immobilie1-ID: 30711799 | Anbieter-ID: 2023-357
Seltenes Schmuckstück - Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Märchensiedlung
1.050.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
573 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die wunderschöne und repräsentative Liegenschaft wurde 1977 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Grundstück und einem innenliegenden Pool, bietet diese Liegenschaft eine stolze Wohnfläche von 320,00 m² sowie eine separate...
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Die wunderschöne und repräsentative Liegenschaft wurde 1977 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Grundstück und einem innenliegenden Pool, bietet diese Liegenschaft eine stolze Wohnfläche von 320,00 m² sowie eine separate Einliegerwohnung.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Echtholzparkettboden sowie modernen Fliesen ausgeführt.
Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sind trotz des Baujahres modern ausgestattet.
Der gepflegte Garten lädt zum verweilen ein und ist ebenfalls ein Highlight der Liegenschaft.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die fortlaufend gewartete Gas-Zentralheizung der Marke VIESSMANN, welche vor ca. 10 Jahren als Gas-Brennwert verbaut wurde.
Zur repräsentativen Liegenschaft gehören ebenfalls 3 Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus.
Seit der Erstellung im Jahre 1977 wurde die Immobilie fortlaufend instandgesetzt.
Die Bauteile entsprechen hierbei ebenfalls dem Baujahr.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Echtholzparkettboden sowie modernen Fliesen ausgeführt.
Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sind trotz des Baujahres modern ausgestattet.
Der gepflegte Garten lädt zum verweilen ein und ist ebenfalls ein Highlight der Liegenschaft.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die fortlaufend gewartete Gas-Zentralheizung der Marke VIESSMANN, welche vor ca. 10 Jahren als Gas-Brennwert verbaut wurde.
Zur repräsentativen Liegenschaft gehören ebenfalls 3 Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus.
Seit der Erstellung im Jahre 1977 wurde die Immobilie fortlaufend instandgesetzt.
Die Bauteile entsprechen hierbei ebenfalls dem Baujahr.
Die wunderschöne und repräsentative Liegenschaft wurde 1977 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Grundstück und einem innenliegenden Pool, bietet diese Liegenschaft eine stolze Wohnfläche von 320,00 m² sowie eine separate Einliegerwohnung.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Echtholzparkettboden sowie modernen Fliesen ausgeführt.
Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sind trotz des Baujahres modern ausgestattet.
Der gepflegte Garten lädt zum verweilen ein und ist ebenfalls ein Highlight der Liegenschaft.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die fortlaufend gewartete Gas-Zentralheizung der Marke VIESSMANN, welche vor ca. 10 Jahren als Gas-Brennwert verbaut wurde.
Zur repräsentativen Liegenschaft gehören ebenfalls 3 Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus.
Seit der Erstellung im Jahre 1977 wurde die Immobilie fortlaufend instandgesetzt.
Die Bauteile entsprechen hierbei ebenfalls dem Baujahr.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Echtholzparkettboden sowie modernen Fliesen ausgeführt.
Alle Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und sind trotz des Baujahres modern ausgestattet.
Der gepflegte Garten lädt zum verweilen ein und ist ebenfalls ein Highlight der Liegenschaft.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die fortlaufend gewartete Gas-Zentralheizung der Marke VIESSMANN, welche vor ca. 10 Jahren als Gas-Brennwert verbaut wurde.
Zur repräsentativen Liegenschaft gehören ebenfalls 3 Garagen sowie Stellplätze vor dem Haus.
Seit der Erstellung im Jahre 1977 wurde die Immobilie fortlaufend instandgesetzt.
Die Bauteile entsprechen hierbei ebenfalls dem Baujahr.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
-
KäuferprovisionDie Courtage beträgt 2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)573 m²
-
Nutzfläche (ca.)360,5 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis08.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet in der begehrten Märchensiedlung. Die Märchensiedlung zeichnet sich unteranderem durch eine charakteristische Bebauung aus.
Die Verkehrsberuhigte Straße bietet Kindern die Möglichkeit in netter Nachbarschaft ohne Bedenken... mehr lesen
Die Verkehrsberuhigte Straße bietet Kindern die Möglichkeit in netter Nachbarschaft ohne Bedenken... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet in der begehrten Märchensiedlung. Die Märchensiedlung zeichnet sich unteranderem durch eine charakteristische Bebauung aus.
Die Verkehrsberuhigte Straße bietet Kindern die Möglichkeit in netter Nachbarschaft ohne Bedenken draußen zu spielen und sich mit den Kindern der Nachbarschaft bekannt zu machen.
Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln auch bezeichnet als das Rodenkirchen des rechtsrheinischen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Noch heute erinnern die Denkmalgeschützten Gebäude und die märchenhaften Straßennamen an das einstige Vorhaben, den Ort wie aus einem Märchen zu gestallten. Dreh- und Angelpunkt in Dellbrück ist die Dellbrücker Hauptstraße. Hier laden viele Geschäfte mit ihren Schaufenstern zum Bummeln ein. Auch in der Freizeit wird es dem Dellbrücker nicht langweilig. Das Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald ist die grüne Lunge des Ortsteils.
Quelle: https://home.meinestadt.de/koeln-dellbrueck
Die Verkehrsberuhigte Straße bietet Kindern die Möglichkeit in netter Nachbarschaft ohne Bedenken draußen zu spielen und sich mit den Kindern der Nachbarschaft bekannt zu machen.
Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln auch bezeichnet als das Rodenkirchen des rechtsrheinischen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Noch heute erinnern die Denkmalgeschützten Gebäude und die märchenhaften Straßennamen an das einstige Vorhaben, den Ort wie aus einem Märchen zu gestallten. Dreh- und Angelpunkt in Dellbrück ist die Dellbrücker Hauptstraße. Hier laden viele Geschäfte mit ihren Schaufenstern zum Bummeln ein. Auch in der Freizeit wird es dem Dellbrücker nicht langweilig. Das Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald ist die grüne Lunge des Ortsteils.
Quelle: https://home.meinestadt.de/koeln-dellbrueck
Die Liegenschaft befindet in der begehrten Märchensiedlung. Die Märchensiedlung zeichnet sich unteranderem durch eine charakteristische Bebauung aus.
Die Verkehrsberuhigte Straße bietet Kindern die Möglichkeit in netter Nachbarschaft ohne Bedenken draußen zu spielen und sich mit den Kindern der Nachbarschaft bekannt zu machen.
Der Stadtteil Dellbrück liegt im östlichen Bereich des Kölner Stadtgebietes und ist eine der bevorzugten Lagen im rechtsrheinischen Köln auch bezeichnet als das Rodenkirchen des rechtsrheinischen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn (A3, A4, B555) öffentlicher Personennahverkehr (S-Bahn S11, Straßenbahn 3, 18, Bus 152, 436) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Noch heute erinnern die Denkmalgeschützten Gebäude und die märchenhaften Straßennamen an das einstige Vorhaben, den Ort wie aus einem Märchen zu gestallten. Dreh- und Angelpunkt in Dellbrück ist die Dellbrücker Hauptstraße. Hier laden viele Geschäfte mit ihren Schaufenstern zum Bummeln ein. Auch in der Freizeit wird es dem Dellbrücker nicht langweilig. Das Naturschutzgebiet Thielenbruch und Thurner Wald ist die grüne Lunge des Ortsteils.
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51067 Köln · Deutschland
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Sonstiges
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