütlichen Sofaecke und einem Essbereich eingerichtet werden. Zudem gibt es im rückwärtigen Bereich des Wohnraums einen separaten Schlafbereich.
Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag ausgestattet und verfügt über ein seitliches Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Abstellnische mit einem eingebauten Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört zum Apartment und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung mit Münzgeräten.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit 30.000 Euro zzgl. Kaufpreis zu bezahlen ist, gehört ebenfalls zum Apartment und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich kann idealerweise mit einer gemütlichen Sofaecke und einem Essbereich eingerichtet werden. Zudem gibt es im rückwärtigen Bereich des Wohnraums einen separaten Schlafbereich.
Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag ausgestattet und verfügt über ein seitliches Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Abstellnische mit einem eingebauten Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört zum Apartment und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung mit Münzgeräten.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit 30.000 Euro zzgl. Kaufpreis zu bezahlen ist, gehört ebenfalls zum Apartment und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
Gemütliches Apartment mit Balkon in München-Giesing
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich kann idealerweise mit einer gemütlichen Sofaecke und einem Essbereich eingerichtet werden. Zudem gibt es im rückwärtigen Bereich des Wohnraums einen separaten Schlafbereich.
Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag ausgestattet und verfügt über ein seitliches Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Abstellnische mit einem eingebauten Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört zum Apartment und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung mit Münzgeräten.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit 30.000 Euro zzgl. Kaufpreis zu bezahlen ist, gehört ebenfalls zum Apartment und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Wohnbereich kann idealerweise mit einer gemütlichen Sofaecke und einem Essbereich eingerichtet werden. Zudem gibt es im rückwärtigen Bereich des Wohnraums einen separaten Schlafbereich.
Die Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag ausgestattet und verfügt über ein seitliches Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Abstellnische mit einem eingebauten Schrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört zum Apartment und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung mit Münzgeräten.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der mit 30.000 Euro zzgl. Kaufpreis zu bezahlen ist, gehört ebenfalls zum Apartment und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
Kosten
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Kaufpreis222.000 €
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Hausgeld pro Monat231 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)30 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Etage1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis29.08.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 wurden neue Laminatböden im Wohnraum und Flur verlegt. Das Badezimmer wurde 2013 komplett erneuert. Eine Balkonsanierung mit Bodenversiegelung und Helm Bodenbelag...
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Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 wurden neue Laminatböden im Wohnraum und Flur verlegt. Das Badezimmer wurde 2013 komplett erneuert. Eine Balkonsanierung mit Bodenversiegelung und Helm Bodenbelag sowie seitlichem Windschutz aus Glas wurde 2009 durchgeführt. Alle Fenster, einschließlich der Balkontüre, wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über weiße Kunststoffrahmen und Isolierverglasungen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 erbaut und kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2010 wurden neue Laminatböden im Wohnraum und Flur verlegt. Das Badezimmer wurde 2013 komplett erneuert. Eine Balkonsanierung mit Bodenversiegelung und Helm Bodenbelag sowie seitlichem Windschutz aus Glas wurde 2009 durchgeführt. Alle Fenster, einschließlich der Balkontüre, wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über weiße Kunststoffrahmen und Isolierverglasungen.
Lage
Willkommen in diesem charmanten Apartment im ersten Stock in München-Giesing. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand des Stadtteils Giesing, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8. In der Görzer Straße genießen Sie eine angenehme...
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Willkommen in diesem charmanten Apartment im ersten Stock in München-Giesing. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand des Stadtteils Giesing, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8. In der Görzer Straße genießen Sie eine angenehme Ruhe, da kein Verkehrslärm zu hören ist. Zudem liegt das Apartment im Rückgebäude, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Lage des Apartments bietet viele Vorzüge. In der nahe gelegenen Balanstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants. Im Sommer bietet sich das große Freizeitgebiet Ostpark mit seiner wunderschönen Seenlandschaft für Freizeitaktivitäten an. Das Michaelibad und ein Eisstadion grenzen ebenfalls an den Ostpark an.
Über die Autobahn A8 haben Sie alle Optionen in Richtung Salzburg, Nürnberg, Flughafen oder Passau.
Die Lage des Apartments bietet viele Vorzüge. In der nahe gelegenen Balanstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants. Im Sommer bietet sich das große Freizeitgebiet Ostpark mit seiner wunderschönen Seenlandschaft für Freizeitaktivitäten an. Das Michaelibad und ein Eisstadion grenzen ebenfalls an den Ostpark an.
Über die Autobahn A8 haben Sie alle Optionen in Richtung Salzburg, Nürnberg, Flughafen oder Passau.
Willkommen in diesem charmanten Apartment im ersten Stock in München-Giesing. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Lage am Rand des Stadtteils Giesing, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8. In der Görzer Straße genießen Sie eine angenehme Ruhe, da kein Verkehrslärm zu hören ist. Zudem liegt das Apartment im Rückgebäude, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Lage des Apartments bietet viele Vorzüge. In der nahe gelegenen Balanstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants. Im Sommer bietet sich das große Freizeitgebiet Ostpark mit seiner wunderschönen Seenlandschaft für Freizeitaktivitäten an. Das Michaelibad und ein Eisstadion grenzen ebenfalls an den Ostpark an.
Über die Autobahn A8 haben Sie alle Optionen in Richtung Salzburg, Nürnberg, Flughafen oder Passau.
Die Lage des Apartments bietet viele Vorzüge. In der nahe gelegenen Balanstraße finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Restaurants. Im Sommer bietet sich das große Freizeitgebiet Ostpark mit seiner wunderschönen Seenlandschaft für Freizeitaktivitäten an. Das Michaelibad und ein Eisstadion grenzen ebenfalls an den Ostpark an.
Über die Autobahn A8 haben Sie alle Optionen in Richtung Salzburg, Nürnberg, Flughafen oder Passau.
81549 München · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gemütlichen Apartments in München-Giesing.
RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
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RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
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RENDITE: 2,83% im ersten Jahr (incl. Gestehungskosten), 2,97% ab dem 2. Jahr
Die Wohnung ist sehr gut vermietet; die Nettokaltmiete kann 2024 erhöht werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses Apartments begeistern.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Ansprechpartner
Frau Elvie Zacherl
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Römerstraße 63,
82205 Gilching
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Römerstr. 63,
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82205 Gilching
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